Дело №2-537/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Строитель 23 мая 2018 года 

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко Ж.А. 

при секретаре судебного заседания Пономаревой А.В.

с участием представителя истца адвоката Гореловой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является собственником нежилого здания (ларек) по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым 

<

номер>

Однако в сведениях ЕГРН содержаться сведения об объекте недвижимости: сооружение – киоск, с кадастровым 

<

номер>, площадью 

<

данные> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, его собственником является ФИО1 

Из ответа Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области от 04.05.2018 следует, что объект недвижимого имущества с кадастровым 

<

номер> является дублирующим описанием объекта недвижимого имущества с кадастровым 

<

номер>.

Дело инициировано иском ФИО1, с учетом уточнения требований просит суд исправить техническую ошибку в записях Единого государственного реестра недвижимости путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости, сведений о праве собственности ФИО1 на объект недвижимости - нежилое здание (сооружение-киоск), общей площадью 

<

данные>, с кадастровым 

<

номер>, по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен в установленном законом порядке, причины неявки суду неизвестны, предоставил возражения, в которых указал, что он является ненадлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области Яковлевский отдел не явился, предоставил письменный отзыв в котором при разрешении вопроса полагается на усмотрение суда. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. ст. 61, 72 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилого здания (ларек) по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым 

<

номер>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>. Кроме того, факт принадлежности данного имущества ФИО2 подтверждается и определением Яковлевского районного суда об утверждении мирового соглашения от 09.06.2010.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании установлено, что в адрес истца направляются уведомления из МИ ФНС России по Белгородской области с требованиями об уплате налога на имущество, которое ей не принадлежит с 2010 года.

Решением Яковлевского районного суда от 06.10.2017 с истца взыскана задолженность по земельному налогу за 2015 год в размере 25701 рублей. 

Факт технической ошибки в сведениях ЕГРН о вышеуказанном объекте недвижимости не оспаривается сторонами. 

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, оценив представленные истцом доказательства, пришел к выводу о том, что в сведениях в ЕГРН имеется техническая ошибка, нарушающая права истца, которая подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН неверных сведений об объекте недвижимости - нежилое здание (сооружение-киоск), общей площадью 

<

данные> с кадастровым 

<

номер>, по адресу: 

<

адрес>, так как спор о правах на него отсутствует.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ФИО2 об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН, удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в записях Единого государственного реестра недвижимости путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости, сведений о праве собственности ФИО1 на объект недвижимости - нежилое здание (сооружение-киоск), общей площадью 

<

данные> с кадастровым 

<

номер>, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13.06.2018.

Судья Ж.А. Бойченко