....

....

Копия 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Богучаны Красноярского края 10 апреля 2024 года

Богучанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Яхиной Е.С., при секретаре Баюровой А.М., с участием: 

- истцов ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Красноярскому краевому фонду жилищного строительства, обществу с ограниченной ответственностью «ФСК-Групп» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Красноярскому краевому фонду жилищного строительства, обществу с ограниченной ответственностью «ФСК-Групп» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, обосновав свой иск следующим. 

Между ответчиком Красноярским краевым фондом жилищного строительства (Застройщик) и истцами заключен договор № .... участия в долевом строительстве от 14.02.2017 года по программе «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» на территории Красноярского края, согласно которому застройщик обязался в срок не позднее 28.02.2018 года собственными силами и средствами, атакже с привлечением других лиц для производства строительно-монтажных работ, построить многоквартирный 9-этажный жилой 

<

адрес> с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, по строительному адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером ...., общей площадью ...., находящемся по адресу: 

<

адрес>, и после завершения строительства, получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, передать истцам однокомнатную квартиру с условным номером № находящуюся на 1 этаже, общей проектной площадью (с учетом лоджий и балконов) ориентировочно .... кв.м., а истцы обязались уплатить цену договора и принять объект долевого строительства в предусмотренные договором сроки. Свои обязательства по договору истцами исполнены в полном объеме, оплата цены договора в сумме 1 493 450 рублей произведена до 25.05.2017 года. Однако ответчиком обязательства по договору не исполнены своевременно. 

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием о выплате неустойки, оставлена последним без удовлетворения. 

Просят взыскать с Красноярского краевого фонда жилищного строительства в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 07.07.2020 года по 19.09.2023 года в размере 884 620,21 рублей, штраф в размере 50 % от цены иска, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объёме, согласованно указав, что взыскание следует производить в пользу истца ФИО1

Кроме того, по запросу суда дополнительно представили акт приёма-передачи объекта долевого строительства от 17.11.2023 года. 

Ответчик Красноярский краевой фонд жилищного строительства в зал суда своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление, где, полагал, заявленные требования незаконными и необоснованными. Полагает, что из расчета неустойки, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 №423 необходимо исключить периоды до 01.01.2021г., с 26.03.2022г. до 31.12.2022г. Сумма неустойки, заявленная истцами к взысканию, является явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства. Ответчик является организацией, реализующей государственные программы на доступное жилье. По программе «Жилье для российской семьи» ответчик обязался ввести в эксплуатацию и продать жилье по беспрецедентно низкой цене 35 тысяч рублей за квадратный метр в сжатые сроки ввода домов в эксплуатацию. Программой «Жилье для российской семьи» предусматривалась обязанность краевых и федеральных властей по поддержке застройщика в кредитовании и компенсации затрат на обеспечение домов инженерной инфраструктурой. Эти обязательства исполнены не были. Единственным источником обеспечения деятельности ответчика с 2016 года являются средства участников долевого строительства. У ответчика отсутствует правовая возможность уплачивать неустойку. Генеральный подрядчик допустил существенную просрочку выполнения работ, что повлекло продление сроков строительства многоквартирных домов и передачи квартир участникам долевого строительства. Неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения кредитора. Взыскание штрафа представляет собой меру ответственности, которая применяется к продавцу за совершение виновных действий, и определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Требования истцов о компенсации понесенных судебных расходов немотивированно завышены и не соответствуют сложности дела, в связи с чем, подлежащая взысканию сумма расходов должна быть снижена судом. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, в случае удовлетворения требований – снизить размер неустойки и уменьшить размер штрафа с учетом положений ст. 333 ГК РФ, снизить сумму судебных расходов с учетом требований разумности, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Ответчик ООО «ФСК-Групп» в зал суда своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки своего представителя суду не сообщило.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело судом рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно положениям статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

В соответствии с ч.ч. 1, 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением другихлиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 8 указанного Закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 1 ст. 12 указанного Закона).

Как установлено в судебном заседании, на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО2 договора № участия в долевом строительстве по программе «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации на территории Красноярского края» Красноярский краевой фонд жилищного строительства принял на себя обязательство построитьи передать участникам долевого строительства в общую совместную собственность объект долевого строительства – однокомнатную 

<

адрес> (условный номер), общей площадью .... кв.м., по адресу: г. .... (строительный адрес), в срок, не позднее 28 февраля 2018 года, а участники долевого строительства – оплатить стоимость объекта долевого строительства в сумме 1 493 450 рублей.

