Дело № 2-2885/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019г. г.Новосибирск

Калининский районный суд г.Новосибирска в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Мяленко М.Н.,

При секретаре Чумак К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании коммунальных платежей, в котором просит взыскать долю в расходах на оплату коммунальных услуг и содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в размере 65965 руб., госпошлину в размере 2179 руб. 

В обоснование иска истец ФИО1 указал, что он является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 22.10.2007 г. № и зарегистрирован в указанной квартире.

Собственником 1/2 доли жилого помещения на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 22.10.2007г. № также является ФИО3, который проживает по другому адресу, в квартире не зарегистрирован.

Квартира расположена по адресу: 

<

адрес>. Всего в квартире зарегистрировано 3 человека.

Ранее, с 01.03.1983г., жилым помещением по договору социального найма владела и являлась квартиросъемщиком ФИО4,№.

Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает ФИО2. Ответчик на протяжении длительного периода не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем истец вынужден делать это за него, что нарушает его права. Свои действия ответчик обосновывает тем, что собственником квартиры он не является.

Ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату ремонтных работ (установка сантехники, счетчиков потребления водоснабжения, поверки счетчиков, ремонта помещения). Ведет аморальный образ жизни, выпивает. 

Всего в квартире на данный момент зарегистрировано 3 человека. Свою часть в размере 1/3 ответчик не оплачивает. За последние три года (с 2016 по 2018), всего было уплачено истцом 197 897,54 рублей.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям указанным в иске, представил расчет, согласно которому просит взыскать расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 41 218,56 руб. за период с января 2016 года по 31 декабря 2018 года, пояснив, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 1984 года, коммунальные платежи не оплачивает, поскольку в квартире зарегистрированы три человека, то на ответчика приходится 1/3 доли.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика путем направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением о вручении, судебные извещения в адрес суда возвращены по причине истечения срока хранения в почтовом отделении. Не получение ответчиком судебных извещений и их последующее возвращение с отметкой о не вручении, суд расценивает как отказ в получении судебного извещения, следовательно, на основании ст.117 ГПК РФ является надлежащим уведомлением стороны о времени и месте проведения судебного заседания.

Кроме того, согласно телефонограммы от 18 сентября 2019г. ответчик в ходе телефонного звонка пояснил, что в судебном заседании участвовать не будет, просит рассмотреть дело без его участия.

В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Третье лицо ФИО4, в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснив, что ранее спорной квартирой владела она, ответчик коммунальные платежи не опачивает, ведет аморальный образ жизни. 

Суд, заслушав пояснения истца, 3-го лица, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации защите подлежит как право собственности граждан (ст. 35), так и право на жилище (ст. 40). В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО1 являются собственниками квартиры №

<

адрес>, каждому принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности (л.д.14-15,16-17).

Как следует из выписки из домовой книги в квартире 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 – собственник с 06.11.2000г., ФИО4 – мать с 01.03.1984г., ФИО2 – отец с 12.01.1984г. (л.д.13).

Из материалов дела следует, что в период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2018 года оплату жилья и коммунальных платежей по спорному адресу производил истец в полном объеме, что подтверждается представленными суду квитанциями об оплате, находящимися в подлинниках у истца. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено, доказательств оплаты с его стороны в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса РФ возлагают на собственника жилого помещения бремя содержания данного жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг относятся к расходам по содержанию жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная ответственность или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса РФ плата за пользование жилой площадью и коммунальные услуги производится по установленным ставкам и тарифам.

Согласно п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, пользование коммунальными услугами должно осуществляться на основании и в соответствии с данными правилами. В соответствии с п. п. "з" п. 52 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом согласно ч. 2 ст. 154 п. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома. Согласно п. 6 ст. 155 ЖК РФ определен порядок внесения собственником, не являющимся членом ТСЖ, платы за жилое помещение и коммунальные услуги - на основании договора, однако, отсутствие договора не освобождает собственника от (обязанности внесения таковой платы.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления. приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

По смыслу положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ и п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ, определяющих последствия исполнения солидарной обязанности одним из должников, участник общей долевой собственности на жилое помещение, исполнивший перед кредитором солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объеме за всех солидарных должников вправе требовать взыскания с остальных участников понесенных расходов за вычетом своей доли.

