Дело № 2-4571/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года г.п. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре Королевой Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 об обращении взыскания на земельный участок жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом. В обоснование иска указал, что вступившим в законную силу Решением Королевского городского суда Московской области от 02.06.2016г. удовлетворены требования ФИО4 и с ФИО3 взыскана задолженность по договору займа в размере 5 000 000 руб., проценты на сумму займа в размере 6 895 404 руб., неустойка в размере 3 000 000 руб., судебные расходы в размере 60 000 руб. 

13.04.2017г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Мытищинскому району и г. Королев УФССП России по Московской области ФИО5 на основании исполнительного листа №от 03.04.2017г. было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должник ФИО3 В ходе осуществления исполнительного производства было установлено наличие у ФИО3 земельного участка с жилым домом, расположенном на данном земельном участке. До настоящего времени сумма задолженности по решению суда ответчиком не выплачена, решение суда не исполнено, поскольку у ФИО3 отсутствуют денежные средства, в силу чего ФИО4 просит обратить взыскание на земельный участок площадью 3 000 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый номер №, жилой дом площадью 60.1 кв. м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ФИО3 – ФИО7 исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП по Мытищинскому району и г. Королев УФССП России по Московской области ФИО5 не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определен порядок обращения взыскания на имущество должника, а именно: взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч. 3 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 50 от 17.11.2015 г. «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что вступившим в законную силу Решением Королевского городского суда Московской области от 08.06.2016г. по делу № 2-2104/2016 с ФИО3 в пользу ФИО4 взыскана задолженность по договору займа в размере 5 000 000 руб., проценты на сумму займа в размере 6 895 404 руб., неустойка в размере 3 000 000 руб., судебные расходы в размере 60 000 руб.

13.04.2017г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Мытищинскому району и г. Королев УФССП России по Московской области ФИО5 на основании исполнительного листа №от 03.04.2017г. было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должник ФИО3

В ходе исполнительного производства было установлено, что у ответчика отсутствуют денежные средства, находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, не зарегистрировано автомобилей, принадлежащих ответчику на праве собственности.

Согласно справке судебного пристава-исполнителя ФИО5 в ОСП по Мытищинскому району и г. Королев УФССП России по Московской области находится на исполнении исполнительное производство от 13.04.2017г. №-ИП в отношении должника ФИО3 о взыскании задолженности на общую сумму 14 955 404 руб.

Размер задолженности по исполнительному производству от 13.04.2017г. №/ИП составляет 14 948 622 руб. 17 коп.

Согласно представленной выписке из ЕГРН от 06.06.2017г. № право собственности на земельный участок общей площадью 3 000 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с 28.11.2005г. до настоящего времени зарегистрировано за ФИО3

Жилой дом общей площадью 60,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> также принадлежит ответчику на праве собственности с 28.11.2005г.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО3 не исполняет вступившее в законную силу решение суда о взыскании денежных средств, действий по погашению задолженности не предпринимает, что лишает взыскателя возможности на получение соответствующего исполнения решения суда в разумные сроки, доказательств того, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ответчику на праве собственности, являющийся для него единственным пригодным для постоянного проживания помещением, а также доказательств того, что у ответчика имеются денежные средства для исполнения решения суда и погашения задолженности, суду в ходе судебного разбирательства не представлено.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок и жилой дом является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимает, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

После принятия решения об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом, оценка имущества осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве».

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлине в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 - удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем его реализации с публичных торгов.

Обратить взыскание на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем его реализации с публичных торгов.

Взыскать с ФИО3 ФИО12 в пользу ФИО1 ФИО11 расходы по государственной пошлине в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца.

Судья О.Д.Колесникова 

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2017 года.

Судья О.Д. Колесникова