Дело № 2-234/2025

УИД 65RS0017-01-2025-000008-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2025 года г. Холмск 

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Даниловой Ю.В.,

при помощнике судьи Кудине А.К.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Холмского муниципального округа 

<

адрес> об установлении факта пользования жилым помещением по договору социального найма,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в обосновании которого указал, что имеет регистрацию и с ДД.ММ.ГГГГ проживал совместно с семьей по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира является муниципальной собственностью и была предоставлена его супругу ФИО2, брак с которой был расторгнут в 2014 году. После расторжения брака истец остался проживать в спорной квартире, а ФИО2 в 2016 году приобрела 

<

адрес> том же доме, куда и переехала. В 2018 года заключением межведомственной комиссии данный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Поскольку договор социального найма с истцом не заключался, то для предоставления ему иного жилого помещения необходимо установить факт пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, просит суд установить факт пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> по договору социального найма в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. 

В судебном заседании истец требования искового заявления поддержал, просил суд иск удовлетворить.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив материалы дела, заслушав истца и свидетеля, суд приходит к следующему.

В силу статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов. 

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (статья 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер. 

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В соответствии с положениями статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением исполнительного комитета Правдинского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении жилой площади на предприятиях, учреждениях, расположенных на территории Совета» указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на состав семьи из трех человек.

Согласно актовой записи о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО1 и ФИО3, заключен брак. После заключения брака ФИО3 присвоена фамилия ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ у П-ных родился сын ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут (запись акта о расторжении брака №).

Из поквартирных карточек А и Б следует, что в спорной квартире были зарегистрированы: наниматель ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, муж ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и сын ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Сведений о том, что в жилом помещении по спорному адресу зарегистрированы иные лица, в поквартирной карточке не содержится.

Постановлением администрации муниципального образования «Холмский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № дом в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Опрошенная в судебном заседании ФИО2 пояснила, что в спорное жилое помещения была вселена вместе с семьей, квартиру ей предоставили от работы, однако после расторжения брака она с сыном купила 

<

адрес> данном доме, куда в последующем и переехала, при этом ФИО1 продолжал проживать в 

<

адрес> нести бремя его содержания. Когда дом был признан аварийным и подлежащим сносу, то ей с сыном по договору мены была предоставлена другая квартира по адресу: 

<

адрес>. На спорное жилье не претендует, поскольку имеет в собственности иное жилое помещение. 

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 недвижимого имущества на территории РФ не имеет.

Из письма Департамента по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Холмского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по указанному жилому помещению договор социального найма не заключался. 

Представленными доказательствами подтверждается, что истец ФИО1 был вселен в жилое помещение по адресу 

<

адрес> как член семьи нанимателя ФИО2, которая была вселена в жилое помещение в 1990 году. После расторжения брака с нанимателем, истец продолжил жить в жилом помещении и остался зарегистрированным в нем по настоящее время, следил за его содержанием и вносил плату за коммунальные услуги.

Таким образом, совокупностью представленных доказательств подтверждается факт проживания истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Доказательств наличия иных лиц, претендующих на право пользования спорным жилым помещением, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 к Департаменту по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Холмского муниципального округа 

<

адрес> об установлении факта пользования жилым помещением по договору социального найма, удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 жилым помещением №, расположенным по адресу: 

<

адрес>А по договору социального найма в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Данилова 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.