24RS0033-01-2024-000537-50 

гр. дело №2-946/2024

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

09 июля 2024 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С., 

при секретаре Шабалиной О.В., 

с участием помощника прокурора г. Лесосибирска Козак Т.Ю., 

представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-946/2024 по исковому заявлению Администрации города Лесосибирска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Лесосибирска обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, участвовало в региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы. Право собственности на спорное жилое помещение с 21 января 2011 года зарегистрировано за ФИО2.

Распоряжением Администрации г. Лесосибирска №123-р от 08 февраля 2013 года, д.12 по ул. Геофизиков в г. Лесосибирске признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Правительства Красноярского края №144-п от 29 марта 2019 года утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы. В данную Программу включены многоквартирные дома, признанные аварийными, подлежащими сносу до 01 января 2017 года. 

Администрацией города Лесосибирска принято постановление №670 от 08 июня 2017 года «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу».

12 января 2024 представителем собственника ФИО3 на основании доверенности заключено нотариальное соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем предоставления жилого помещения, по которому в результате данного соглашения в муниципальную собственность «Муниципальное образование г. Лесосибирск» переходит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,5 кв.м. В результате соглашения в собственность ФИО2 перешла квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоящая из одной комнаты, общей площадью 32,7 кв.м. 

19 декабря 2023 года произведена регистрация данного соглашения в Управлении Росреестра по Красноярскому краю.

Согласно п.13 Соглашения, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня его подписания, между тем обязательства не исполнены. 

Снос 

<

адрес> в г. Лесосибирске запланировано произвести во II квартале 2024 года. Наличие зарегистрированных жильцов в МКД препятствует сносу и выполнению Программы.

Определением суда от 11 марта 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено Муниципальное образование город Лесосибирск в лице КУМС г. Лесосибирска (л.д.1).

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности №07 от 17 января 2024 года (сроком действия один год), на удовлетворении исковых требований настаивала, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.46-50), 

<

данные изъяты> краю, письменный отзыв не направил, ходатайств об отложении суду не представил.

Представитель ответчика - ФИО7, действующий на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (сроком действия десять лет), надлежаще уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д.42), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что его сын ФИО2 в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы в 

<

адрес>, в связи с чем сняться с регистрационного учета с жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, не имеет возможности. Ключи от данной квартиры были сданы, личные вещи убраны. В настоящее время ФИО2 предоставлена новая квартира по адресу: 

<

адрес>, возражений относительно заявленных требований не имеет (л.д.41).

Представители третьих лиц ООО УК «Ваш партнер+», МО г. Лесосибирск в лице КУМС г. Лесосибирска, надлежаще уведомлены о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д.44;45), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, ходатайств об отложении суду не представили. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ, в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц.

Заслушав представителя истца ФИО1, заключение помощника прокурора г. Лесосибирска Козак Т.Ю., полагавшей необходимым удовлетворить требования в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 30 ЖК РФ содержит аналогичную правовую норму о том, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и сторонами не оспаривается, что ФИО2 являлся собственником спорного жилого помещения на основании договора от 28 декабря 2010 года, что подтверждается сведениями ЕГРН от 21 января 2011 года (л.д.15,8).

Распоряжением Администрации города Лесосибирска №123-р от 08 февраля 2013 года, 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, произвести отселение жильцов до 2018 года (л.д.21-22).

Постановлением Правительства Красноярского края №144-п от 29 марта 2019 года утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы. В данную Программу включены многоквартирные дома, признанные аварийными, подлежащими сносу до 01 января 2017 года. 

20 марта 2019 года между ФИО2 и Администрацией города Лесосибирска было подписано обязательство, согласно которому ФИО2 выбрал способ переселения из аварийного жилищного фонда – предоставление другого жилого помещения в г. Лесосибирске (л.д.20).

06 апреля 2021 года ФИО3, действующему в интересах ФИО2 на основании нотариальной доверенности от 16 сентября 2020 года (сроком действия 10 лет) (л.д.18) получено требование о сносе многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.23).

12 января 2024 между ФИО3, действующего в интересах ФИО2, заключено соглашение с МО г. Лесосибирск в лице КУМС г. Лесосибирска об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем предоставления жилого помещения. Согласно данному соглашению МО г. Лесосибирск передает, а ФИО2 принимает в собственность 

<

адрес>, общей площадью 32,7 кв.м, взамен аварийного жилого помещения - 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. В муниципальную собственность МО г. Лесосибирск переходит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,5 кв.м (л.д.5-6).

Согласно пункту 13 Соглашения ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение десяти дней со дня подписания соглашения.

19 декабря 2023 года произведена государственная регистрация указанного соглашения.

ФИО2, в рамках выполнения региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы предоставлено в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 32,7 кв.м.

До настоящего времени ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялся, по объективным причинам, поскольку отбывает наказание, что подтверждается финансово-лицевым счетом (л.д.4) и информацией отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску (л.д.40). 

Принимая во внимание, что в настоящее время собственником помещения, в котором зарегистрирован ответчик, является Муниципальное образование город Лесосибирск, соответствующий жилой дом подлежит сносу, ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, ФИО2 в собственность предоставлено другое жилое помещение, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Указанное, в соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 приговором суда осужден к реальному лишению свободы, в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ЛИУ-37 ГУФСИН России по Красноярскому краю, в связи с чем, лишен возможности, по независящим от него обстоятельствам, сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и вселиться в предоставленное жилое помещение, государственная пошлина, от уплаты которой, истец был освобожден, взысканию с ответчика также не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова

Мотивированное решение составлено 11 июля 2024 года.