УИД 65RS0016-01-2023-000483-72

Дело №2-523/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2023 года город Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего – Стародубцевой М.А.,

при секретаре – Ивановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

27 июля 2023 года общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (далее – ООО «РКЦ») обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4 101, 57 рублей, пени в размере 1 724, 84 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 019, 13 рублей.

В обоснование иска указано, что Боёв С.Ю. являлся собственником жилого помещения – 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Согласно сведениям из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, нотариусом Углегорского нотариального округа к имуществу умершего ФИО3 заведено наследственное дело №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года по 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4 101, 57 рублей. С учетом пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Правительства РФ №474 от 26 марта 2022 года, истец просит суд взыскать начисленные пени в размере 1 724, 84 рублей.

Протокольным определением суда от 28 августа 2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен Боёв Д.С., произведена замена ненадлежащего ответчика наследственное имущество ФИО3 надлежащим – Боёв Д.С. 

Представитель истца ООО «РКЦ», ответчик Боёв Д.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом (статья 210 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (статья 36 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Статья 155 Жилищного кодекса РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Право управляющей организации привлекать на основании договора, содержащего условие об обеспечении защиты персональных данных, специализированную организацию для начисления платы за коммунальные услуги, подготовки и доставки платежных документов прямо закреплено в подпункте «е» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354.

Как следует из материалов дела, в период с 09 августа 2016 года по 09 июля 2020 года деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: пгт. Шахтерск, ул. Мира, дом 33, осуществляло МУП «Наш Дом», что подтверждается договором №1/16 управления муниципальным жилищным фондом с долей общего имущества в многоквартирном доме от 09 августа 2016 года, дополнительным соглашением №2 от 09 июля 2017 года к договору управления от 09 августа 2016 года №1/16. Задолженность перед МУП «Наш Дом» за период с декабря 2019 года по 30 июня 2020 года составила 4 101, 57 рублей.

Согласно договору о предоставлении услуг по взысканию дебиторской задолженности и сопровождению исполнительных документов от 29 октября 2020 года, заключенному между МУП «Наш Дом» (заказчик), в лице конкурсного управляющего Павлюченко С.О., действующего на основании решения Арбитражного суда Сахалинской области от 26 октября 2020 года по делу №А59-7707/2019, и ООО «РКЦ» (исполнитель), исполнитель обязуется оказать услуги по взысканию дебиторской задолженности собственников (нанимателей) жилых помещений по оплате за содержание жилого помещения в многоквартирных домах, переданных на управление заказчику, образовавшейся за весь период осуществления заказчиком деятельности по управлению многоквартирными домами.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии взаимных обязательств между собственником жилого помещения – квартиры №22 в доме №33 и управляющей компанией МУП «Наш дом» в период его управления многоквартирным домом №33 по ул. Мира в пгт. Шахтерск.

Поскольку ООО «РКЦ» заключен договор на взыскание дебиторской задолженности, пени, с вышеуказанной организацией, который не отменен, недействительным не признан, суд приходит к выводу, что у ООО «РКЦ имеются правовые основания для обращения в суд с иском о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени за спорный период.

Как установлено судом, Боёв С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29 августа 2016 года являлся собственником жилого помещения – квартиры №22 в доме №33 по ул. Мира в пгт. Шахтерск Углегорского района Сахалинской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30 августа 2023 года №КУВИ-001/2023-197577417.

17 мая 2020 года Боёв С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается записью акта о смерти №170209650001500146008 от 22 мая 2020 года, составленной Отделом ЗАГС Углегорского района агентства ЗАГС Сахалинской области. Со дня смерти ФИО3 открылось наследство на принадлежащее ему имущество.

Из дела №163/2020 о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО3, умершего 17 мая 2020 года, следует, что 23 ноября 2020 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: 

<

...> общей площадью 33,4 кв.м., кадастровый номер объекта 65:14:0000008:1904, в том числе в ? доле ввиду отказа в его пользу ФИО4 Право собственности ФИО1 зарегистрировано на указанное жилое помещение 24 ноября 2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30 августа 2023 года №КУВИ-001/2023-197577417.

В силу требований части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, а также положений пункта 34 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58 вышеуказанного постановления Пленума). 

Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение за период с декабря 2019 года по 17 мая 2020 года (день смерти ФИО3) является наследственным долгом последнего.

Принимая во внимание, что наследником ФИО3 является его сын Боёв Д.С., который принял наследство после его смерти, в том числе указанное жилое помещение, при этом стоимость перешедшего наследственного имущества превышает сумму, образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг у наследодателя, ответчик Боёв С.Ю. должен нести ответственность в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Определяя стоимость перешедшего к ответчику ФИО3 наследственного имущества, суд учитывает сведения о стоимости наследственного имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> имеющиеся в наследственном деле, - кадастровая стоимость объекта недвижимости составляет 515 809, 56 рублей. 

Со дня открытия наследства – 17 мая 2020 года указанная квартира поступила в собственность наследника ФИО1, в связи с чем с указанного момента к последнему перешла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за принадлежащую ему квартиру.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При этом согласно правилам статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность доказывания произведённых оплат и фактов обращения ответчика в управляющую компанию с соответствующими заявлениями о производстве перерасчёта платы за коммунальные услуги за период (периоды) ее временного отсутствия, с приложением документов, подтверждающих период (периоды) временного отсутствия, а также неоказании коммунальных услуг либо предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества в спорный период, лежит на ответчике. 

Таких доказательств, с достоверностью свидетельствующих об обращении в управляющую компанию, ответчиком суду не представлено, обстоятельств его обращения в управляющую компанию с заявлениями с приложением документов, подтверждающих период (периоды) временного отсутствия, а также неоказанием услуг или оказанием услуг ненадлежащего качества, до суда не доведено.

Принимая во внимание расчет, представленный истцом, содержащий сведения о начислениях оплаты по видам услуг с помесячной разбивкой, с указанием соответствующих тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги и оснований этих изменений, сумма задолженности в размере 4 101, 57 рублей признается судом обоснованной и подлежит взысканию. Доказательств, опровергающих расчет истца, стороной ответчика суду не представлено.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу положений пункта 1 статьи 330, пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационную природу неустойки, суд считает сумму пени в размере 1 724, 84 рублей, заявленную истцом, соразмерной сумме основного долга, а также периоду просрочки платежей, ходатайств о снижении размера неустойки, либо об ее несоразмерности стороной ответчика суду не представлено. 

В силу положений статей 88 и 98 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей подлежат взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца ООО «РКЦ».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии № №, выдан ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №-№ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2019 года по 30 июня 2020 года в размере 4 101, 57 рублей, пени в размере 1 724, 84 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06 октября 2023 года. 

Председательствующий М.А. Стародубцева