дело № 2-85/2024

УИД 75RS0015-01-2023-003057-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 22 января 2024 года 

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Геласимовой Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилое помещение – 

<

адрес>. В настоящее время по данному зарегистрирован ФИО2, который согласно п. 2 договора купли-продажи квартиры, обязался сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента полписания данного договора. По указанному адресу ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является. 

Истец? ссылаясь на данные обстоятельства, просит суд: признать ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомлялся о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края, которое, ФИО8, ФИО10 и ФИО9 в лице законных представителей ФИО8 и ФИО1, которые о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ч.ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, заслушав прокурора Долгову, полагавшей иск подлежащим частичному удовлетворению, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Право собственности истца ФИО1 и третьих лиц на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9), выпиской из ЕГРН (л.д.11-15). 

Из справки УМП «ЖКУ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО2 (л.д.16).

Из адресной справки ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в 

<

адрес> (л.д.30). 

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14, судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таком положении, с учетом установленных судом обстоятельств дела, ответчик ФИО2 не может быть признан членом семьи истца, то есть членом семьи собственника жилого помещения, поскольку совместное хозяйство между ними не велось и не ведется, как член семьи собственника ФИО1 он в указанное жилое помещение не вселялся, право собственности на спорное жилое помещение утратил в связи с его продажей, зарегистрирован по другому адресу по месту жительства.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с его продажей истцу, собственником спорного жилого помещения не является, в квартире отсутствуют личные вещи ответчика, последний не несет расходы по содержанию жилого помещения и не оплачивает коммунальные услуги, а квартира принадлежит на праве собственности истцу.

Исковые требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, принимая во внимание, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета по адресу спорной квартиры и зарегистрирован по новому месту жительства в 

<

адрес>, суд в удовлетворении иска в части снятия ответчика с регистрационного учета отказывает. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.01.2024. 

Судья Т.А.Яскина