Дело № 2-1324/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2019 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Верескун В.Г.

при секретаре: Шелковой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску ФИО5 в лице его представителя ФИО6 к ФИО7, третье лицо: отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому району Республики Крым о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец через своего представителя обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику, третье лицо: отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому району Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником домовладения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом приобретен 07.05.2015 у ФИО7 по договору купли-продажи зарегистрированным в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 22.06.2015. После продажи дома ФИО7 выехал за пределы Республики Крым и его местонахождение не известно. До настоящего времени ФИО7 остается зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>.

Самостоятельно снять ФИО7 с регистрационного учета истец не может, так как он добровольно выписаться отказался, место его проживания сейчас неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении существенно ограничивает его в праве владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями. ФИО7 бремя расходов по содержанию жилого дома не несет, его личных вещей в доме нет, членом семьи ФИО5 ответчик не является. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому району, в судебное заседание не явился, причины не явки не сообщил, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Адвокат Борисов В.С., назначенный судом в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражений по иску не представил и при решении данного вопроса полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит следующему.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено судом, согласно свидетельству о государственной регистрации от 22.06.2015 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на домовладение № по 

<

адрес> Республики Крым зарегистрировано за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.07.2019 №.

Из информации ОВМ ОМВД России по Ленинскому району от 24.07.2019 № 021/23/9 следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> АР Крым, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Фактически проживает по указанному адресу около 20 лет. ФИО7, который ранее проживал на 

<

адрес> за все это время видела всего несколько раз. Знает, что ФИО7 продал 

<

адрес> в 

<

адрес> в 2015 году ФИО5 и он с этого времени проживает в доме. Самого ФИО7 не видела с 2015 года.

Как усматривается из акта о не проживании ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. от 02.07.2019 комиссией в составе депутата Ильичевского сельского совета ФИО2, соседей: ФИО3, проживающего в 

<

адрес>, ФИО4, проживающей в 

<

адрес>, ФИО7 не проживает по месту регистрации в 

<

адрес> в 

<

адрес> с мая 2015 года по настоящее время. Его место фактического проживания не известно. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку установлено, что в мае 2015 года истец и ответчик заключили договор купли-продажи домовладения, ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, суд приходит к выводу, что ответчик не является близким родственником либо членом семьи истца ФИО5 На данном факте также настаивает представитель истца. Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было. При этом представитель истца также отрицает наличие такого соглашения.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности домовладения, и соответственно заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку иным способом кроме как сохранение регистрации ответчик не реализовывает свои права на спорное жилое помещение, суд считает нецелесообразным сохранение этого права, так как регистрация гражданина в жилом помещении предполагает постоянное либо преимущественное проживание данного гражданина в конкретном жилом помещении.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик фактически с 2015 года в спорном жилом помещении не проживает, не является родственником истца и у суда отсутствуют сведения о том, что отсутствие ответчика носит временный характер, что между ним и истцом заключалось соглашение о пользовании спорным жилым домовладением, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 209,288,304 ГК РФ, ст. 6, 12, 56, 57, 194-199,320,321 ГПК РФ суд- 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 в лице его представителя ФИО6 к ФИО7, третье лицо: отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому району Республики Крым о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> АР Крым, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья В.Г. Верескун