Дело № 2-111/2024

45RS0004-01-2024-000078-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Далматово

Курганская область 18 сентября 2024 года

Далматовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Пшеничниковой С.В. 

при секретаре судебного заседания Черных С.Е., 

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

представителя ответчика ФИО7-М.Д. – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношении Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на земельные участки отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л :

Управление имущественных и земельных отношении Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании права собственности на земельные участки отсутствующим и признании права муниципальной собственности.

В обоснование исковых требований указано, что на территории Далматовского муниципального округа Курганской области расположены земельные участки с кадастровым номерами 45:04:040701:321, 45:04:040701:322, 45:04:040701:323, 45:04:040701:324, 45:04:040701:325, 45:04:040701:326, 45:04:040701:327, 45:04:040701:328, 45:04:040701:329, 45:04:040701:330, правообладателем которых является общество с ограниченной ответственностью «Курганская растениеводческая компания» (далее – ООО «Курганская растениеводческая компания», Общество), которое по решению налогового органа 07.02.2019 исключено из ЕГРЮЛ. ООО «Курганская растениеводческая компания» имело в своем составе трех учредителей: ФИО12, ФИО4, ФИО21 Участниками Общества мер по оспариванию решения налогового органа об исключении ООО «Курганская растениеводческая компания» из ЕГРЮЛ и распределению зарегистрированного за ним недвижимого имущества принято не было. Руководитель и одновременно учредитель Общества ФИО12 умер 09.01.2013. Учредитель Общества ФИО21 умер 14.01.2024. Наличие в ЕГРН записей, согласно которым исключенное из ЕГРЮЛ юридическое лицо является собственником земельных участков, нарушает публичные интересы, поскольку отсутствует лицо, ответственное за использование земельных участков в соответствии с установленной для них категории земель и видом разрешенного использования, что влечет за собой ухудшение их качественных характеристик. Видом разрешенного использования земельных участков является сельскохозяйственное производство, однако согласно кадастровой карте часть земельных участков заросла деревьями. Земельный налог на данные объекты недвижимого имущества в местный бюджет не уплачивается. Бесхозяйным имуществом в силу действующего законодательства данные земельные участки признать нельзя. Предоставить их кому-либо для использования сельскохозяйственных целях невозможно, поскольку юридически у земельных участков есть собственник. При сложившейся ситуации истец не находит иного способа для защиты прав муниципального округа, кроме обращения в суд с иском о признании зарегистрированного права отсутствующим и признании права муниципальной собственности.

На основании статей 12, 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации истец просит признать отсутствующим право собственности ООО «Курганская растениеводческая компания» на земельные участки с кадастровыми номерами 45:04:040701:321, 45:04:040701:321, 45:04:040701:323, 45:04:040701:324, 45:04:040701:325, 45:04:040701:326, 45:04:040701:327, 45:04:040701:328, 45:04:040701:329, 45:04:040701:330, признать за Далматовским муниципальным округом Курганской области право муниципальной собственности на указанные земельные участки. 

Определением от 26.07.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Определением от 18.09.2024 производство по гражданскому делу по иску Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7-М.Д., ФИО8 о признании права муниципальной собственности на земельные участки прекращено в связи с отказом истца от иска и принятием такого отказа судом. 

Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа ФИО1 в судебном заседании исковые требования в части признания отсутствующим права собственности ООО «Курганская растениеводческая компания» на земельные участки отсутствующим поддержала. Пояснила, что спорные земельные участки находятся на территории Далматовского муниципальное округа, по целевому назначению не используются, часть из них заросла деревьями. Принять меры в рамках муниципального земельного контроля не представляется возможным, т.к. отсутствует подконтрольное лицо. Признать указанные земельные участки бесхозяйным нельзя, т.к. в ЕГРН имеется запись об их правообладателе. Земельный налог в местный бюджет не уплачивается. В случае признания права собственности ООО «Курганская растениеводческая компания» на земельные участки отсутствующим, они перейдут в неразграниченную государственную собственность, соответственно могут быть переданы в аренду либо иным способом вовлечены в сельскохозяйственный оборот. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поддержала изложенные в письменном отзыве доводы о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты. Пояснила, что решение налогового органа об исключении Общества из ЕГРЮЛ не обжаловала, восстановить деятельность Общества не пыталась. Имеет намерение оформить права на земельные участки.

