2-111/2020

43RS0002-01-2019-005840-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город ФИО5 25 февраля 2020 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе

судьи Стародумовой С.А., 

при секретаре Кокориной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «ПромЖилСервис» и ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Промжилсервис», ИНН 

<

***>, о защите прав потребителя. В обоснование указал, что 29.10.2019 года он обратился в обслуживающую дом по адресу: 

<

данные изъяты>, компанию –ООО «Промжилсервис» о возврате денежных средств. В своем ответе от 09.11.2019 года ответчик сообщил, что обслуживание многоквартирного дома ООО «Промжилсервис» не осуществляло. Указал, что ответчик не оказывал услуги, при этом взимал плату В соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей» он вправе в любое время отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказания услуги). В результате за период с января 2017 года по февраль 2018 года за содержание имущества незаконно ответчиком были взысканы 10313 руб. 10 коп., поскольку услуги по содержанию общего имущества не оказывались. Просит взыскать за период с января 2017 по февраль 2018 года необоснованно взысканные денежные средства за содержание общего имущества в размере 10313, 10 руб., неустойку 129945 руб., штраф за отказ удовлетворить требования.

Определением суда от 23.12.2019 года по ходатайству истца произведена замена ответчика ООО «Промжилсервис» (ИНН 

<

***>) на ООО УК «Промжилсервис» (ИННН 

<

***>), ФИО2 ООО «Промжилсервис», ИНН 

<

***>, привлечено третьи лицом. 

Определением от 23.12.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ТСЖ «Энгельса, 84Б». 

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял требования, окончательно просит взыскать 27329,83 руб., включая внесенные денежные средства за содержание общего имущества за период с января 2017 года по январь 2018 года в общей сумме 9589, 45 руб., из расчета 737, 65 руб. в месяц, проценты по Закону «О защите прав потребителей» в сумме 8630 руб. 44 коп., штраф в сумме 9109,94 руб. Общую сумму выплат за 2016 год в сумме 18920, 71 руб., включая расходы на содержание общего имущества которые он уплатил с апреля по декабрь 2016 года в размере 6638,85 руб., проценты за не предоставление услуг в сумме 5 974, 96 руб., штраф 6 306,90 руб., всего 18920 руб., также неосновательное обогащение в виде не перечисленных платежей РСО за период с 2016 года по февраль 2018 в сумме 30610 руб. 19 коп. В обоснование указал, что ответчик присваивал себе взимаемые денежные средства с ответчика, переводимые на расчетные счета ресурсоснабжающих организаций (РСО), за 2016 год данная сумма составила 11363, 64 руб., за период 2017 года и январь 2018 года - 19246, 55 руб., всего сумма за 2016 -2018 год составила 30610,18 руб. Деньги, взыскиваемые ответчиком, в пользу РСО им присваивались и списывались решением Арбитражного суда Кировской области с ТСЖ. Просит восстановить срок давности на подачу иска за 2016 и 2017 гг., а также взыскать судебные расходы на почтовые отправления 2548, 04 руб. 

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал, указав, что дом никто не обслуживал, только брали деньги, при обращении в ООО «Промжилсервис» все отписывались, что обслуживало ТСЖ, однако денежные средства в ресурсоснабжающие организации не перечислялись, в связи с чем решениями Арбитражного суда все долги были взысканы с ТСЖ.

Ответчик ООО УК «ПромЖилСервис» (ИНН 

<

***>) по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования не признала, указав, что ответчик является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

данные изъяты>» с 01 мая 2019 года, что подтверждается реестром лицензий на осуществление предпринимательской деятельности. В спорный период с 2017 по февраль 2018 года ответчик функции управления не осуществлял, начислением сбором денежных средств не занимался, начислением и получением денежных средств не занимался, требования предъявлены к ненадлежащему ответчику. До 01.05.2019 года функции управления осуществляло ТСЖ, которое является надлежащим ответчиком за спорный период. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее в судебном заседании иск не признала, указав, что каких либо договорных отношений по оказанию услуг между истцом и ответчиком не было, денежных средств не поступало. В силу ч.3 ст. 56 ГК РФ учредитель (участник) юридического лица или собственник имущества не отвечает по обязательствам юридического лица, а юридическое лицо не отвечает по обязательствам учредителя (участника) или собственника.

