Дело №2-661/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Псков 05 февраля 2018 года 

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Жбановой О.В.,

при секретаре Федорчук Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> кв. №**, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора дарения от **.** истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №**. В указанном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник ФИО3 и посторонний гражданин ФИО2 В спорном жилом помещении ответчик не проживает, его вещей в квартире не имеется, членом семьи истца он не является, в дальнейшем истец не намерен предоставлять ответчику право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №**, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора дарения от **.**, заключенного между ФИО3 с одной стороны и Г.Д., действующим от имени и в интересах ФИО1 с другой стороны, последний является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №** (л.д. 6-7). 

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (л.д. 8-9).

Из архивной справки № 04038 и выписки из лицевого счета следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №**, с **.** зарегистрирована мать истца ФИО3 и с **.** ответчик ФИО2, являющийся посторонним лицом (л.д. 10,11). 

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из вышеприведенной нормы Закона, ответчик членом семьи собственника (истца) жилого помещения не является.

Учитывая, что соглашения по пользованию жильем между истцом и ответчиком не заключалось, в дальнейшем истец не намерен предоставлять ответчику право пользования спорным жилым помещением, членом семьи ни истца, ни предыдущего собственника ФИО3 он не является, суд приходит к выводу, что фактически ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №** 

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.4 и подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В нарушение требований настоящих Правил ответчик зарегистрирован не по месту жительства и должен быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №** на основании решения суда.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, **.** года рождения, уроженца г. П., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Псковская область, 

<

...> д. №**, кв. №**

Настоящее решение является основанием для снятия отделом по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову ФИО2, **.** года рождения, уроженца г. П., с регистрационного учета по адресу: 

<

...> кв. №**

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья О.В. Жбанова