Представитель ответчика ФИО7-М.Д. – ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, поддержал изложенные в письменном отзыве доводы о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В отзыве от 22.02.2024 с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что истцом не представлено доказательств, что земельные участки находятся во владении Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области и каким-либо образом нарушены права муниципального образования. 

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В суд представили идентичные отзыв, в которых с исковыми требованиями не согласились, полагали, что истцом избран ненадлежащий способ защиты.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменных объяснений (возражений) не представила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном от 27.02.2024 против удовлетворения исковых требований не возражал, просил дело рассмотреть без его участия. 

Заслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов гражданского дела следует, что 18.03.2010 в ЕГРЮЛ в качестве юридического лица зарегистрировано ООО «Курганская растениеводческая компания», основной вид деятельности – выращивание однолетних культур (выписка из ЕГРЮЛ от 07.02.2024).

Участниками Общества являлись физические лица: ФИО12 (доля в уставном капитале – 25%, номинальная стоимость доли – 50000 руб.), ФИО4 (доля в уставном капитале – 25%, номинальная стоимость доли – 50000 руб.), ФИО21 (доля в уставном капитале – 50%, номинальная стоимость доли – 100000 руб.). Уставный капитал Общества определен его участниками в размере 200000 руб. К моменту государственной регистрации ФИО12 и ФИО4 в уставный капитал внесены денежные средства в размере 100000 руб. ФИО21 в уставный капитал в течение года со дня регистрации Общества должны были быть внесены земельные участки с кадастровыми номерами 45:04:040701:321, 45:04:040701:322, 45:04:040701:323, 45:04:040701:324, 45:04:040701:325, 45:04:040701:326, 45:04:040701:327, 45:04:040701:328, 45:04:040701:329, 45:04:040701:330, принадлежащие ему на праве собственности (Устав ООО «Курганская растениеводческая компания», протокол общего собрания учредителей ООО «Курганская растениеводческая компания» от 09.10.2009 № 1, дела правоустанавливающих документов на земельные участки).

Земельные участки с кадастровыми номерами 45:04:040701:321, 45:04:040701:322, 45:04:040701:323, 45:04:040701:324, 45:04:040701:325, 45:04:040701:326, 45:04:040701:327, 45:04:040701:328, 45:04:040701:329, 45:04:040701:330 переданы ФИО21 в уставный капитал ООО «Курганская растениеводческая компания» по акту приема-передачи имущества от 18.03.2010.

Участник ООО «Курганская растениеводческая компания» ФИО24 умер **.**.**** (запись акта о смерти от 09.01.2013 №*, произведенная Отделом ЗАГС Чкаловского района города Екатеринбурга Свердловской области).

С заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО12 к нотариусу нотариального округа г. Екатеринбурга обратились ФИО2 (супруга), ФИО15 (дочь), ФИО6 (дочь), ФИО5 (дочь), открыто наследственное дело №*.

ФИО2, как пережившей супруге, нотариусом 17.12.2013 выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в общем совместном имуществе супругов, в состав которого вошла доля уставного капитала ООО «Курганская растениеводческая компания» в размере 25%.

ФИО2, ФИО15, ФИО6, ФИО5 нотариусом 17.12.2013 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в состав которого вошла доля уставного капитала ООО «Курганская растениеводческая компания» в размере 12,5%.

27.12.2016 в ЕГРЮЛ внесена запись за государственным регистрационным номером №* о недостоверности сведений об учредителе ООО «Курганская растениеводческая компания» ФИО12

ИФНС России по г. Кургану от 15.10.2018 принято решение № 820 о предстоящем исключении ООО «Курганская растениеводческая компания» как недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ на основании статьи 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в связи с наличием в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице, в отношении которых внесена запись об их недостоверности, и с момента внесения такой записи прошло более шести месяцев.

