Дело №2-3949/2020г.

16RS0046-01-2020-008418-07

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля2020 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре С.Д.Кадучевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 к ФИО1 ФИО16 признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец АббасовР.А.о. обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,указывая в обоснование иска, что АббасовуР.А.о. на праве собственности согласно договора купли продажи от ... принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу РТ, ..., о чем в ЕГРН 25.10.2018г. сделана запись регистрации ....

В настоящее время в квартире №... зарегистрирован с 27.09.2013 года ФИО1 ФИО17, данный гражданин с момента покупки квартиры там не проживает, с регистрационного учета не снят.

ФИО1 ФИО18 не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом, истец в квартире ... вынужден нести все расходы по содержанию квартиры из расчета 2-х проживающего, хотя лишь формально в ней зарегистрирован ФИО1 ФИО19.Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

ФИО1 ФИО20 не является членом семьи собственника жилого помещения. В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца.

Считает, что наличие регистрации ФИО1 ФИО21 в квартире, не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку он на протяжении длительного периода времени не проживал по месту регистрации и не проживает в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия его с регистрационного учета.

Истец просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: .... 

Истец АббасовР.А.о. в суд не явился.

Представитель истца требования поддержал. 

Ответчик ФИО1, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. С учетом согласия представителя истца, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП №2 «Вишневский» УМВД России по г.Казани в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. 

Представитель третьего лица ТСЖ «Глобус» в судебном заседании просила требования удовлетворить, пояснив, что ответчик в квартире никогда не проживал и не проживает. 

Заслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что АббасовР.А.о. является собственником квартиры ..., на основании договора купли-продажи квартиры от 16.10.2018г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно выписки из домовой книги, выданного ТСЖ «Глобус» 17.03.2020г. в квартире ... зарегистрирован ФИО1 ФИО22. 

Из акта ... от 21.05.2020г. составленного председателем ТСЖ «Глобус», собственниками ... следует, что в квартире ... проживают ФИО2 с женой и двумя детьми. ФИО1 ФИО23, зарегистрированный с 27.09.2013г. в вышеуказанной квартире не проживает и никогда не проживал. 

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении и не проживает сейчас, личных вещей в квартире не имеется. 

Таким образом, факт постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленныйего добровольным выездом в другое место жительства при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. 

Принимая во внимание, что судом не добыто доказательств, свидетельствующих о чинимых препятствиях со стороны истца ответчику, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО25 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ....

Снять ФИО1 ФИО26 регистрационного учета по адресу: РТ, ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Зыбунова