Представитель третьего лица ООО Промжилсервис» ИНН 

<

***>, по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее в судебном заседании иск не признала, пояснив, что между ТСЖ» Энгельса 84» и ООО «Промжилсервис» 25.02.2018 года был заключен договор подряда. Общество оказывало услуги по содержанию общего имущества собственников ИКД, сбором оплаты коммунальных услуг и содержания имущества не занимался Согласно платежным документам сбор осуществляло ООО «ПромЖилСервис», ИНН 

<

***>. Договор управления в спорный период не заключался, форма правления создана в доме в форме ТСЖ «Энгельса, 84Б», которое и занимается управлением МКД, в том числе определяет перечень работ по содержанию общего имущества.

Третье лицо ТСЖ «Энгельса 84Б» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила).

Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

Согласно пункта 6 названных Правил, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

В соответствии с п. 7 Правил собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

В соответствии с п. 8 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение шести месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

В п. 15 Правил указано, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ.

Таким образом, указанными Правилами установлен порядок обращения с заявлением об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также предусмотрены основания для удовлетворения такого заявления.

Согласно п. п. "в" п. 112 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (ред. от 28 декабря 2018 года) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила от 06 мая 2011 года N 354) период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, составленном в соответствии с пунктом 113 настоящих Правил.

Пунктом 113 Правил от 06 мая 2011 года N 354 после устранения причин нарушения качества коммунальной услуги исполнитель обязан удостовериться в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга надлежащего качества в необходимом объеме. Если исполнитель не имеет возможности установить период нарушения качества коммунальной услуги на основе сведений, указанных в п. п. "а, б, г" п. 112 настоящих Правил, то исполнитель обязан провести проверку устранения причин нарушения качества коммунальной услуги потребителю, который обращался с сообщением в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя. Для этого исполнитель в согласованное с потребителем время обязан прибыть в помещение потребителя, провести проверку и составить акт о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем.

При уклонении потребителя от согласования времени проведения проверки исполнителем, а равно при уклонении потребителя от подписания акта о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги исполнитель составляет такой акт, который подписывается исполнителем и не менее двумя незаинтересованными лицами. Указанный акт составляется в двух экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю).

Таким образом, из анализа указанных выше положений закона следует, что перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги вследствие их ненадлежащего качества может быть произведен только на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя жилого помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом.

Вместе с тем, в силу пункта 2 Правил N 491, настоящие правила не распространяются на отношения, возникающие в связи с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме, являющимися членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В данном случае, учитывая, что истец является членом ТСЖ порядок изменения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определенный Правилами N 491, к правоотношениям сторон применен быть не может.

Таким образом, плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором избрана форма управления ТСЖ не относится к коммунальной услуге, в связи с чем порядок, предусмотренный Правилами, в данном случае применению не подлежит.

Истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

данные изъяты> 

Как следует из материалов дела собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

данные изъяты>, в 2012 году избрана форма управления многоквартирным домом в виде ТСЖ. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ Товарищество собственников жилья «Энгельса, 84Б» зарегистрирован 12.12.2012, по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д.53-59).

Протоколом общего собрания от 20.10.2018 года собственниками МКД принято решение о смене способа управления МКД, и выборе управляющей компании ООО УК «ПромЖилСервис». 