В ЕГРЮЛ в отношении ООО «Курганская растениеводческая компания» 07.02.2019 внесена запись за государственным регистрационным номером №* об исключении из ЕГРЮЛ юридического лица в связи с наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности.

14.01.2024 умер ФИО21 (запись акта о смерти от 16.01.2024 №*, произведенная Отделом ЗАГС Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области). В состав наследства после его смерти вошли недополученная страховая пенсия и компенсация по договору накопительного личного страхования. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано 19.07.2024 супруге ФИО8 (наследственное дело №*, открытое нотариусом Далматовского нотариального округа 17.05.2024).

Согласно выпискам из ЕГРН об объектах недвижимости от 05.02.2024, выпискам из ЕГРН о переходе прав на объекты недвижимости от 18.09.2024 за ООО «Курганская растениеводческая компания» на праве собственности зарегистрированы:

- земельный участок с кадастровым номером 45:04:040701:321 площадью 644000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Местоположение определено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Курганская область, Далматовский район, с. Новопетропавловское, в границах муниципального образования Новопетропавловского сельсовета. Дата регистрации права – 10.06.2010;

- земельный участок с кадастровым номером 45:04:040701:322 площадью 751000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Местоположение определено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Курганская область, Далматовский район, с. Новопетропавловское, в границах муниципального образования Новопетропавловского сельсовета. Дата регистрации права – 10.06.2010;

- земельный участок с кадастровым номером 45:04:040701:323 площадью 1187500 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Местоположение определено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Курганская область, Далматовский район, с. Новопетропавловское, в границах муниципального образования Новопетропавловского сельсовета. Дата регистрации права – 10.06.2010;

- земельный участок с кадастровым номером 45:04:040701:324 площадью 231000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Местоположение определено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Курганская область, Далматовский район, с. Новопетропавловское, в границах муниципального образования Новопетропавловского сельсовета. Дата регистрации права – 10.06.2010;

- земельный участок с кадастровым номером 45:04:040701:325 площадью 56000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Местоположение определено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Курганская область, Далматовский район, с. Новопетропавловское, в границах муниципального образования Новопетропавловского сельсовета. Дата регистрации права – 10.06.2010;

- земельный участок с кадастровым номером 45:04:040701:326 площадью 83000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Местоположение определено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Курганская область, Далматовский район, с. Новопетропавловское, в границах муниципального образования Новопетропавловского сельсовета. Дата регистрации права – 10.06.2010;

- земельный участок с кадастровым номером 45:04:040701:327 площадью 425000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Местоположение определено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Курганская область, Далматовский район, с. Новопетропавловское, в границах муниципального образования Новопетропавловского сельсовета. Дата регистрации права – 10.06.2010;

- земельный участок с кадастровым номером 45:04:040701:328 площадью 148000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Местоположение определено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Курганская область, Далматовский район, с. Новопетропавловское, в границах муниципального образования Новопетропавловского сельсовета. Дата регистрации права – 10.06.2010;

- земельный участок с кадастровым номером 45:04:040701:329 площадью 50000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Местоположение определено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Курганская область, Далматовский район, с. Новопетропавловское, в границах муниципального образования Новопетропавловского сельсовета. Дата регистрации права – 10.06.2010;

- земельный участок с кадастровым номером 45:04:040701:321 площадью 63000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Местоположение определено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Курганская область, Далматовский район, с. Новопетропавловское, в границах муниципального образования Новопетропавловского сельсовета. Дата регистрации права – 10.06.2010.

ООО «Курганская растениеводческая компания» снято с налогового учета 07.02.2019, расчеты по земельному налогу с 2019 года по настоящее время не производились (ответ УФНС России по Курганской области от 14.03.2024). 

Согласно публичной кадастровой карте вышеуказанные земельные участки частично заросли деревьями, по назначению не используются.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (части 1, 2).

Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков (статьи 5, 6 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Одним из основополагающих принципов оборота земель сельскохозяйственного назначения является сохранение целевого использования земельных участков (подпункт 1 пункта 1 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 2). При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения (пункт 1). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2).

