Дело № 2-798/18 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2018 года г. Карталы 

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего О.С. Конновой

При секретаре А.Г. Прядоха 

С участием прокурора Д.Ю. Бондаренко 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, ФИО2 к ФИО3 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскании судебных расходов за правовую консультацию, составление искового заявления в размере 2000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование иска сослалась на то, что она является собственником указанного жилого помещения. Ответчик ФИО3 в указанном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире нет, местонахождение ответчика ей не известно. В связи с регистрацией ответчика в ее квартире, она несет необоснованные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Так как нарушаются её права, как собственника жилого помещения, она вынуждена обратиться с иском в суд.

В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, по основаниям, изложенным в нем, дополнительно пояснила, что сестру ФИО3 она зарегистрировала в связи с необходимостью получения медицинской помощи, ответчица в период с 2007 года по 2014 год проживала совместно с ней, в последующем уехала и проживала в г. Карталы на съемном жилье, после в г. Орске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, её местонахождение суду неизвестно, определением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ей назначен дежурный адвокат.

Представитель ответчика адвокат Шумилова О.Б. против удовлетворения заявленных требований возражала, пояснив, что не уполномочена ответчиком на признание иска, позиция ответчика ей не известна.

Определением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора по делу привлечена ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ от третьего лица ФИО2 в суд поступило заявление о выселении ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 свои требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что с 1990 года она фактически проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В 2014 году при регистрации права собственности ей стало известно, что в документах о регистрации по месту жительства имеется ошибка, она фактически проживает в 

<

адрес>, а зарегистрирована была в 

<

адрес>, при этом истица ФИО1 фактически проживает в 

<

адрес>, а зарегистрирована была в 1 квартире, при обращении в миграционную службу ошибка была устранена, однако ответчица до настоящего времени зарегистрирована в принадлежащей ей квартире, хотя фактически в нее никогда не вселялась и в ней не проживала. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 необоснованными и не подлежащими удовлетворению, а иск ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно Закону РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин регистрируется там, где он постоянно или преимущественно проживает. 

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании дубликата договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дубликат договора и право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 9, 31-32).

ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный договор и право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).

На основании распоряжения Главы администрации Сухореченского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об адресном хозяйстве территории Сухореченского сельского поселения» проведена инвентаризация жилья Сухореченского сельского поселения, в ходе которой адрес: 

<

адрес> присвоен жилому помещению, в котором проживает ФИО2, адрес: 

<

адрес> присвоен жилому помещению, в котором проживает ФИО1 (л.д.29-30).

Присвоение вышеуказанных адресов жилым помещениям ФИО2, ФИО1 подтверждается также справкой администрации Сухореченского сельского поселения Карталинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ (л.д.28).

Из поквартирной карточки, карточки регистрации ФИО3, справки администрации Сухореченского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, а также ответа администрации Сухореченского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, при этом в направленной суду копии имеются заверенные специалистом администрации сельского поселения исправления номера квартиры с «1» на «2» (л.д.11, 14, 15, 25).

Между тем, из адресной справки по данным УФМС России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.26).

Таким образом, материалами дела установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, то есть в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности третьему лицу ФИО2

Статья 31 Жилищного кодекса РФ00 определяет круг членов семьи собственника жилого помещения, которые имеют право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не является, так как из пояснений третьего лица следует, что ответчик фактически в ее квартире никогда не проживала, ее вещей в квартире нет, ранее ответчик проживала в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей истцу, из которой выехала в 2014 году, о точном месте жительства ответчика ей не известно.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ указывает, что собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Из пояснений третьего лица усматривается, что договоров или соглашений о проживании в спорном жилом помещении с ответчиком не заключалось. 

Факт наличия у ответчика ФИО3 права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен. 

Указанные обстоятельства в судебном заседании никем оспорены не были, доказательств обратного, суду не представлено.

Регистрация ответчика в принадлежащем третьему лицу жилом помещении сама по себе, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, у ответчика ФИО3 не возникло право на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, регистрация в жилом помещении не свидетельствует об этих правах. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов необоснованны и не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истице, а заявленные требования третьего лица ФИО2 о выселении ответчика из жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственного без предоставления другого жилого помещения обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 отказать. 

Иск ФИО2 удовлетворить. 

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд. 

Председательствующий О.С. Коннова