Истцом представлена справка, согласно которой в обслуживанием ТСЖ «Энгельса, 84Б» участвовали ООО УК ООО «ПромЖилСервис» с 01.11.2018 года по настоящее время, ООО «Промжилсервис, ИНН 

<

***>, с 25.02.2018 года по ноябрь 2018, ООО «Промжилсервис» ИНН 

<

***>, апрель 2016 – февраль 2018.Председатель ТСЖ П. А.М. с 12.04.2016 по 12.04.2018 (л.д.202)

01.11.2018 года между ООО УК «ПромЖилСервис» и собственниками помещений (пользователи) по адресу: 

<

данные изъяты> заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.29).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Промжилсервис», ИНН 

<

***>, создано 18.10.2012 года, учредитель С. А.В. (л.д.46-52).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Промжилсервис», ИНН 

<

***>, зарегистрировано 098.07.2011 года, ликвидировано 21.03.2018 года (л.д.60-69).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО Управляющая компания «Промжилсервис», ИНН

<

***>, зарегистрировано 30.03.2009, учредитель: ФИО2(л.д.70-76).

Согласно представленному ответу Кировского коммунального расчетного центра от 27.11.2019 года дом по адресу: 

<

данные изъяты>, находится под управлением ООО УК «ПромЖилСервис» с 01.05.2019 года. В период до 01.05.2019 года дом находился под управлением ТСЖ «Энгельса, 84Б», денежные средства собирались и перечислялись в пользу данного ТСЖ (л.д.187).

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома от 25.02.2018 года принято решение о заключении договора обслуживания с обслуживающей организацией ООО «ПЖС»,ИНН 

<

***>, заключить агентский договор на выставление квитанций и услуг паспортного стола с ООО «ККРЦ», утвердить тариф на обслуживание на 2018 год, утвержден план работы по восстановлению технического лифта, утвержден переход на прямые расчеты с РСО за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение.

Между ООО «Промжилсервис» (исполнитель), ИНН 

<

***>, и ТСЖ «Энгельса-82Б» (заказчик) 25.02.2018 года заключен договор подряда, по которому заказчик поручает, а исполнитель выполняет работы по обслуживанию (Приложение № 2) имущества, указанного в Приложении № 1 к договору и работы по аварийному обслуживанию указанного имущества, указанному в Приложении № 3, и работы по аварийному обслуживанию указанного имущества, указанному в Приложении № 1.Работы по настоящему соглашению выполняются в отношении имущества, расположенного в МКД по адресу: ФИО5, Преображенская, 84Б и его придомовой территории. Перечень работ, выполняемых исполнителем по Договору приведен в приложении № 2 и № 3 к настоящему договору (л.д.27-29).

Согласно информации Государственной жилищной инспекции Кировской области от 15.01.2020 года согласно реестру многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты>, с 01.05.2019 года по настоящее время числиться в перечне многоквартирных домов, находящихся в правлении ООО УК «ПромЖилСервис», ИНН 

<

***>. Согласно выписке из ЕГРЮЛ в МКД создано ТСЖ «Энгельса, 84Б», ИНН 

<

***>, которое зарегистрировано в качестве юридического лица и является действующим. Протоколом общего собрания от 20.10.2018 года собственниками МКД принято решение о смене способа управления МКД, выборе управляющей компании ООО УК «ПромЖилСервис». В период с января 2017 по февраль 2018 года имели место 2 обращения по вопросу содержания общего имущества МКД от 16.06.2017 № 4887, поступившее из Правительства Кировской области, прокуратуры Кировской области (по факту незаконного переустройства фасада дома). Обращение по вопросу отсутствия коммунальной услуги по горячему водоснабжению от 18.09.2017 года № К-1788, иных обращений от жильцов дома не поступало за период с 2017-январь 2018 г.

По информации ТСЖ «Энгельса84Б», осуществляющего функции управления, горячее водоснабжение в доме по указанному адресу отсутствовало в период с 24.08.2017 по 19.09.2017 по причине дефекта на наружной тепловой сети акционерного общества «Кировская теплоснабжающая компания»

Решением Арбитражного суда Кировской области от 23.07.2019 года иск АО «Кировская теплоснабжающая компания» удовлетворен, с ТСЖ «Энгельса, 84Б2 в пользу АО «Кировская теплоснабжающая компания» взыскана задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной на объект ответчика по договору энергоснабжения в горячей воде №915728 в мае-сентябре 2018 году в размере 129 076 руб. 39 коп. (л.д.144-148).

