2-683/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино

24 сентября 2019 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Злобине Р.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, открытому акционерному обществу "Усть-Вымская тепловая компания", обществу с ограниченной ответственностью "Усть-Вымская управляющая компания" об определении размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 

<

Адрес>, обязании ОАО "УВТК", ООО "УВУК", НКО РК "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" выдавать отдельные платежные документы, признании долга перед ОАО "УВТК" в сумме (сумма) и долга перед НКО РК "РФКРМД" в сумме (сумма) общим долгов и его разделе в равных долях, взыскании неосновательного обогащения в сумме (сумма)

В обоснование указала, что стороны являются долевыми собственниками указанной квартиры, при этом соглашение о размере участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Определением от 24.09.2019 производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО2, НКО РК "РФКРМД" об определении размера уплаты взносов на капитальный ремонт в НКО РК "РФКРМД" в равных долях, обязании НКО РК "РФКРМД" выдавать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт, признании долга перед ОАО "УВТК" в сумме (сумма) общим и его разделе в равных долях, признании долга перед НКО РК "РФКРМД" в сумме (сумма) общим и его разделе в равных долях, взыскании неосновательного обогащения в сумме (сумма)., прекращено.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования в оставшейся части поддержала, ответчик – не возражал против удовлетворения иска в оставшейся части.

Остальные ответчики в заседании суда участия не приняли, извещены надлежаще, на основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира 

<

Адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли, о чем в ЕГРН внесена запись 

<

Номер> от 30.04.2011.

Собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ). Указанную плату собственники вносят управляющей организации, осуществляющей управление домом (ч.7 ст.155 ЖК РФ), при этом каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества (ст.249 ГК РФ).

Как отмечается в п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования жилыми комнатами и общими помещениями в квартире, определен размер расходов каждого из собственников на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Доказательств наличия между сособственниками каких-либо соглашений по вопросу пользования находящимся в их совместной собственности жилым помещением суду не представлено.

Учитывая, что между собственниками не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах на содержание находящегося в их совместной собственности жилого помещения, суд находит исковые требования ФИО1 об определении размера их участия в данных расходах подлежащими удовлетворению.

Размер долей ФИО1 и ФИО2, в расходах по содержанию и сохранению общего имущества, в силу ст.249 ГК РФ подлежит определению пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

При таком положении доля расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, начисление которых производится исходя из общей площади квартиры 

<

Адрес>, в том числе отопления, коммунальных услуг на общедомовые нужды и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, падающая на ФИО1, составит 1/2 доли, на ФИО2 – 1/2 доли.

Исходя из положений ст.249 ГК РФ и ч.2 ст.155 ЖК РФ, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе требовать от управляющей организации, предоставления ему отдельных платежных документов, содержащих информацию о размере начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве собственности.

Установлено, что функции управляющей организации в доме 

<

Адрес> осуществляет ООО "УВУК".

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 предусмотрено, что исполнитель вправе привлекать на основании соответствующего договора организацию или индивидуального предпринимателя для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям (подп."е" п.32 Правил), а потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту (п.63 Правил).

Из материалов дела следует, что 01.04.2015 между ООО "УВУК" и ОАО "УВТК" был заключен договор энергоснабжения №12-15, а также договор холодного водоснабжения и водоотведения №12-15-1, по условиям которого последнее по поручению первого обязалось производить начисление платы потребителям за предоставленные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и приему сточных вод; бесплатно составлять, распечатывать и доставлять до потребителей квитанции на оплату тепловой энергии, водоснабжение и водоотведение; получать, собирать и требовать с потребителей тепловой энергии оплату за отопление, водоснабжение и прием сточных вод; производить перерасчет размера платы 

Таким образом, на ООО "УВУК" следует возложить обязанность ежемесячно оформлять и выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО1 и ФИО2 на внесение платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды и услугу по содержанию и ремонту общедомового имущества, а на ОАО "УВТК" – отдельные платежные документы на имя ФИО1 и ФИО2 на оплату коммунальной услуги по отоплению, исходя из приходящейся на ФИО1 1/2 доли общей площади квартиры, на ФИО2 – 1/2 доли общей площади квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг на общедомовые нужды, коммунальной услуги по отоплению по квартире 

<

Адрес> в следующем порядке:

-долю ФИО1 установить в размере 1/2 (Одной второй) доли общей площади квартиры;

-долю ФИО2 установить в размере 1/2 (Одной второй) доли общей площади квартиры.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Усть-Вымская управляющая компания" ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги на общедомовые нужды по квартире 

<

Адрес> в соответствии с приходящимися на них долями.

Обязать открытое акционерное общество "Усть-Вымская тепловая компания" ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на внесение платы за коммунальные услуги по отоплению по квартире 

<

Адрес> в соответствии с приходящимися на них долями.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

судья 

А.Е. Ермаков