ФИО2, ФИО1 свои обязательства выполнили полностью, оплатив стоимость объекта долевого строительства в сумме 1 493 450 рублей 25.05.2017 года, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № и кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

В срок, установленный договором, объект долевого строительства застройщиком истцам не передан.

11.09.2023 года в адрес застройщика истцами направлена претензия о выплате неустойки в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, которая оставлена без удовлетворения.

17.11.2023 года квартира передана истцам по акту приёма-передачи. 

Оценивая изложенное, учитывая, что факт нарушения застройщиком Красноярским краевым фондом жилищного строительства сроков передачи объекта долевого строительства истцам нашел свое подтверждение материалами дела, суд находит обоснованными заявленные исковые требования о взыскании с ответчика Красноярского краевого фонда жилищного строительства предусмотренной законом неустойки.

В силу пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Соответственно, стороны обязательства не могут выдвигать в отношении третьих лиц возражения, основанные на обязательстве между собой, равно как и третьи лица не могут выдвигать возражения, вытекающие из обязательства, в котором они не участвуют (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 г. N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении").

По смыслу приведенных правовых норм и акта их толкования, соглашение кредиторов между собой не создает дополнительных обязанностей для должника, который не заключал данного соглашения.

Ответчик ООО «ФСК-Групп», с которым у Красноярского краевого фонда жилищного строительства заключен договор генерального подряда на строительство спорного объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, стороной договора №-С10 от ДД.ММ.ГГГГ не является, никаких прав и обязанностей по нему на себя не принимал. В связи с этим срок передачи объекта строительства (ДД.ММ.ГГГГ), указанный в данном договоре, является обязательством Красноярского краевого фонда жилищного строительства, а потому за нарушение срока исполнения этого обязательства ответственность может быть возложена только на лицо, его давшее. Таким образом, ООО «ФСК-Групп» является ненадлежащим ответчиком по делу, в удовлетворении требований к нему надлежит отказать.

Заочным решением Богучанского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ с Красноярского краевого фонда жилищного строительства в пользу ФИО1 взыскана неустойка за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 рублей, штраф в размере 30 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя вразмере 3 000 рублей, а всего 233 000 рублей.

Заочным решением Богучанского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ с Красноярского краевого фонда жилищного строительства в пользу ФИО1 взыскана неустойка за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей, штраф в размере 10 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя вразмере 3 000 рублей, а всего 63 000 рублей (шестьдесят три тысячи рублей).

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чемна 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве", опубликованным 03.04.2020 года, установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве. Так, согласно п. 1 указанного Постановления в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 года.

С учетом вышеизложенного размер подлежащей взысканию с ответчика Красноярского краевого фонда жилищного строительства в пользу ФИО1, с согласия ФИО2 в рамках заявленных требований (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ), неустойки за несвоевременную сдачу объекта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 525196,58 рублей, исходя из расчета: 

период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (80 дней): 1493450 х 4,25% х 80 х 2 / 300 = 33 851,53 рублей;

период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (35 дней) 1493450 х 4,5% х 35 х 2 / 300 = 15 681,23 рублей;

период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (50 дней) 1493450 х 5% х 50 х 2 / 300 = 24 890,83 рублей;

период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (41 день) 1493450 х 5,5% х 41 х 2 / 300 = 22 451,53 рублей;

период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дней) 1493450 х 6,5% х 49 х 2 / 300 = 31 710,92 рублей;

период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дня) 1493450 х 6,75% х 42 х 2 / 300 = 28 226,21 рублей;

период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (56 дней) 1493450 х 7,5% х 56 х 2 / 300 = 41 816,60 рублей;

период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (56 дней) 1493450 х 8,5% х 56 х 2 / 300 = 47 392,15 рублей;

период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (14 дней) 1493450 х 9,5% х 14 х 2 / 300 = 13 241,92 рублей;

период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (26 дней) 1493450 х 20% х 26 х 2 / 300 = 51 772,93 рублей;

период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (204 дня) 1493450 х 7,5% х 204 х 2 / 300 = 152 331,90 рублей;

период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (22 дня) 1493450 х 8,5% х 22 х 2 / 300 = 18 618,34 рублей;

период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (34 дня) 1493450 х 12% х 34 х 2 / 300 = 40 621,84 рублей;

период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (2 дня) 1493450 х 13% х 2 х 2 / 300 = 2 588,65 рублей.

Оснований для взыскания с ответчика неустойки за период с 07.07.2020 года по 31.12.2020 года, а также за период с 26.03.2022 года до 31.12.2022 года с учетом вышеприведенных положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Исходя из положений ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Таким образом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности неустойки определяются судом в каждом конкретном случае, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В пункте 26 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04 декабря 2013 года, указано, что суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Из разъяснений, данных в п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 от 24 марта 2016 года "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательств, значительно ниже начисленной неустойки.