Решением Арбитражного суда Кировской области от 24.05.2019 года иск АО «Кировская теплоснабжающая компания» удовлетворен, с ТСЖ «Энгельса, 84Б2 в пользу АО «Кировская теплоснабжающая компания» взыскана задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной на объект ответчика по договору энергоснабжения в горячей воде №915728 за октябрь 2018- январь 2019, в размере 385 403 руб. 39 коп. (л.д.154-155).

Решением Арбитражного суда Кировской области от 23.07.2020 года иск АО «ЭнергосбыТ Плюс» удовлетворен, с ТСЖ «Энгельса, 84Б2 в пользу истца взыскана задолженность по договору энергоснабжения за март –декабрь 2017, январь –февраль 2018 36019,83 руб.

Истец ссылается, что он оплачивал коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества дома за период с 2016 по январь 2018 года, которые не оказывались. 

В силу статьи 56 ГПК РФ процессуальная обязанность представить доказательства в подтверждение факта выполнения работ или оказания услуг ненадлежащего качества лежит на истце (потребителе), что согласуется и с положениями статьи 29 Закона РФ "О защите прав потребителей", предоставляющей потребителю различные правомочия по защите своих прав только в случае обнаружения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) и заявления об этом.

Как следует из материалов дела, акты о выполненных работах ненадлежащего качества в установленном порядке не составлялись, данные о том, что истец обращался в ТСЖ, обслуживающие организации с заявлением о составлении таких актов в заявленный период 2016-январь 2018гг. в материалах дела также отсутствуют.

Данных о том, что эти услуги в указанный период оказывались некачественно, в материалах дела не имеется. Представленные истцом квитанции за спорный период подтверждают поступление денежных средств по квитанциям в пользу ТСЖ «Энгельса, 84Б».

Надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме в данном случае обеспечивалось собственниками путем создания товарищества собственников жилья, контроль за деятельностью которого осуществляет ревизионная комиссия. Если собственники помещений многоквартирного дома недовольны качеством услуг, они могут изменить способ управления домом в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 42 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома № 491 предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В оспариваемый истцом период 2016-январь 2018 года ТСЖ на законных основаниях выполняло функции по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

данные изъяты>, и несло соответствующие расходы на оплату услуг сторонних организаций по его обслуживанию и содержанию, текущему ремонту общего имущества. Каких-либо данных о том, что услуги в оспариваемый период не оказывались ТСЖ по содержанию многоквартирного жилого дома в материалы дела не представлено, ТСЖ споров с подрядными организациями не заявляло.

При таких обстоятельствах, именно в заявленный истцом период на ТСЖ была возложена обязанность по надлежащему содержанию дома, ответственность за содержание которого несет ТСЖ, однако таких требований к ТСЖ истцом не заявлено.

Каких либо доказательств о том, что в оспариваемый истцом период ООО УК «ПромЖилСервис» являлась управляющей организацией, принимала на себя обязательства за плату, которую вносил истец, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию общего имущества, не представлено. Как следует из материалов дела сбором платежей в оспариваемый период ответчик не занимался. Каких-либо доказательств присвоения денежных средств ответчиками не истцом представлено. Копии представленных истцом решений не свидетельствует об этом.

Оснований для возложения ответственности и взыскания денежных средств с ФИО2, как учредителя ООО УК «ПромЖилСервис», не имеется, и действующим законодательством не предусмотрено.

В удовлетворении ходатайства о восстановлении срока на подачу иска в части взыскания сумм за 2016 следует отказать, оснований уважительности причин пропуска срока истцом не указано

С учетом изложенного, в удовлетворении заявленных требований истца к ООО УК «ПромЖилСервис» и ФИО2 о взыскании уплаченных денежных средств отказать в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО УК «ПромЖилСервис» и ФИО2 о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме - 03.03.2020 года.

Судья С.А. Стародумова