РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

28 июля 2017 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Жилищно-коммунальная система» о перерасчете коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Жилищно-коммунальная система» ( ООО «ЖКС» ), просил обязать ответчика произвести перерасчет за пользование коммунальной услугой по отоплению в квартире по адресу: 

<

адрес> за период с 2014 года по 2017 год, исключив незаконно начисленную сумму из оплаты за отопление, взыскать расходы по оплате юридических услуг в размере 2 000 рублей. 

Определением Советского районного суда г. Самары гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности мировому судье судебного участка № 57 Советского судебного района г. Самара Самарской области. 

В ходе рассмотрения дела истец уточняет исковые требования и просит суд обязать ответчика произвести перерасчет за пользование коммунальной услугой по отоплению в квартире по адресу: 

<

адрес> за период с января 2014 года по апрель 2017 года, исключив незаконно начисленную сумму из платы за отопление 31493,46 рублей, обязать ответчика выплатить компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, обязать ответчика производить расчеты с учетом площади дома согласно техническому паспорту, а именно 4408,50 кв.м., обязать ответчика при начислении объемов тепловой энергии в доме, где имеется прибор учета применять Постановление правительства РФ от 18.11.2013 года № 1034, « О коммерческом учете тепловой энергии теплоносителя», требования к приборам учета. 

Определением мирового судьи судебного участка № 53 Советского судебного района г. Самара Самарской области временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 57 Советского судебного района г. Самара Самарской области гражданское дело было передано по подсудности в Советский районный суд г. Самары. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил для участия в судебном заседании представителя, выдав нотариально оформленную доверенность. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, просила суд обязать ответчика произвести перерасчет за пользование коммунальной услугой по отоплению в квартире по адресу: 

<

адрес> за период с января 2014 года по апрель 2017 года, исключив незаконно начисленную сумму из платы за отопление 31493,46 рублей, обязать ответчика выплатить компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, обязать ответчика производить расчеты с учетом площади дома согласно технического паспорта - 4408,50 кв.м., обязать ответчика при начислении объемов тепловой энергии в доме, где имеется прибор учета применять Постановление правительства РФ от 18.11.2013 года № 1034, « О коммерческом учете тепловой энергии теплоносителя», требования к приборам учета. 

Пояснила, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. по технической документации площадь дома 4408,5 кв.м., площадь жилых помещений 3745,90 кв.м., нежилых 662,60 кв.м. В апреле 2015 года ФИО1 получил платежный документ, в котором была проведена корректировка платы за отопление и составляла 13806,16 рублей за 2014 год, при том, что все оплаты производятся своевременно и в полном объеме. При обращении за разъяснениями к ответчику было установлено, что объемы тепловой энергии были завышены, так как в октябре 2014 года отопление поступило в дом ДД.ММ.ГГГГ. Методика расчета оплаты за тепло не соответствовала Правилам № 307, что было установлено Государственной жилищной инспекцией. На заявления о перерасчете оплаты за тепловую энергию за 2014-2017 год ответчик ответ не дал. До настоящего времени расчет за тепловую энергию производится незаконно с нарушением методики расчета, предусмотренной Правилами № Размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год. Рассчитывается среднемесячный объем потребления тепловой энергии за год на 1 кв.м., например 695,12 гкал /12 мес. = 57,92 /4408,5 кв.м. ( площадь дома)= 0,013 кв.м. Затем определяется размер платы всех помещений дома по периодам, например ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ установленный тариф 1403,02 руб./ гкал х 57,92 х 6 мес. = 487577,51 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ тариф 1346,38 руб./гкал х 57,92 х 6 мес. = 467893,91 рублей, итого размер платы за отопление за 2014 года 955471,43 руб. ( 487577,51 + 467893,91). Затем производится расчет оплаты тепловой энергии жилого фонда для чего из общего объема вычитаем объемы тепловой энергии на нежилой фонд, площадь которого 662,6 кв.м.. Доля нежилого фонда в праве общей долевой собственности составляет 0,15 ( 662,6 кв.м./4408,5 кв.м.). Потребленную тепловую энергию 695,12 х 0,15 = 104,26 гкал приходится на нежилой фонд, следовательно, на жилой фонд 590,86 гкал. Далее по Постановлению правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № определяется количество поставленной энергии. Среднемесячный объем тепловой энергии на весь дом 695,12/4408,5 /12 = 0,013 гкал.: жилой фонд на 1 кв.м. 590,86/3745,9/12 =0,013 гкал, нежилой фонд 104,26/662,6/12= 0,013 гкал. Рассчитывается оплата тепловой энергии за 2014 год потребленной жилыми помещениями: доля жилых помещений в праве общей собственности 0,85 ( 3745,9/4408,5), объем потребленной энергии за 2014 года 590,86, итого оплата за отопление жилых помещений составляет 807288,76 руб., по данный ООО «ЖКС» 1 011528,38 руб.. Данная разница образовалась так как площадь жилых помещений изменена, и в квитанции указана 3690,50 кв.м., корректировку производят за год и три месяца. По остальным годам расчет аналогичный. 

