№ 2-245/2025

24RS0012-01-2024-001964-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года г.Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора – помощника прокурора г. Дивногорска ФИО5,

представителя истца ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «Хакасский муниципальный банк» (ООО) к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Хакасский муниципальный банк» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о признании лиц утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере № рублей, мотивируя требования тем, что решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-12/2017 в пользу ООО «Хакасский муниципальный банк» обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ данное имущество передано ОСП по г.Дивногорску по акту о передаче нереализованного имущества взыскателю (истцу). Регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает права и интересы истца. В настоящее время банк несет расходы по содержанию дома исходя из числа лиц, зарегистрированных в нем. Своего согласия на регистрацию ответчиков банк не давал, прав на проживание в доме ответчики не имеют. Ответчикам было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно сняться с регистрационного учета, претензия осталась без ответа. 

Представитель истца – КБ «Хакасский муниципальный банк» (ООО) ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, аналогичным изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2, надлежащим образом уведомленные о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, с согласия представителя истца в силу ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО6, заключение прокурора ФИО5, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, а именно, в части признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым домом и снятии его с регистрационного учета, поскольку ответчики ФИО1 и ФИО3 добровольно снялись с регистрационного учета, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных материалов, решением Абаканского городского от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в пользу КБ «Хакасский муниципальный банк» (ООО) обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее в равных долях ФИО7, ФИО8 путем продажи с публичных торгов: земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, а также расположенный на данном земельном участке жилой 2-х этажный дом с кадастровым номером №

В обеспечение исполнения решения суда в ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Дивногорску земельный участок и расположенный на нем жилой дом были переданы КБ «Хакасский муниципальный банк» (ООО) по акту от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

Право собственности КБ «Хакасский муниципальный банк» (ООО) на указанный жилой дом было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, состояли:

- ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

- ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из представленных материалов следует, что после обращения истца с настоящим иском в суд ответчики ФИО1 и ФИО3 снялись с регистрационного учета по спорному адресу, в связи с чем, исковые требования в отношении них в этой части удовлетворению не подлежат.

Однако на регистрационном учете продолжает быть зарегистрированным ответчик ФИО2, который право пользования принадлежащим банку жилым домом не имеет, своего согласия на его регистрацию по указанному адресу банк как собственник не давал. 

Регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника, создает препятствия в распоряжении спорным жилым домом. 

Совокупность установленных по делу обстоятельств является основанием для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым домом. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим права пользования жилым помещением. 

Учитывая, что судом удовлетворено требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, данное обстоятельство является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В связи с тем, что ответчики ФИО1, ФИО3 снялись с регистрационного учете из спорного жилого дома после обращения с иском в суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, а с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 000 рублей. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коммерческого банка «Хакасский муниципальный банк» (ООО) к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> ФИО2 (

<

данные изъяты>) солидарно в пользу Коммерческого банка «Хакасский муниципальный банк» (ООО) (ОГРН 

<

***>) расходы на оплату государственной пошлины в размере № рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере №) рублей.

В удовлетворении исковых требований Коммерческого банка «Хакасский муниципальный банк» (ООО) к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Решение в окончательной форме принято 27 марта 2025 года. 

Согласовано судья Боровкова Л.В.