Производство №2-295/2025

УИД 91RS0021-01-2025-000028-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2025 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи – Боси Е.А.,

при секретаре – Павлюкевич С.С.,

с участием: представителя истцов – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации города Судака Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – нотариус Судакского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7 о признании права собственности на нежилые здания в порядке наследования по закону, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратились в суд с иском к администрации города Судака Республики Крым о признании права общей долевой собственности по ? доле на нежилые здания общей площадью 148,3 кв.м. и 127,3 кв.м., с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти супруга и отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются наследниками по закону недвижимого имущества, состоящего из нежилых зданий, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшего при жизни супругу (отцу) ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. В июле 2024 года истцы обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанные нежилые здания было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на нежилые здания и право собственности на них не зарегистрировано, что послужило основанием для обращения истцов в суд с настоящим иском. 

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечили явку в суд представителя по доверенности ФИО1, который в судебном заседании доводы иска поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика – администрации города Судака Республики Крым, третье лицо – нотариус Судакского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание без уважительных причин лиц, участвующих в деле, явка которых судом не признана обязательной.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, приходит к следующему.

Статья 35 Конституция РФ гарантирует права наследования.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. Наследство после его смерти в установленном законом порядке приняли пережившая супруга ФИО2 и дети ФИО8, ФИО5 (л.д.58), а также ФИО4 (л.д.65), который совместно проживал с наследодателем и был несовершеннолетним на момент его смерти.

26 июля 2024 года ФИО1, действуя в интересах ФИО2, ФИО6, ФИО5, обратился к нотариусу Судакского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении нежилого здания площадью 148,3 кв.м. с кадастровым номером № и нежилого здания площадью 127,3 кв.м. с кадастровым номером №, с видами разрешенного использования – гостевой дом, находящихся по адресу: 

<

адрес>. 

26 июля 2024 года нотариусом Судакского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7 дано разъяснение №, согласно которому в заявлении о принятии наследства от 23 ноября 2012 года заявителем указаны как наследники по закону Османов ФИО9 и ФИО4, но документы, подтверждающие родственные отношения, в наследственных делах отсутствуют. Кроме того, сообщено, что документов, подтверждающих регистрацию права собственности на гостевые дома за наследодателем, не представлено.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственника на имущество, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из указанной нормы права следует, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В соответствии с пунктом 2 самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Исходя из пункта 3 право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решением 25 сессии 23 созыва Веселовского сельского совета 

<

адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ наследодателю ФИО3 был разрешен сбор материалов предварительного согласования места расположения базы отдыха на земельном участке площадью 0,1 га на территории Веселовской бухты, левее ДОЛ «Веселое», на ФИО3 возложена обязанность в 2-х месячный срок представить материалы предварительного согласования исполнительному комитету сельского совета для рассмотрения. Обязанности, указанные в решении, ФИО3 выполнены не были, решение не исполнено, а материалы по предоставлению ФИО3 земельного участка для строительства нежилых зданий в 

<

адрес> в администрации 

<

адрес> отсутствуют (л.д.86).

Таким образом, доказательств, подтверждающих принадлежность наследодателю земельного участка, на котором возведены спорные объекты недвижимости, суду не представлено. 

Кроме того, суду не представлены разрешительная документация по факту строительства спорных нежилых зданий, доказательства соответствия зданий градостроительным и строительным нормам и правилам, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", лицо, осуществившее возведение (создание) самовольной постройки, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом (пункты 2, 3 статьи 222 ГК РФ).

Такая постройка не может быть включена в наследственную массу, однако наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на земельный участок, вправе обращаться в суд с требованием о признании за ним права собственности на самовольную постройку, возведенную (созданную) на данном земельном участке.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что нежилые здания с кадастровыми номерами № и № представляют собой самовольные постройки, которые в силу положений закона не подлежат включению в наследственную массу.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, оценив все представленные суду доказательства всесторонне, полно и объективно, учитывая недоказанность принадлежности наследодателю спорного имущества на момент открытия наследства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации города Судака Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – нотариус Судакского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7 о признании права собственности на нежилые здания в порядке наследования по закону – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 03 марта 2025 года. 

Председательствующий – судья Е.А. Боси