В силу пункта 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу пункта 2 статьи 48 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в одной из организационно-правовых форм, предусмотренных настоящим Кодексом.

Считается фактически прекратившим свою деятельность и подлежит исключению из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц, юридическое лицо, которое в течение двенадцати месяцев, предшествующих его исключению из указанного реестра, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету (недействующее юридическое лицо) (пункт 1 статьи 64.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отношения, возникающие в связи с государственной регистрацией юридических лиц при их создании, реорганизации и ликвидации, при внесении изменений в их учредительные документы, государственной регистрацией физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и государственной регистрацией при прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, а также в связи с ведением государственных реестров – единого государственного реестра юридических лиц и единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей регулируются Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – акты уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляемые посредством внесения в государственные реестры сведений о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, иных сведений о юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (в редакции, действующей на 15.10.2018) юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность (далее - недействующее юридическое лицо). Такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом (пункт 1).

Решение о предстоящем исключении должно быть опубликовано в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридического лица, в течение трех дней с момента принятия такого решения. Одновременно с решением о предстоящем исключении должны быть опубликованы сведения о порядке и сроках направления заявлений недействующим юридическим лицом, кредиторами или иными лицами, чьи права и законные интересы затрагиваются в связи с исключением недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц (далее - заявления), с указанием адреса, по которому могут быть направлены заявления (пункт 3).

Заявления должны быть мотивированными и могут быть направлены или представлены по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в срок не позднее чем три месяца со дня опубликования решения о предстоящем исключении. Эти заявления могут быть направлены или представлены в регистрирующий орган способами, указанными в пункте 6 статьи 9 настоящего Федерального закона. В таком случае решение об исключении недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц не принимается (пункт 4).

Предусмотренный настоящей статьей порядок исключения юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц применяется также в случае наличия в едином государственном реестре юридических лиц сведений, в отношении которых внесена запись об их недостоверности, в течение более чем шести месяцев с момента внесения такой записи (подпункт «б» пункта 5). 

На основании пункта 7 статьи 22 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» если в течение сроков, предусмотренных пунктом 4 или 7 статьи 21.1 настоящего Федерального закона, возражения, предусмотренные пунктом 3 статьи 21.1 настоящего Федерального закона, или заявление, предусмотренное пунктом 3.1 статьи 21.1 настоящего Федерального закона, не направлены или не представлены, регистрирующий орган исключает юридическое лицо из единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в указанный государственный реестр соответствующей записи.

Исключение юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц может быть обжаловано кредиторами или иными лицами, чьи права и законные интересы затрагиваются в связи с исключением юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц, в течение года со дня, когда они узнали или должны были узнать о нарушении своих прав (пункт 8 статьи 22 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам, т.е. его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам (пункт 1 статьи 61, пункт 2 статьи 64.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, разъяснениями по вопросу их применения, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Судом установлено, что в ЕГРЮЛ 27.12.2016 внесена запись о недостоверности сведений об участнике ООО «Курганская растениеводческая компания» ФИО12, который умер 05.01.2013. На день внесения указанной записи его доля в уставном капитале Общества перешла в порядке наследования к супруге ФИО2 и дочерям ФИО6, ФИО5, ФИО15, однако соответствующие сведения для внесения в ЕГРЮЛ ими представлены не были. По истечении двух лет со дня внесения записи о недостоверности сведений (07.02.2019) Общество было исключено из ЕГРЮЛ. На дату предъявления в суд настоящего иска с указанного момента прошло пять лет. Решение о предстоящем исключении Общества заинтересованными лицами, к числу которых бесспорно относятся его участки, обжаловано не было, восстановить деятельность Общества никто не пытался. Действительных мер по распределению имущества Общества и оформлению соответствующих прав на него ответчиками не предпринималось.

По состоянию на 18.09.2024 за ООО «Курганская растениеводческая компания» зарегистрировано десять земельных участков сельскохозяйственного назначения общей площадью 3256000 кв.м. (325,6 га), которые по целевому назначению не используются и фактически выведены из сельхозобората. Земельный налог на них не уплачивается с 2019 года. Данные факты сторонами не оспаривался.

