УИД: 03RS0009-01-2025-000972-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

Дело № 2-750/2025

2 июня 2025 года

г.Белебей

РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Р.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ряховой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Алмаз» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Алмаз» обратилось с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в размере 108 834,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4265 руб.

Иск мотивирует тем, что ООО УК «Алмаз» осуществляло управление МКД, расположенным по адресу: 

<

адрес>, являлось исполнителем жилищно-коммунальных услуг и оказывало собственникам помещений услуги по содержанию и ремонту общего имуществ собственников помещений в МКД на основании Договора управления многоквартирным домом в период с 01.10.2013 по 31.03.2024.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 

<

адрес> МКД № по 

<

адрес> р.

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Согласно информации с официального сайта нотариата, нотариусом ФИО4 в отношении наследодателя ФИО2 открылось наследственное дело №.

Наследником, принявшим наследство ФИО2, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данная информация подтверждается заочным решением Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Таким образом, наследник ФИО2 - ФИО1 полностью несет бремя содержания наследуемого им жилого помещений, а так же соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома. 

В течение длительного времени ФИО1 не исполняет обязательства по оплате жилой площади. Общая задолженность за жилищно-коммунальные услуги с февраля 2018 по март 2024 составляет 108 834,83 руб. Должнику ежемесячно предъявлялся платежный документ с указанием суммы ежемесячной оплаты и общей суммы задолженности. До настоящего времени должником ФИО1 не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. 

Представитель истца ООО УК «Алмаз» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате рассмотрения дела, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. 

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по адресу места регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения, ходатайств и заявлений суду не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Информация о месте и времени судебного заседания своевременно размещена на интернет-сайте Белебеевского городского суда Республики Башкортостан. 

Руководствуясь ст.116, ч.2 ст.117, ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть поданное заявление в отсутствие надлежаще извещенных не явившихся сторон.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2,3 части 1, пункты 1,3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ № ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 

<

адрес> р.

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (свидетельство о смерти № №).

Из материалов наследственного дела № следует, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником первой очереди является сын ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ наследнику ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, в том числе на квартиру по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения.

Согласно поквартальной карточке, представленной ООО УК «Алмаз» по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ), снята с учета ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Алмаз» и собственниками многоквартирного 

<

адрес> р.

<

адрес> Республики Башкортостан заключен договор № управления многоквартирным домом, согласно которому ООО «УК «Алмаз»» по заданию собственника обязалось за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>

Сведений о признании указанного договора недействительным, суду не представлено.

В соответствии с п.2.1 договора управляющая организация по поручению собственника в течение согласованного в п. 9.3 срока за оплату, указанную в разделе 4 оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику и пользующимися его помещением (ями) в многоквартирном доме на законных основаниях лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п. 3.1.14договора управляющая компания обязалась обеспечить доставку собственнику платежных документов не позднее 1 (первого) числа месяца следующего за истекшим. 

В соответствии с п. 3.3.1 договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 4.1 цена договора определяется исходя из перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанных в приложении №3 и приложении №4 к настоящему Договору в размере 427 тыс. 679 руб.

Согласно п. 4.2, 4.3 цена договора и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме на срок не менее чем один год с учетом предложений Управляющей организации. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется в зависимости от цены договора соразмерно доле собственника в праве общей собственности на общее имущество в 14,66 руб. в месяц за один кв.м общей площади помещения (й) собственника. 

В силу п. 4.5 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам на коммунальные услуги, установленными в соответствии с действующим законодательством (тарифы, действующие на момент подписания договора приведены в приложении №7), исходя из фактического потребления коммунальных услуг, определенного на основании показаний индивидуальных, квартирных или коллективных приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых уполномоченным органом.

Согласно п. 4.6, 4.7 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем; вносится в установленные настоящим договором сроки на основании платежных документов установленного образца.

Администрацией ООО «УК Алмаз» утверждены стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с 01.01.2018, 01.01.2019, 01.03.2021, 01.01.2022, 01.01.2023.

Установленные на указанные периоды размеры платы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ответчиком не оспаривались, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно расчету истца за период с февраля 2018 г. по март 2024 г. задолженность ответчика составила 108 834,83 руб.

Таким образом, ФИО1, как обладатель права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, с момента его возникновения обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в которую включается плата за коммунальные услуги, плата на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт.

До настоящего момента задолженность ответчика по договору не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Факт наличия задолженности ответчиком не оспаривался, контррасчет не представлен. 

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным и арифметически правильным, при этом, каких-либо доказательств в его опровержение, в том числе собственного расчета, ответчиком в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 108 834,83 руб., то есть в заявленном размере. 

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Статья 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче заявления уплачена государственная пошлина на сумму 4 265 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с изложенным истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины на сумму 4 265 руб.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в заявленном размере в сумме 4 265 руб.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований, на основании представленных сторонами доказательств. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Алмаз» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АЛМАЗ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с февраля 2018 по март 2024 года в размере 108 831,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 265 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.В. Хасанова

Мотивированное решение составлено 17 июня 2025 года.