Дело №2-451/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Евлампиевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования иска по основаниям, изложенным в нем. Просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, будучи в силу ст. 165.1 ГК РФ, надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, возражений относительно иска не прислал.

Представитель третьего лица – Администрации г.о. Серебряные Пруды Московской области, будучи надлежащим образом уведомленным, в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Серебряные Пруды и Зарайск, будучи надлежащим образом уведомленным, в судебное заседание не явился. В своем письменном отзыве на иск, просили в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо - представитель несовершеннолетней ФИО16. ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленным, в судебное заседание также не явилась.

В связи с изложенным, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Как видно из материалов дела мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ФИО2 (ФИО1) лишена родительских прав, сведения об отце ФИО1 отсутствуют (л.д. 8-9, 11).

Постановлением главы Серебряно-Прудского муниципального района Московской области ФИО4 от 17.03.2006 несовершеннолетний ФИО1 передан на воспитание в приемную семью (л.д. 7).

Согласно выписке из домовой книги от 13.07.2019, ФИО1 с 11.11.2017 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. В квартире кроме истца также зарегистрированы: его мать ФИО2, сестра ФИО13 (л.д. 13).

ФИО14 передана на воспитание в приемную семью ФИО3 и проживает с законным представителем по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ).

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора социального найма №198/2017 от 19.10.2017 является нанимателем жилого помещения (квартиры), общей площадью 33,3 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., состоящей из 1 комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Истец ссылается на то, что совместное проживание в указанной квартире невозможно в виду того, что его биологическая мать лишена в отношении него родительских прав, и он совершенно не знает свою биологическую мать, так как воспитывался в приемной семье. В добровольном порядке произвести обмен спорной квартиры ответчик отказывается, при этом каких-либо доказательств того, что истец обращался к ответчику с предложением произвести обмен спорной квартиры не представлено.

Также не представлен предлагаемый вариант обмена занимаемого сторонами жилого помещения, который бы соответствовал требованиям жилищного законодательства, при переселении не ухудшал жилищные права ответчиков.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 02.09.2019.