Дело №2-119/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» января 2020 года 

<

адрес>

Тамбовский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Чумичевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Домком» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «УК «Домком» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр.Центральныйй, 

<

адрес>. Сособственником названной квартиры в 1/2 доли является ее сын ФИО2

Соглашения между ней и ответчиком по вопросу о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем, возникла необходимость обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что является пенсионеркой, полностью несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, испытывает материальные трудности, ответчик на контакт с ней для разрешения возникшей ситуации не идет и добровольно не компенсирует понесенные расходы длительное время, поэтому лицевые счета следует разделить, поскольку частями оплачивать общий счет невозможно. Согласилась с рассмотрением дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «УК «Домком» ФИО5 по доверенности полагала требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, возражений не имеют.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте слушания дела, по извещениям почтового отделения за получением корреспонденции не являлся, в связи с чем, судебная повестка возвращена в суд за истечением срока хранения на почтовом отделении (л.д. 64, 68, 69).

Согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст.ст. 233-234 ГПК РФ, с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования.

В силу части 1 и части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, мкр. Центральный, 

<

адрес>. 

Вторым собственником названной квартиры является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из пояснений ФИО1 следует, что ее сын ФИО2 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире не производит, соглашение между истцом и ответчиком по вопросу о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Указанные обстоятельства подтверждаются квитанциями об оплате коммунальных услуг, представленными истцом ФИО1

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с разъяснениями п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая изложенное, исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности между сторонами не достигнуто, вследствие чего порядок раздельной оплаты собственниками за содержание жилого помещения и коммунальные услуги должен производиться пропорционально доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд приходит к выводу об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, мкр. Центральный, 

<

адрес>, в соответствии с долями в праве собственности - ФИО1 - 1/ 2 долю, ФИО2 - 1/ 2 долю.

Суд считает необходимым обязать ООО «Управляющая компания «Домком» производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, мкр. Центральный, 

<

адрес>, согласно установленным долям путем выдачи на имя ФИО1 и ФИО2 отдельных квитанций.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Домком» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить. 

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сособственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Центральный, 

<

адрес>, в равных долях от общего размера оплаты: 1/2 доля начисленной суммы оплаты уплачивается ФИО1, и 1/2 доля начисленной суммы оплаты уплачивается ФИО2.

Обязать ООО «Управляющая компания «Домком» предоставить:

ФИО1 отдельный счет для оплаты жилья и коммунальных услуг в размере 1/2 части от общей суммы платежей, для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права общей долевой собственности за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, мкр. Центральный, 

<

адрес>. 

ФИО2 отдельный счет для оплаты жилья и коммунальных услуг в размере 1/2 части от общей суммы платежей, для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права общей долевой собственности за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, мкр. Центральный, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Никольская

Решение в окончательной форме изготовлено 29.01. 2020 г.

На основании указанных норм, учитывая, что до настоящее времени соглашение об оплате за жилье и коммунальные услуги сторонами не достигнуто, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги сособственников квартиры, расположенной по адресу: расположенной по адресу: "адрес" равных долях от общего размера оплаты, а также обязать АО "Тамбовская сетевая компания", АО "Тамбовская областная сбытовая компания" Рассказовское отделение, ТСЖ "Восток" заключить отельные договоры с истцом и ответчиком на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.