РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 годаадрес

УИД 77RS0005-02-2025-009421-04

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4485/25 по иску ТСН СНТ «Московский садовод» к ФИО1 фио о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН СНТ «Московский садовод» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры, пени, судебных расходов. В обоснование иска указало, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Московский садовод», уч-к 23. Ответчиком надлежащим образом не исполняется обязанность по уплате взносов на создание и содержание объектов инфраструктуры, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.08.2022 г. по 30.04.2025 г. в размере сумма, целевой взнос за членство в союзе садоводов в размере сумма, целевой взнос на выполнение ТУ для оформления адрес в размере сумма, целевой взнос на строительство мусорных площадок в размере сумма, целевой взнос на покраску и очистку водонапорной башни в размере сумма На указанные суммы с 2022 года начислены пени в размере 0,1% за каждый день просрочки. 

Таким образом, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСН СНТ «Московский Садовод» задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры за период с 01.07.2018 г. по 31.03.2024 г. в размере сумма, целевой взнос за членство в союзе садоводов в размере сумма, целевой взнос на выполнение ТУ для оформления адрес в размере сумма, пени за неуплату целевого взноса на выполнение Т для оформления адрес в размере сумма, целевой взнос на строительство мусорных площадок в размере сумма, пени за неуплату целевого взноса на строительство мусорных площадок в размере сумма, целевой взнос на покраску и очистку водонапорной башни в размере сумма, пени за неуплату целевого взноса на покраску и очистку водонапорной башни в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ТСН СНТ «Московский садовод» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, позицию по делу не представила.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, и ответчика, извещенных надлежащим образом, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу положений п. п. 1 ст. 4 Федерального закон от 29 июля 2017 года № 217-Ф3 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества огороднические некоммерческие товарищества.

Согласно ст. 14 Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-Ф3 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В соответствии со ст. 11 Федерального закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества.

Согласно ст. 5 Федерального закон от 29 июля 2017 года № 217-Ф3 «O ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» лица, ведущие садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно п. 4 ст. 5 Федерального закон от 29 июля 2017 года № 217-Ф3 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Данные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны вносить платежи за пользование объектами его инфраструктуры.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Московский садовод», уч-к. 23.

Источниками финансирования, формирования и содержания имущества товарищества в денежной форме являются: членские и целевые взносы; плата, вносимая лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом; суммы неустоек (штрафов, пеней), установленных настоящим уставом и действующим законодательством Российской Федерации; проценты по вкладам в банке; иные некоммерческие поступления, в том числе добровольные и благотворительные взносы, пожертвования; доходы от предпринимательской и иной хозяйственной деятельности товарищества (п. 1 ст. 7 Устава СНТ «Московский Садовод»). 

Пунктами 6, 7 ст. 7 Устава СНТ «Московский Садовод» (в новой редакции) установлено, что размер членских и целевых взносов, приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование утверждаются общим собранием членов товарищества. Утвержденный размер членских и целевых взносов, приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование действуют до их изменения на основании решения общего собрания членов товарищества, независимо от окончания финансового года.

Членские взносы оплачиваются ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным (п. 8 ст. 7 Устава СНТ «Московский Садовод»). 

Согласно п. 9 ст. 7 Устава СНТ «Московский Садовод» в случае неуплаты (или неполной уплаты) членом товарищества членского и/или целевого взносов в установленный срок ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает члена товарищества от уплаты членского взноса. Пеня начисляется со следующего дня после даты истечения срока платежа до полного исполнения требований по уплате взносов или иных платежей на основании претензии, направляемой правлением члену товарищества. 

В соответствии с п. 8 ст. 8 Устава СНТ «Московский Садовод» размер взносов отличается для отдельных членов товарищества, а также лиц ведущих садоводство в границах ТСН СНТ «Московский садовод» без участия в товариществе, в зависимости от использования инфраструктуры товарищества (такие как присоединение к электроснабжению, водоснабжению товарищества).

Членский взнос для членов товарищества, а также лиц ведущих садоводство в границах территории товарищества, без участия в товариществе, имеющих подключение к системе централизованного водоснабжения ТСН СНТ «Московский садовод» утверждается ежегодно общим собранием членов товарищества согласно смете на обслуживание водопровода, и уплачивается отдельным платежом до начала сезона (01 апреля), взнос оплачивается с каждого участка, подключенного к системе централизованного водоснабжения в независимости от площади участка (п. 9 ст. 8 Устава СНТ «Московский Садовод»).

Протоколом общего собрания членов СНТ «Московский Садовод» от 26.09.2020 утвержден размер членских взносов и взносов индивидуалов на 2020-2021 годы в размере сумма с одной сотки земельного участка в месяц с точностью до 0,01 сотки, порядок оплаты ежемесячно, исчисление взноса производить в зависимости от площади садового земельного участка согласно выписки из ЕГРН. Утвержден целевой взнос на выполнение ТУ для оформления территории зоны санитарной охраны (ЗСО) в размере сумма сроком сдачи до 01.05.2021, далее начисляется пени 1% за каждый день просрочки.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Московский Садовод» от 03.09.2021 утвержден целевой ежегодный взнос на членство в Союзе садоводов на 2021-2022 годы в размере сумма, срок сдачи до 31.05.2022. 

Протоколом общего собрания членов СНТ «Московский Садовод» от 11.06.2022 утвержден целевой взнос на строительство мусорных площадок в размере сумма, срок сдачи до 01.08.2022, далее начисление пени в размере 1% за каждый день просрочки.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Московский Садовод» от 21.08.2022 утвержден целевой взнос на покраску и очистку водонапорной башни в размере сумма с участка, срок уплаты до 01.04.2023.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Московский Садовод» от 16.07.2023 утвержден взносы для члена СНТ взносы за 1 сотку в размере сумма со сроком внесения до 10 числа следующего месяца.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Московский Садовод» от 21.07.2024 утвержден взносы для члена СНТ за 1 сотку в размере сумма в месяц с точностью до 0,01 сотки с 01.07.2024 г., а также отвержден взнос на членство в союзе в размере сумма срок уплаты до 31.07.2025 

ФИО1 не является членом ТСН СНТ «Московский садовод», ведет садоводство на земельном участке, расположенном в границах СНТ «Московский садовод», без участия в товариществе.  

При этом, ответчик осуществляет пользование объектами инфраструктуры товарищества и иным имуществом общего пользования, однако расходов по содержанию данного имущества не несет, в связи с чем за ФИО1 образовалась задолженность по уплате обязательных платежей. 

В период с 01.08.2022г. по 30.04.2024г. в связи с неуплатой у ФИО1 образовалась задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма, целевой взнос за членство в союзе садоводов в размере сумма, целевой взнос на выполнение ТУ для оформления адрес в размере сумма, пени за неуплату целевого взноса на выполнение ТУ для оформления адрес в размере сумма, целевой взнос на строительство мусорных площадок в размере сумма, пени за неуплату целевого взноса на строительство мусорных площадок в размере сумма, целевой взнос на покраску и очистку водонапорной башни в размере сумма, пени за неуплату целевого взноса на покраску и очистку водонапорной башни в размере сумма

До настоящего времени долг ответчик не погасил, доказательств обратному не представлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик обязан вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН СНТ «Московский садовод», а также членские и целевые взносы, однако указанная обязанность ответчиком надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма, целевой взнос за членство в союзе садоводов в размере сумма, целевой взнос на выполнение ТУ для оформления адрес в размере сумма, целевой взнос на строительство мусорных площадок в размере сумма, целевой взнос на покраску и очистку водонапорной башни в размере сумма подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором.

Судом расчет взыскиваемых пени в размере сумма проверен, признан арифметически верным, иного расчета не представлено.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Принимая во внимание правовую природу неустойки - мера ответственности, учитывая обстоятельства данного спора, степень нарушения ответчиком прав истца, период времени, в течение которого не выплачивалась задолженность, соотношение суммы задолженности и размера неустойки, суд приходит к выводу о снижении суммы пени до сумма, что, по мнению суда, будет отвечать требованиям разумности и справедливости и обеспечит баланс соблюдения прав и законных интересов истца и ответчика.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

Расходы на оплату услуг представителя в размере сумма подтверждены соответствующими доказательствами.

Исходя из сложности спора, принимая во внимание участие представителя в судебных заседаниях, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, полагая данную сумму отвечающей принципам соразмерности, разумности и справедливости.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца полежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ТСН СНТ «Московский садовод» к ФИО1 фио о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры, пени, судебных расходов – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 фио (СНИЛС 

<

***>) в пользу ТСН СНТ «Московский садовод» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма, целевой взнос за членство в союзе садоводов в размере сумма, целевой взнос на выполнение ТУ для оформления адрес в размере сумма, целевой взнос на строительство мусорных площадок в размере сумма, целевой взнос на покраску и очистку водонапорной башни в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска ТСН СНТ «Московский садовод» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 января 2026 года.

Судья:С.С. Толоконенко