Дело № 2-1486/2021 

УИД 59RS0011-01-2021-002144-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 7 июня 2021 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.

при секретаре судебного заседания Костаревой Е.А., 

с участием прокурора Каменских В.С.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с учетом уточненных требований о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...... В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....., на основании договора купли-продажи от "дата" . Согласно п. 1.4 договора купли-продажи ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета не позднее 1 месяца со дня заключения договора купли-продажи. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, с "дата" в спорной квартире не проживает, вывез все свои вещи, коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик членом её (истца) семьи не является, договорные отношения между ними отсутствуют. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...... 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени слушания дела извещался заказной корреспонденцией по месту проживания, от получения заказной корреспонденции уклонился, возражений по иску и его основаниям не представил. 

Суд признает неявку ответчика неуважительной и на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что "дата" между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи ..... доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..... (л.д. 13-15).

"дата" между Ю.В. (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи ..... доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..... (л.д. 16-18).

В силу п. 1.2 указанного договора ..... доля в праве собственности на спорную квартире принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "дата" . 

В соответствии с п. 1.4 договора купли-продажи от "дата" на момент заключения договора в квартире зарегистрирован ФИО2 Переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования квартирой Продавцом и членами семьи. ФИО2 гарантирует снятие с регистрационного учета в срок не позднее 1 месяца со дня заключения договора. 

"дата" право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., с кадастровым номером №, зарегистрировано за ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9-12). 

С момента регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу.

Как следует из адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Березниковскому городскому округу от "дата" , на регистрационном учете по адресу: ..... состоит ответчик ФИО2 с "дата" по настоящее время (л.д. 25). 

Исходя из положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. 

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, его вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является его постоянным местом жительства. 

Сам факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника. 

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением. 

Доказательств снятия с регистрационного учета в спорной квартире ответчиком не представлено. 

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 , ....., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., кадастровый номер №.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) Е.А. Петрова

Копия верна. Судья