Дело № 2-18/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Городище 10 января 2019 года

мотивированное решение

изготовлено: 15 января 2019 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Надысиной Е.В.,

при секретаре Чиркиной Е.Г.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Основанием для государственной регистрации права собственности явился договор купли - продажи от 27.07.2004 года. С 15.08.2009 года по указанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО3, брак с которой у него прекращен 14.02.2014 года. Ответчик ФИО3 членом его семьи не является, на протяжении нескольких лет в данном жилом помещении не проживает, не несет расходы по его содержанию.

Истец ФИО1 просил признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что в период с 30.09.2000 года по 14.02.2014 года он состоял в зарегистрированном браке с ФИО1, от брака имеют сына - ФИО5, 

<

дата> года рождения. 27.07.2004 года он (ФИО1) приобрел квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ответчик по данному адресу зарегистрирована с 15.08.2009 года. После расторжения брака ответчик ФИО3 прав на пользование квартирой не заявляла, ее место жительства неизвестно, участия в расходах по коммунальным услугам не принимает. В настоящее время в данной квартире никто не проживает, поскольку из-за пожара, произошедшего несколько лет назад в многоквартирном доме, где расположена его квартира, в доме отсутствуют коммуникации. Однако, регистрация ответчика не дает ему (истцу) право осуществлять свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Просил суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, подтвердив доводы истца, пояснив, что данное жилое помещение не является совместно нажитым имуществом, поскольку в договоре купли - продажи квартиры от 27.07.2004 года в качестве покупателя указан только истец, на которого впоследствии было зарегистрировано право собственности. Правомочия ответчика на данную квартиру нигде не обозначены. Кроме того, на протяжении длительного времени, ответчик не обращалась с вопросом о разделе совместно нажитого имущества. Просил суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО3, иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле и приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с 30.09.2000 года по 14.02.2014 года. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями паспорта ФИО1 серии 56 01 

<

номер>, выданного Сурским отделением милиции Городищенского РОВД Пензенской области 25.01.2002 года, копией свидетельства о расторжении брака серии I-ИЗ 

<

номер> от 22.11.2016 года (л.д. 18, 08).

Истец ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 35,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано 25.08.2004 года. Основанием для регистрации права собственности явился договор купли - продажи квартиры от 27.07.2004 года. Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права серии 58 КТ № 393202 от 25.08.2004 года, копия договора купли - продажи от 27.07.2004 года (л.д. 05 - 07).

Ответчик ФИО3 зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 15.08.2009 года. Данные обстоятельства подтверждаются копией домовой книги (л.д. 14).

Ответчик по данному адресу не проживает на протяжении нескольких лет.

Жилое помещение находится в многоквартирном доме (дом на несколько квартир барачного типа) 1962 года постройки, в котором отключены коммуникации, ввиду чего в квартире по адресу: 

<

адрес> истец с сыном также не проживают на протяжении нескольких лет.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу Закона, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 34 СК РФ и п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

На основании п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются, в частности, приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов (ст. 38 СК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Истцом не представлено допустимых и достаточных доказательств приобретения спорного жилого помещения в период брака с ответчиком исключительно за счет его добрачных средств (имущества), в материалах дела отсутствуют доказательства того, что не проживание ответчика в квартире носит добровольный и постоянный характер, что ответчик не имеет намерений пользоваться спорным жилым помещением.

Довод стороны истца о том, что ответчик не несет расходов по оплате за спорное жилое помещение, не может быть принят во внимание и служить основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку указанное обстоятельство не предусмотрено действующим законодательством в качестве основания для прекращения права пользования жилым помещением. Кроме того, истец не лишен права на обращение в суд с требованием о возмещении понесенных им расходов, связанных с содержанием жилого помещения.

При этом, обстоятельства длительного не проживания ответчика в спорной квартире не дают суду основания полагать об утрате ответчиком интереса к спорному жилому помещению и о прекращении права пользования им.

Учитывая изложенное, ответчик не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, поскольку спорное недвижимое имущество является общей совместной собственностью бывших супругов, приобретенной в период брака. В рамках настоящего спора истцом не доказано право единоличной собственности на спорный дом.

После расторжения брака раздел имущества не производился, спорное имущество находится в совместном пользовании сторон до настоящего времени, в связи с чем, оснований считать, что ответчик как сособственник спорного имущества, утратил право пользования жилым помещением, не имеется.

Поскольку в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, то основания для снятия ответчика с регистрационного учета отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пензенского областного суда через Городищенский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области Е.В.Надысина