В пункте 75 указанного Постановления разъяснено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Учитывая компенсационную природу неустойки, принимая во внимание заявление ответчика о несоразмерности размера начисленной неустойки, необходимости применения положений ст. 333 ГК РФ, обстоятельства дела, суд полагает, что исходя из несоразмерности размера требуемой к взысканию неустойки характеру допущенного ответчиком нарушения, длительности допущенного нарушения, размер подлежащей взысканию в пользу истца ФИО1 неустойки подлежит уменьшению до 50 000 рублей, что будет отвечать принципу соблюдения баланса прав и законных интересов сторон.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», п. 46 Постановления Пленума ВС РФ № 17 от 28.06.2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Рассматривая вопрос о взыскании с ответчика Красноярского краевого фонда жилищного строительства штрафа в соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд учитывает, что вина ответчика в нарушении прав потребителей в части сроков передачи объекта долевого строительства в судебном заседании нашла свое подтверждение, на момент рассмотрения дела ответчиком добровольно обоснованные требования истцов не удовлетворены.С учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 17 от 28.06.2012 года (п. 46), суд считает необходимым взыскать с ответчика Красноярского краевого фонда жилищного строительства в пользу истца ФИО1 штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом истцу, что составит 25 000 рублей (50 000 рублей х 50%).

Принимая во внимание обстоятельства дела, заявленный период неисполнения обязательства Фондом, суд приходит к выводу, что размер штрафа явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства ответчиком и значительно превышает сумму возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, что свидетельствует об исключительности рассматриваемого случая для применения статьи 333 ГК РФ в отношении штрафа по соответствующему ходатайству Красноярского краевого фонда жилищного строительства.

При этом штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потерпевшего является предусмотренным законом способом обеспечения исполнения обязательств, а потому, как и неустойка, может быть уменьшен на основании статьи 333 ГК РФ.

Истцы не представили доводов, подтверждающих соразмерность штрафа последствиям нарушения обязательства, в частности о каких-либо негативных последствиях для них вследствие неисполнения обязательства, и доказательств, свидетельствующих о том, какие последствия имеют нарушения обязательства для истцов.

Поэтому с учетом всех обстоятельств дела, характера спорных отношений и допущенного Фондом нарушения, поведения сторон, а также исходя из периода, в течение которого нарушенное право истцов остается не восстановленным, штраф подлежит снижению до 10 000 рублей.

Взыскание неустойки и штрафа в меньшем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушителя, и придаст правовой природе неустойки не компенсационный характер.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При этом нормой данной статьи стороне не гарантируется полное возмещение расходов на оплату услуг представителя, их размер должен определяться с учетом принципа разумности.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 г. N 454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации. Речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ) (п. 12).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В соответствии с договором об оказании юридических услуг разового характера от 19.09.2023 года ФИО1 и ФИО2 обратились к ФИО3, которой им были оказаны юридические услуги, связанные с подготовкой к судебному рассмотрению иска, по составлению искового заявления в Богучанский районный суд Красноярского края (п. 3.2 договора), которые были оплачены истцами в сумме 10 000 рублей.

При оценке разумности понесенных расходов по настоящему делу суд учитывает продолжительность рассмотрения дела, отнесение спора к категории небольшой сложности, объем материалов дела и оказанной помощи, сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг по данному виду дел, отсутствие у представителя статуса адвоката, исходя из требований справедливости и разумности размера подлежащих отнесению на ответчика судебных расходов, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Красноярского краевого фонда жилищного строительства в пользу истца ФИО1, с согласия ФИО2 в рамках заявленных требований,судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 3 000 рублей, которую полагает разумной.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истцы освобождены от уплаты государственной пошлины, с ответчика Красноярского краевого фонда жилищного строительства в доход местного бюджета согласно ст. 333.19 НК РФ надлежит взыскать государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в сумме 1 700 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Красноярского краевого фонда жилищного строительства в пользу ФИО1 неустойку в размере 50 000 рублей, штраф в размере 10 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, а всего 63 000 рублей (шестьдесят три тысячи рублей).

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании неустойки в размере 834 620, 21 рублей, в том числе за период с 07.07.2020 года по 19.09.2023 года, расходов на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей, исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «ФСК-Групп» отказать.

Взыскать с Красноярского краевого фонда жилищного строительства государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 700 рублей (одна тысяча семьсот рублей).

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17апреля 2024 года 

Судья Е.С. Яхина. 

Копия верна. 

Судья Е.С. Яхина.