УИД ...

Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшовой М.В., при секретаре Дамбиевой Д.Ч., с участием прокурора Васильевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 мотивирует свои требования тем, что, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу прописаны ответчики ФИО3, ФИО2 Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Суду пояснила, что ответчики уже длительное время не проживают в данной квартире. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняют, членом ее семьи не являются. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Судом приняты надлежащие меры к извещению ответчиков, что подтверждается имеющимися в материалах дела судебными извещениями, направленными ответчикам почтой по известному месту регистрации.

При таких данных и учитывая мнение прокурора, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковыми требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

Согласно п.1, п.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу требований ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). 

Исходя из содержания приведенных норм материального права, необходимым условием к приобретению лицами, перечисленными в ч.1 ст.31 ЖК РФ, права пользования жилым помещением наравне с его собственником является их вселение собственником в жилое помещение и совместное проживание с ним. 

Вместе с тем, согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из лицевого счета МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» ... от 20.01.2025 г. жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1, что также подтверждается выпиской свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия от 26.01.2015 г.

Также выпиской из лицевого счета подтверждено, что ФИО3 с ***, ФИО2 с *** значатся на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>

Согласно договора купли-продажи по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 29.12.2014 г., зарегистрированного в Управлении Росреестра по РБ 26.01.2015, ответчики ФИО3, ФИО2 передали в общую долевую собственность ФИО1 по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики не относится ни к одной из категорий лиц, перечисленных в ч.1 ст.31 ЖК РФ, до настоящего времени ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, продолжают состоять на регистрационном учете по спорному адресу, чем нарушают права и законные интересы ФИО1, как собственника жилого помещения. При этом, ответчики членами семьи истца не являются. Несение ответчиками расходов на содержание жилого помещения также не установлено.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца ФИО1, показаниями свидетеля ФИО6, оснований которым не доверять у суда не имеется, а также письменными доказательствами, представленными в материалы дела. 

Доказательств обратному ответчики суду не представили. 

С учетом установленных обстоятельств и приведенных требований ст. 31 ЖК РФ, а также ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства на территории Российской Федерации», по смыслу которой регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, суд находит требования ФИО1 о признании ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Поскольку в спорном жилом помещении ФИО3, ФИО2 не проживают и утратили права пользования им, а в силу требований пунктов 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 с последующими изменениями и дополнениями, регистрационный учет граждан производится по месту жительства, настоящее решение является основанием к снятию ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения, уроженца г. 

<

адрес>; ФИО2, *** года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию ФИО3, *** года рождения, уроженца 

<

адрес>; ФИО2, *** года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ***

Судья: М.В. Кудряшова