В силу положений действующего законодательства, собственник и члены его семьи несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг, даже если фактически не проживали в спорной квартире.

Из оплаченных истцом квитанций следует, что за период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2018 года за коммунальные услуги было начислено и оплачено: 1+604,93+1012,01+1+1+378,27+45,42+478,79+204,14+105,11+435,36+1433,73+605+1012,01+605+132+126,1+119,26+113,93+190,95+1012,01+1012,01+130,63+895,40+165+141,31+1635,24+165+314,60+165+107,11+152,93+62,28+1012,01+200,08+59,40+156,78+159,94+605+301,69+1012,01+592,28+977,79+394,52+8,97+167,09+132,23+151,46+106,58+127,52+585+146,92+405,29+83,66+977,79+109,88+372+62,36+79,70+977,79+122,20+585+115,4+143,46+585+88,76+64,17+416+83+977,79+158,86+585+195,3+178,80+146,64+514,54+409,20+111,58+585+977,79+148,01+26+564,94+51,89+137,62+1657,47+582,61+747+1172,61+361,81+4,17+22,02+62,48+5,95+500,5+871,50+278,16+347,29+4,17+22,02+62,48+22,02+5,95+4,17+871,5+398,28+1081,39+467,13+1172,6+871+5,95+22,02+62,48+304,10+622,5+417,04+22,02+62,48+5,95+4,17+633,97+1172,6+629+369,15+22,02+62,48+5,95+500,5+1171+412,4+1207,67+22,02+62,48+5,95+4,17+429,28+896+399,9+1207,67+398,03+768+22,02+62,48+4,17+896+469,99+721,61+1207,67+22,02+62,48+5,95+4,17+896+411,68+1207,67+335,53+22,02+62,48+595+4,17+421,06+896+1207,67+824,75+22,02+62,48+5,95+4,17+22,02+62,48+5,95+4,17+824,8+1207,67+421,06+896+308,49+4,17+20,83+5,95+59,50+500,50+747+1245,89+1245,89+4,17+20,83+59,50+747+308,49,500,5+4,17+20,83+5,95+59,5+328,77+747+410,94+1245,89+1245,89+325,65+4,17+20,83+53,55+5,95+59,55+747+400,4+0,5+171,60+172,92+4,17+20,83+5,95+59,5+747+313,28+1245,89+298,42+747+1245,89+188,76+4,17+20,83+59,5+5,95+184,15+148,5+151,92+4,17+20,83+59,5+5,95+288,78+735,94+1197,99+122+151,9+4,76+26,78+111,27+1197,99+385,04+726+577,56+605+1197,99+164,58+115,5+4,76+26,78+111,27+385,5+3273,99+139,32+4,76+26,78+111,27+115,5+0,09+726+726+528,5+142,12+1197,77+30,29+99+4,76+26,78+111,27+47,22+4,76+26,78+1196+1197,77+51,57+605=104323,6 руб.

Таким образом, на долю ФИО2 приходится (10432,6/3) 34 774,53 руб.

При этом расходы ФИО1 на оплату за содержание жилого помещения и капитальный ремонт, не подлежат взысканию, поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Также не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг связи: интернет, антенна, телефон, поскольку данные расходы не относятся к коммунальным платежам. Данные расходы в силу Федерального закона от 07.07.2003 N 126-ФЗ «О связи» несет абонент, ФИО2 абонентом не является.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 34 774,53 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1243 руб. 24 коп. (л.д.2) 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 34 774,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1243 руб. 24 коп., а всего взыскать 36 017 руб. 77 коп. 

В остальной части в удовлетворении требований истца отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2019г.

Судья (подпись) Мяленко М.Н.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2885/2019 Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2019-002978-30

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 201 г.

Судья Мяленко М.Н.

Секретарь Чумак К.Д.