РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 октября 2017 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Гаррес Е.А.,

с участием представителя истца Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1062/2017 по иску Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени и расторжении договора,

установил:

Комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район обратился к ответчику ФИО2 с заявлением по вышеизложенному основанию, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор аренды земельного участка за №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из единого реестра индивидуальных предпринимателей. Согласно п. 4.2. Договора годовой размер арендной платы составляет 

<

данные изъяты>. Оплата производится ежемесячно в размере 

<

данные изъяты> годовой арендной платы. На основании п. 5.1.1., п. 7.5. арендатор имеет право требовать расторжения договора при просрочки (неуплаты) арендатором арендной платы более чем за 2 месяца. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлены претензии о взыскании задолженности и расторжении договора аренды, однако каких-либо действий, направленных на погашение задолженности со стороны ответчика не последовало. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 перед Комитетом составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> В соответствии с п. 4.2 Договора за нарушение сроков перечисления арендной платы, арендатор обязан уплатить арендодателю пени в размере 

<

данные изъяты>% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, а также проценты за пользование чужими средствами, которые определяются учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей частью, размер которых составляет 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, с учетом положений ст. ст. 14, 307, 309, 314, 395, 451 ГК РФ, просил взыскать с ФИО2 в пользу Комитета задолженность сумму долга по договору аренды в размере 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими средствами, в размере 

<

данные изъяты>, расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил заявленные требования, просил суд взыскать с ФИО2 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район сумму задолженности по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 

<

данные изъяты>; пени в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>; расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и освободить земельный участок от объекта предпринимательской деятельности.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил заявленные требования, просил суд взыскать с ФИО2 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район сумму задолженности по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>; пени в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>; расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и освободить земельный участок от объекта предпринимательской деятельности расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности ФИО1 заявленные требования с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении, за исключением требований о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, просила суд взыскать с ФИО2 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район сумму задолженности по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>; пени в размере 

<

данные изъяты>; расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и освободить земельный участок от объекта предпринимательской деятельности расположенный по адресу: 

<

адрес>. Требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> просила не рассматривать в настоящем судебном заседании. Кроме того пояснила, что в соответствии со п. 2 ст. 622 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. ФИО2 до настоящего времени продолжает использовать земельный участок, так как на нем расположен торговый павильон, в связи с чем, договор считается возобновленным на неопределенный срок. Кроме того 

<

данные изъяты> производила оплату по договору аренду в ДД.ММ.ГГГГ Истцом заявлены требования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Из пояснений ответчика ФИО2 в предыдущем судебном заседании следует, что заявленные исковые требования с учетом их уточнения не признает, при этом не отрицала, что действительно между истцом и ней был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для установки движимого имущества – торгового павильона. В 2016 году она прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя и не пользуется данным торговым павильоном. Она производила оплату по договору аренды, но поскольку она не использует торговый павильон, то прекратила платежи по договору аренды земельного участка. 

Она получала претензии из Комитета имущественных и земельных отношений в ДД.ММ.ГГГГ годах, однако считала, что договор аренды прекращен и платить за аренду земельного участка она не должна. С расчетом не согласна, считает его слишком завышенным, просила снизить размер пени.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имущество.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишения владения.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ).

Статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 №361-ФЗ). Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Согласно п. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1статьи 24 настоящего Кодекса.

В силу ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В силу п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ (в редакции, действующей на момент заключения договора) земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Арендная плата может быть установлена в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно, а также в виде установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В соответствии со 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Из постановления администрации муниципального образования Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальному предпринимателю ФИО2 предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок, отнесенный к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для временного размещения движимого имущества – торгового павильона без возведения капитального фундамента. 

По данным кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположен по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для временного размещения движимого имущества – торгового павильона без возведения капитального фундамента. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору аренды земельного участка № года ДД.ММ.ГГГГ Комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район передал в аренду индивидуальному предпринимателю ФИО2 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, отнесенный к категории земель населенных пунктов, для размещения движимого имущества – торгового павильона без возведения капитального фундамента, местоположение земельного участка: 

<

адрес>.

Данный договор подписан от имени арендодателя председателем комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район ФИО3, а от имени арендатора индивидуальным предпринимателем ФИО2 

Срок действия настоящего договора один год (п.3.1). 

Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим до подписания настоящего договора, а именно с ДД.ММ.ГГГГ (п.3.2).

Согласно п. 4.1 договора за использование участка арендатор уплачивает арендную плату.

В соответствии с п. 4.2 договора годовой размер арендной платы по договору составляет 

<

данные изъяты> в год за весь объект. Перечисление арендной платы осуществляется арендатором ежемесячно в размере 

<

данные изъяты> годовой арендной платы. Арендная плата начинает исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ. За нарушение сроков перечисления сумм подлежащих уплате по настоящему Договору арендатор обязан уплатить пени в размере 

<

данные изъяты>% от просроченной суммы за каждый день просрочки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, которые определяются учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части (п.1 ст.395 ГК РФ). Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности внести и просроченную сумму арендной платы. 

