Дело № 2-2838/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.P.,

c участием адвоката Богомaзовой C.Ю.

при секретаре Савченкове-Белятко Ю.A.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района 

<

адрес>, администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> o признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнения исковых требований, просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 24,0 кв., в том числе жилой 18,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 22.04.2001г.

В обоснование иска истец указала, что после смерти отца обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако реализовать наследственные права на спорный жилой дом не представляется возможным в с связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя на спорный жилой дом, последовало обращение с настоящим иском в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1, адвокат Богомазова С.Ю., действующая в интересах истца на основании ордера и доверенности, исковые требования в уточненной редакции и обстоятельства, изложенные в иске, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить иск.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика в порядке ст. 40 ГПК РФ администрации Пушкинского муниципального района по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. 

Представитель ответчика администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещены, возражений по иску не представили. 

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

Материалами дела установлено, что 

<

дата> умер ФИО2, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о смерти.

Согласно справке администрации городского поселения Ашукино ФИО2 по день смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>; совместно со ФИО2 на момент его смерти была зарегистрирована, в том числе ФИО1

Как следует из выписки из похозяйственной книги в пользовании ФИО2 находился земельный участок площадью 2 300 кв.м и в собственности жилой дом общей площадью 24,0 кв.м, в том числе жилой 18,0 кв.м, по адресу: 

<

адрес>

В ответ на судебный запрос администрация городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района 

<

адрес> сообщила, что по данным похозяйственного учета администрации городского поселения Ашукино по c. Рахманово, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, c. Рахманово, 

<

адрес> является единственным по данному адресу и единственным объектом капитального строительства на земельном участке по данному адресу; по имеющимся в администрации сведениям в 

<

адрес> имеется в собственности земельный участок по адресу: 

<

адрес>, c. Рахманово, уч. 92; жилой дом по адресу: 

<

адрес>, c. Рахманово, 

<

адрес> не относится к рассматриваемому объекту; по данным похозяйственной книги (стр. 52 — 53) гр. ФИО2 по день смерти принадлежал жилой дом (доля в праве — 1), который сгорел 

<

дата>, но позднее собственником был восстановлен на другом месте; за разрешением на строительство ФИО2 в администрацию городского поселения Ашукино не обращался.

Из технического паспорта МОБТИ, составленного по состоянию на 20.03.2017г., по указанному выше адресу расположен жилой дом общей площадью 24,0 кв.м, в том числе жилой 18,0 кв.м, сведения о самовольно возведенном жилом доме, перепланировке, либо переоборудовании дома в технической документации отсутствуют, первичная регистрация не производилась.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о права на спорный дом не зарегистрированы.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что ФИО2 дом после пожара был поврежден частично, проводились ремонтные работы по устранению повреждений ФИО2, других строений на земельном участке нет.

Таким образом, достоверных сведений о самовольно возведенном жилом доме, перепланировке, либо переоборудовании спорного жилого дома, изменении его площади, материалы дела не содержат. Доказательств обратного стороной ответчиков не представлено.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответу врио нотариуса ФИО5 на основании заявления истицы было открыто наследственное дело к имуществу умершего ФИО2

Как указала истец, что не опровергнуто материалами дела, отсутствие регистрации права собственности ФИО2 на спорный жилой дом препятствует истцу в реализации наследственных прав в отношении данного объекта недвижимого имущества. 

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: …2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

Исходя из смысла ст. 131 ГК РФ регистрация права собственности является правом собственника, а не обязанностью, законом не установлен пресекательный срок совершения данного действия, поэтому если наследодатель не зарегистрировал право собственности, это обстоятельство само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска наследников. 

В установленный законом порядке истец обратился к нотариусу по месту открытия наследства, наследственное дело открыто.

Поводом для отказа истцу в совершении нотариального действия и обращения истца в суд послужило то обстоятельство, что право собственности наследодателя не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 8 Федерального закона N 112-ФЗ от 

<

дата> "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Право собственности наследодателя на спорное имущество возникло на основании выписки из похозяйственной книги, исследованной судом ранее.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что в данном случае следует исходить из добросовестности участников гражданского оборота, а в частности ст. 8 и ст. 9 ГК РФ, согласно их положениям право собственности наследодателя возникло на основании акта органов местного самоуправления.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку у истца возникло право собственности на спорное имущество на основании части 2 ст. 218 ГК РФ, в связи с чем за ней должно быть признано права собственности на указанное имущество. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 к администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района 

<

адрес>, администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> o признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 24,0 кв.м, в том числе жилой 18,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 22.04.2001г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 16.10.2017г.

Судья: