2-1701/2025

26RS0003-01-2025-001597-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дубровской М.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Назаренко В.А., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 (третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОП-2 ГУВД России по Ставропольскому краю) о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка, приобретенного по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером: №, площадью 509 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке был расположен жилой дом, который снесен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Уведомлением о завершении сноса объекта капитального строительства Комитета градостроительства администрации города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ и, впоследствии снят с кадастрового учета согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако по настоящее время по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО3 и ФИО4, которые на момент сноса и снятия жилого дома с регистрационного учета в нем не проживали, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняли, не имея препятствий в пользовании жилым домом, выехали в другое постоянное место жительства, которое истцу не известно.

В адрес ответчиков направлено требование о снятии их с регистрационного учета по последнему известному адресу их проживания и регистрации, но данное требование осталось неисполненным.

Истец просила признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, располагавшимся по адресу: 

<

адрес>.

Определением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 27.05.2025, вынесенным без удаления суда в совещательную комнату в порядке части 2 статьи 224 ГПК РФ, к участию в данном гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечен Отдел по вопросам миграции ОП-2 ГУВД России по Ставропольскому краю. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обеспечив явку своего представителя ФИО2, который исковые требования просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не направили. 

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОП-2 ГУ МВД России по Ставропольскому краю, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Принимая во внимание, что судом предприняты все меры для реализации сторонами своих прав, учитывая, что стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, информация о времени и месте судебного заседания по каждому гражданскому делу, назначенному для рассмотрения в суде, размещена на официальном сайте суда и участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со статьей 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (статья 59 ГПК РФ). Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 ГПК РФ).

Согласно статье 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

Поскольку ответчики возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представили, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Из доказательств, представленных истцом, следует, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, приобретенного по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером № площадью 509 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке был расположен жилой дом, который снесен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Уведомлением Комитета градостроительства администрации 

<

адрес> о завершении сноса объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ и, впоследствии снят с кадастрового учета согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ГУ МВД России по Ставропольскому краю по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4 

Согласно статье 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Сам факт регистрации либо отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей (пункт 2 Постановления Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П). 

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Доказательств существования каких-либо прав ответчиков на спорное недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1, в нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчиками представлено не было.

ФИО1 как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений её права по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом по адресу: 

<

адрес>.

Суд полагает, что по делу собрано достаточно доказательств, подтверждающих, что ответчики не проживают в жилом помещении, поскольку оно было снесено и в силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ их право пользования жилым помещением прекращено.

При этом, ответчики членами семьи собственника недвижимого имущества не являются, не проживают по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ответчиков по указанному адресу не порождает для них каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением. 

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, располагавшимся ранее по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим истцу. 

Суд считает, что удовлетворение требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением имеет для него юридическое значение, поскольку позволяет снять ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: 

<

данные изъяты>), - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия 

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.Г. Дубровская

Мотивированное решение составлено 09 июля 2025 года.

Судья М.Г. Дубровская