Неиспользование земельного участка не освобождает от уплаты арендной платы (п. 4.6 договора).

Согласно п.5.1.1 договора арендатор имеет право досрочно по соглашению сторон или в одностороннем порядке, по решению суда расторгнуть договор в случаях предусмотренных действующим законодательством, в том числе, просрочки (неуплаты) арендатором арендной паты более чем за два (два) месяца).

В соответствии с п. 7.5 договора в случае неуплаты (просрочки) арендатором арендной платы более чем за 2 (два) месяца и (или) неиспользование участка в соответствии с целью его предназначения арендодатель вправе досрочно на основании решения суда в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды.

Согласно п.10.4 договора участок считать переданным арендатору для использования его по назначению в момент подписания настоящего договора. Договор одновременно является актом приема-передачи земельного участка между арендодателем и арендатором.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексов, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Помимо данной нормы в отношении договора аренды действуют правила ст.ст. 615, 619 ГК РФ.

Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п.2 ст.452 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с положениями ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

На основании своего волеизъявления ФИО2 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.1 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район и ИП ФИО2, установлен срок его действия один год.

Судом установлено, что после истечения срока договора аренды ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 земельный участок не возвратила, продолжала пользоваться данным земельным участком по назначению. До настоящего времени на земельном участке расположен торговый павильон без возведения фундамента, что не оспаривается сторонами.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что в силу положений п. 2 ст. 621 ГК РФ договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что она не пользуется торговым павильоном, являются необоснованными, поскольку ответчиком в нарушение п.6.1.2 договора аренды и ст. 622 ГК РФ по окончании срока действия договора или при его досрочном расторжении земельный участок не был освобожден от размещенного на нем торгового павильона и не был передан истцу.

Кроме того, в силу положений ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Таким образом, заключив договор аренды в письменной форме, ФИО2 должна была письменно известить истца о досрочном расторжении договора аренды, освободить земельный участок и передать его Комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район.

Довод представителя ответчика о том, что она не пользовалась торговым павильоном, не являются основания для освобождения от уплаты арендной платы, поскольку не свидетельствует о невозможности использования данного земельного участка по причинам, зависящим от арендодателя, а само по себе неиспользование арендатором арендуемого имущества не названо законом в качестве обстоятельства, освобождающего его от обязанности вносить арендную плату.

В судебном заседании также установлено, что ответчиком ФИО2 неоднократно в нарушение п.4.2 договора аренды земельного участка нарушались сроки выплаты истцу арендной платы по договору, а с января 2012 года ответчиком ФИО2 выплата арендной платы была прекращена, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчиком ФИО2 не в полном объеме произведены выплаты по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, недоплата арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по выплате арендной платы Комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район ДД.ММ.ГГГГ исх.№, ДД.ММ.ГГГГ исх. №, ДД.ММ.ГГГГ исх. №, ДД.ММ.ГГГГ исх. №, ДД.ММ.ГГГГ исх. №, ДД.ММ.ГГГГ исх. №, ДД.ММ.ГГГГ исх.№, ДД.ММ.ГГГГ исх. № были направлены ФИО2 претензионные письма с требованием о погашении имеющейся задолженности и о расторжении договора аренды земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносила арендную плату, то есть не выполняла принятые на себя обязательства по заключенному договору аренды.

В суд представлены истцом расчеты задолженности по арендной плате, которые суд считает правильными. 

Оценивая собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности – арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО2 являются законными и обоснованными.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в т.ч. в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Следовательно, ФИО2 обязана уплатить истцу пени, предусмотренные п. 4.2 Договором аренды.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Размер подлежащей взысканию с ответчика пени за нарушение сроков перечисления сумм, подлежащих уплате по договору аренды в размере 

<

данные изъяты>, несоразмерен последствиям нарушения обязательства в сумме 

<

данные изъяты>, поэтому суд считает, что имеются основания для снижения размера неустойки до 

<

данные изъяты>. 

Принимая во внимание, что в период пользования арендованным имуществом ответчиком более двух раз нарушались сроки осуществления арендных платежей, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о расторжении договора аренды.

В силу ст.622 ГК РФ удовлетворению также подлежат требования истца об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от объекта предпринимательской деятельности.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, оценивая собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район и ФИО2, а также о взыскании в пользу истца недоплаты арендной платы, являются законными обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу пп.19 п.1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика 

<

данные изъяты>, не освобожденной от уплаты судебных расходов подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>.

Рассмотрев гражданское дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район к ФИО2 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> пользу Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования 

<

адрес> сумму задолженности по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 

<

данные изъяты>.; пени за нарушение сроков перечисления сумм, подлежащих уплате по договору в размере 

<

данные изъяты>. 

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район и ФИО2.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, от объекта предпринимательской деятельности.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты>

Реквизиты для уплаты государственной пошлины: наименование получателя платежа: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2017 года.