Дело № 2-1707/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года г.о. Химки Московской области 

Химкинский городской суд Московской области в составе

судьи Мироновой Ю.В., 

при секретаре Симоновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1707/2017 по иску ФИО1 к ПК «ЖСК Сходня-7» о расторжении договора, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ПК «ЖСК Сходня-7» о расторжении договора 

<

№ обезличен> от 

<

дата> о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении жилья; взыскании паевого взноса в размере 1 770 740 руб., судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 40 000 руб. и уплате государственной пошлины в размере 17 200 руб.

В обоснование требований указала, что ответчиком существенно нарушен срок строительства жилого дома и передачи жилого помещения, в настоящее время строительство не ведется, сроки окончания строительства не изменены, просьбу возвратить уплаченные денежные средства ответчик не удовлетворяет.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, воспользовалась правом на ведение дело через представителя, который требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ПК «ЖСК Сходня-7» явился, не возражал против расторжения договора и взыскания с ответчика сумму оплаченного паевого взноса в размере 1 770 740 руб., в то время как, во взыскании расходов на оплату услуг представителя просил отказать в полном объеме, поскольку расходы не обоснованы.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно материалам дела с 

<

дата> ФИО1 является членом ПК «ЖСК Сходня-7», который согласно его уставу создан для удовлетворения потребностей своих членов в жилье и иных объектов современной социальной инфраструктуры путем приобретения жилья на первичной рынке жилья, а также строительства и инвестирования в строительство жилья за счет собственных и привлеченных средств, последующей эксплуатации и управления жильем, что соответствует назначению жилищно-строительных кооперативов в соответствии со ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии п. 1.1. заключенного между сторонами договора 

<

№ обезличен> от 

<

дата> о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья, договор устанавливает отношения сторон, связанные с внесением паевого взноса и получения им на праве собственности жилого помещения - квартиры, расположенной на третьем этаже, общей проектной площадью 30,53 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, г.о. Химки, мкр. Сходня, 

<

адрес>, вл. 43/11.

Пунктом 1.6 установлено плановое окончание строительства объекта: 4 квартал 2015 г.

Согласно п. 2.2 размер паевого взноса члена кооператива составляет 1 770 740 рублей.

Индивидуальный график выплаты паевого взноса установлен приложением 

<

№ обезличен> к договору, а именно установлено, что сумма паевого взноса в размере 1 770 740 руб. будет передана в наличном или безналичном порядке на расчетный счет в срок до 

<

дата>.

Факт передачи денежных средств подтвержден заявлением на перевод денежных средств Сбербанк России на сумму 1 758 447 руб. от 

<

дата>, назначением перевода - паевой взнос по договору 24/12-14/1 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья, а также квитанцией к приходному кассовому ордеру 

<

№ обезличен> от 

<

дата> на сумму 30 000 рублей.

ФИО2 был принят в члены Кооператива.

Судом установлено и ответчиком подтверждено, что Потребительским кооперативом «ЖСК ФИО3» принятые обязательства в срок не исполнены, в установленный Договором срок окончания строительства: 4 квартал 2015 года объект не построен, в результате чего истцом подано заявление о выходе из членов Кооператива от 

<

дата>.

Основания прекращения членства в жилищном кооперативе установлены в ст. 130 ЖК РФ и в п.п.5.7 - 5.9 Устава ПК «ЖСК Сходня-4». В зависимости от субъекта инициативы прекращения членства в жилищном кооперативе к таким основаниям относятся выход члена кооператива (п.1 ч.1 ст. 130 ЖК РФ), т.е. по инициативе члена кооператива, и исключение члена кооператива (п.2 ч.1 ст. 130 ЖК РФ), т.е. по инициативе кооператива.

В силу ч.2 ст. 130 ЖК РФ заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Согласно п.5.7 Устава ПК «ЖСК Сходня-4» заявление о желании выйти из кооператива подается в правление кооператива.

На основании Протокола заседания Правления 

<

№ обезличен>В от 

<

дата> ФИО1 исключена из членов ПК «ЖСК ФИО3».

В соответствии с п. 5.4 Договора основанием для расторжения Договора по инициативе члена кооператива является заявление Члена Кооператива о выходе из Кооператива.

В соответствии с п. 5.5 Договора при расторжении договора Кооператив выплачивает члену кооператива денежные средства, фактически внесенные в качестве оплаты паевого взноса к моменту расторжения Договора.

В соответствии с п. 5.6 Договора паевой взнос подлежит возврату в полном объеме не позднее 2 (двух) месяцев с момента прекращения членства в Кооперативе.

Учитывая, что истец из членов Потребительского кооператива «ЖСК ФИО3» исключен, договор между сторонами расторгнут, срок возврата уплаченных денежных средств по договору наступил, однако возврат денежных средств ответчиком не осуществлен в срок до 

<

дата>, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика уплаченных по договору денежных средств в заявленном размере.

Разрешая вопрос о возмещении расходов на оплату услуг представителя, суд исходя из ст. 100 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что между ФИО4 и ФИО5 заключен договор об оказании юридических услуг от 

<

дата>, при этом указана цель заключение договора в виде представления интересов в судах «первых двух инстанций» по делу о взыскании стоимости пая, неустойки с ЖСК Сходня 7 по договору 

<

№ обезличен> от 

<

дата> 

Пунктом 2 договора установлено, что услуги могут быть оказаны с привлечением третьих лиц. Стоимость договора установлена в размере 40 000 рублей в пункте 4 договора. Факт передачи денежных средств по оплате договора подтвержден распиской от 

<

дата> на сумму 40 000 рублей.

Принимая во внимание степень участие представителя ФИО6 при рассмотрении дела только в суде первой инстанции, признание иска ответчиком, с учетом принципа разумности, категории спора и непродолжительности его рассмотрения присуждает истцу судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., полагая их разумными и справедливыми.

Требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, в размере 17 200 руб., подтверждается чек-ордером от 

<

дата> и не противоречит требованиям ст. 88 ГПК РФ, в связи, с чем, исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, подлежит удовлетворению пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 17 200 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ПК «ЖСК Сходня-7» о расторжении договора, взыскании денежных средств - удовлетворить частично.

Расторгнуть договор 

<

№ обезличен> от 

<

дата>, заключенный между ФИО1 и ПК «ЖСК Сходня-7».

Взыскать с ПК «ЖСК Сходня-7» в пользу ФИО1 1 770 740 руб. в счет возврата паевого взноса; 17 050 руб. в счет судебных расходов по уплате государственной пошлины; 10 000 руб. в счет судебных расходов по оплате юридических услуг.

В остальной части требований иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня оглашения.

Судья: Ю.В. Миронова 

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2017 года.

Судья: Ю.В. Миронова