РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

23 марта 2017 года г.о. Самара

Судья Советского районного суда г. Самары Чернова Е.А.

с участием адвоката Герасимовой Т.А., предоставившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный НО СОКА 

при секретаре Стяговой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также по данному адресу зарегистрирован его сын- ФИО2 с 2014 года. С 2015 года ФИО2 в квартире не проживает, выехал проживать за границу, коммунальные услуги не оплачивает. Истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что в результате того, что ответчик в его квартире имеет формальную регистрацию, вещей ответчика в квартире нет, при этом он вынужден оплачивать за ответчика коммунальные услуги. Ответчик в настоящее время проживает в Новой Зеландии, точный адрес не известен. Был зарегистрирован в квартире по договоренности сроком на 6 месяцев с целью трудоустройства, однако не трудоустроился, выехал за границу. 

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, просил иск в полном объеме удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства: 

<

адрес> Конверты с судебными извещениями возвращены по истечению срока хранения. Его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат ФИО6, которая в судебном заседании, исходя из интересов ФИО2, просила в иске отказать.

Третье лицо - ОУФМС России по Самарской области в Советском районе г. Самары в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 11.10.1993г. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о ГРП. 

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 25.01.2017г., кроме истца в указанной квартире с 17.09.2014г. зарегистрирован его сын - ФИО2

Судом установлено, что ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, где именно проживает ответчик, истцу не известно. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснил, что является соседом ФИО1, так как проживают в доме по 

<

адрес> около 30 лет. В квартире у истца бывает 2-3 раза в месяц. ФИО1 в квартире проживает один, сына его ФИО3, он (ФИО7) никогда не видел. 

Свидетель Свидетель №1, также суду пояснил, что ФИО1 его друг, проживают вместе в доме 

<

адрес>, знают друг друга более 10 лет. Он ( Свидетель №1) приходит в гости к ФИО1 1 раз в месяц. ФИО1 проживает по 

<

адрес> 6 этаж. В квартире ФИО5 проживает один. Его сына ФИО3 видел в квартире 1-2 раза около 8 лет назад.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что истцу в соответствии с договором от 11.10.1993г., заключенным между Администрацией Советского района г. Самары и ФИО1 была передана в собственность однокомнатная квартира, находящаяся в 

<

адрес>. Впоследствии, истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО1 Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, поскольку истцом были предоставлены суду квитанции за оплату коммунальных услуг и документы об оплате коммунальных услуг ФИО1 с 2014 по 2017г., их которых следует, что бремя содержания жилого помещения, расходы по оплате коммунальных услуг оплачивает именно истец. Кроме того, истец пояснил, что вещей ответчика в квартире, распложенной по адресу: 

<

адрес>. нет, где проживает в настоящее время истцу не известно, при этом с регистрационного учета не снялся. Доказательств тому, что истец чинил препятствия ответчику в пользовании жилым помещением, у суда не имеется. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, нарушает права истца, поскольку последний вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом всех зарегистрированных лиц. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.03.2017 г.

Судья Е.А. Чернова