Спорные земельные участки расположены на территории Далматовского муниципального округа Курганской области (с. Новопетропавловское). Согласно публичной кадастровой карте земельные участки зарастают деревьями, что приводит к ухудшению их качественных характеристик. Каких-либо мер к устранению нарушений при использовании (неиспользовании) земельных участков в рамках муниципального земельного контроля Управление имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области, как уполномоченный орган, предпринять не может, т.к. отсутствует подконтрольное лицо – собственник земельных участков ООО «Курганская растениеводческая компания». 

Признать право муниципальной собственности на спорные земельные участки в порядке статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации и главы 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также в порядке статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не представляется возможным, поскольку в ЕГРН имеет запись об их правообладателе.

Фактически истцом, как органом местного самоуправления, в защиту публичных интересов оспаривается право собственности Общества, которое прекратило свою деятельность и уже не обладает гражданской правоспособностью, соответственно не является субъектом спорных правоотношений. 

Исполнение требований законодательства об обороте земель сельскохозяйственного имеет приоритетное назначение в деятельности органов местного самоуправления, что обусловлено стратегическим значением данного земельного фонда для обеспечения национальных интересов и продовольственной безопасности государства. 

Доводы ответчиков о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты, судом отклоняются, как не состоятельные, поскольку иной способ вовлечения спорных земельных участков в сельскохозяйственный оборот отсутствует.

На основании изложенного исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности ООО «Курганская растениеводческая компания» на земельные участки отсутствующим подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Управления имущественных и земельных отношении Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственности «Курганская растениеводческая компания» (ОГРН 

<

***>) на 

- земельный участок с кадастровым номером 45:04:040701:321 площадью 644000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение определено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Курганская область, Далматовский район, с. Новопетропавловское, в границах муниципального образования Новопетропавловского сельсовета;

- земельный участок с кадастровым номером 45:04:040701:322 площадью 751000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение определено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Курганская область, Далматовский район, с. Новопетропавловское, в границах муниципального образования Новопетропавловского сельсовета;

- земельный участок с кадастровым номером 45:04:040701:323 площадью 1187500 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение определено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Курганская область, Далматовский район, с. Новопетропавловское, в границах муниципального образования Новопетропавловского сельсовета;

- земельный участок с кадастровым номером 45:04:040701:324 площадью 231000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение определено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Курганская область, Далматовский район, с. Новопетропавловское, в границах муниципального образования Новопетропавловского сельсовета;

- земельный участок с кадастровым номером 45:04:040701:325 площадью 56000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение определено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Курганская область, Далматовский район, с. Новопетропавловское, в границах муниципального образования Новопетропавловского сельсовета;

- земельный участок с кадастровым номером 45:04:040701:326 площадью 83000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение определено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Курганская область, Далматовский район, с. Новопетропавловское, в границах муниципального образования Новопетропавловского сельсовета;

- земельный участок с кадастровым номером 45:04:040701:327 площадью 42500 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение определено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Курганская область, Далматовский район, с. Новопетропавловское, в границах муниципального образования Новопетропавловского сельсовета;

- земельный участок с кадастровым номером 45:04:040701:328 площадью 148000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение определено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Курганская область, Далматовский район, с. Новопетропавловское, в границах муниципального образования Новопетропавловского сельсовета;

- земельный участок с кадастровым номером 45:04:040701:329 площадью 50000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение определено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Курганская область, Далматовский район, с. Новопетропавловское, в границах муниципального образования Новопетропавловского сельсовета;

- земельный участок с кадастровым номером 45:04:040701:320 площадью 63000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение определено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Курганская область, Далматовский район, с. Новопетропавловское, в границах муниципального образования Новопетропавловского сельсовета.

Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи об обществе с ограниченной ответственностью «Курганская растениеводческая компания» как о правообладателе указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Курганском областном суде путем принесения апелляционной жалобы через Далматовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Судья С.В. Пшеничникова 

Мотивированное решение составлено 27 сентября 2024 года.