Представитель ООО «ЖКС» ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснила, что все расчеты были произведены расчетным центром на основании сведений, которые подаются ПТС Сервис. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к следующему выводу. 

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «ЖКС» согласно договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно п. 1.1. договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ООО "ЖКС" с собственниками помещений в многоквартирном дома № 

<

адрес>, управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом.

Согласно п. 3.1.5 в обязанности управляющей организации входит начисление и сбор платы за содержание и ремонт помещения, а также платы за коммунальные услуги. 

Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях оснащенных квартирными приборами учета а также при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета определяется исходя из объемов фактического потребления коммунальных услуг, определяемых в соответствии с Правилами, а при отсутствии приборов учета исходя из нормативов ( п. 4.6 договора). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами в соответствии с действующим законодательством ( п. 4.7 договора). 

Таким образом, согласно договора ответчик обеспечивает предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг, в т.ч. по теплоснабжению, в целях исполнения договора заключает договоры с другими организациями, а также организует начисление собственникам и нанимателям помещений платы за коммунальные услуги, а также сбор указанных платежей.

Поставку тепловой энергии в многоквартирный дом осуществляет теплоснабжающая организация - ОАО " ПТС». 

Указанный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (ОДПУ тепловой энергии), который был введен в эксплуатацию в октябре 2010 года. 

Расчет платы за отопление в многоквартирной доме № по 

<

адрес> производится равномерно в течение календарного года. 

В приложении № к договору управления многоквартирным домом указан состав и техническое состояние общего имущества многоквартирного дома: общая площадь дома 4408,50 кв.м., общая площадь жилых помещений 3745,90 кв.м. общая площадь нежилых помещений 662,60 кв.м. 

Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу пунктов 1, 3 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за тепловую энергию.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

До ДД.ММ.ГГГГ порядок расчета оплаты за отопление был установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307. 

На основании п. 21 "б" Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом доме определяется для отопления в соответствии с пп. 2 п. 2 приложения N2 к настоящим Правилам.

Размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

, (7)

где:

- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1;

При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с пп. 3 п. 2 приложения N 2 к настоящим Правилам по формуле:

, (8)

где:

- размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);

- общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м);

- общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).

С ДД.ММ.ГГГГ порядок расчета платы за отопление определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Согласно п. 42 (1), 42 (2) указанных правил оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного периода по формуле 3: 

,

где:

VД - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.

В случаях, предусмотренных пунктами 42(1), 54 и 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов;

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года по формуле 3(1):

Pi = Si x VT x TT,

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

VT - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенный как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 3(1), в первом квартале года, следующего за расчетным годом, корректируется исполнителем по формуле 3(2):

,

где:

Pk.пр - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме, за прошедший год;

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Pfn.i - общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме за прошедший год.

Согласно п. 42(2) правил способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа.

Объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

В соответствии с приказами Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № тариф на тепловую энергию составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1403,02 руб. за 1Гкал, с ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ 1458,48 руб за 1 Гкал, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1497,42 руб. за 1 Гкал. 

Объемы потребленной тепловой энергии за спорный период указаны в отчетах о потреблении тепловой энергии, показаниях прибора учета тепловой энергии, представленных, представленными ООО «ЖКС», а также данными, представленными ОАО «ПТС». 

Истцом представлен расчет потребления тепловой энергии с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2017 года, согласно которого высчитан по формуле среднемесячный объем потребленной тепловой энергии на 1 кв.м., который одинаковый для всех потребителей, из которого вычтен объем потребленной тепловой энергии нежилым фондом, при этом определена доля собственников жилых и нежилых помещений в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, полученное значение умножено на тариф. При расчете платы по кв№ истец среднемесячный объем потребленной тепловой энергии умножил на площадь квартиры и на тариф. 

В судебном заседании установлено, что общая площадь дома 4408,50 кв.м., общая площадь жилых помещений 3745,90 кв.м. общая площадь нежилых помещений 662,60 кв.м., что указано в договоре управления многоквартирным домом, тогда как в квитанциях, выставляемых потребителю, указана площадь жилых помещений 3690 кв.м., нежилых 662,60 кв.м., что составляет общую площадь 4353,10 кв.м. из которой управляющая компания и производит расчет, что представляется неверным. 

Таким образом, учитывая, что объем потребленного коммунального ресурса исчислен неверно, следовательно, и размер платы также определен неверно. 

За 2014 год размер оплаты за тепловую энергию должен составлять 19795,67 рублей: среднемесячный объем тепловой энергии на 1 кв.м. составляет 0,013 Гкал ( 695,12/12/4408,5 кв.м.), на кв. № – 1,2 Гкал ( 0,013 х 92,5 кв.м. ), умножая на установленные тарифы каждые 6 месяцев 1346,38 и 1403,02 ( 1,2 х1346,38 х 6 и 1,2 х 1403,02 х6). ООО «ЖКС» за указанный период начислено 28753,06 рублей с учетом корректировки на сумму 10310,47 рублей, выставленной в апреле 2015 года. Размер излишне начисленной суммы за тепло составляет 8957,39 рублей. 

За 2015 год размер платы за тепловую энергию должен составлять 20599,48 рублей по аналогичному расчету. ООО «ЖКС» начислено 23956,91,24 рубля. Размер излишне начисленной суммы за тепло составляет 3357,43 рублей. 

За 2016 год размер платы за тепловую энергию должен составлять 21282, 47 рубля, ООО «ЖКС» начислено 25761,68 рублей. Размер излишне начисленной суммы за тепло составляет 5162,20 рублей. 

За январь 2017 год - апрель 2017 год размер платы за тепловую энергию должен составлять 7187 рублей, ООО «ЖКС» начислено 8226,22 рублей. Размер излишне начисленной суммы за тепло составляет 1039,22 рублей. 

Итого сумма излишне начисленной платы за отопление составляет 18516,24 рублей. 

Расчет представленный истцом ООО «ЖКС» не оспорен, в силу ст. 56 ГПК РФ иной расчет суду не представлен, как и не представлены технические документы, подтверждающие общую жилую площадь, указанную в квитанции. 

Проверив данный расчет в соответствии с требованиями, указанными в Правилах предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний прибора учета тепловой энергии за спорный период, суд признает расчет, представленный истцом верным. 

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 17. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ООО «ЖКС» обязана произвести перерасчет за пользование коммунальной услугой по отоплению в отношении квартиры № исключив из размера задолженности задолженность по оплате за тепловую энергию в размере 18516,24 рублей. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), реализуемых им товарах (работах, услугах). В силу пункта 1 статьи 10 названного закона, по отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации

Согласно пункту 31 Правил предоставления коммунальных услуг в частности, исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя ("д" Правил).

Учитывая, что информация, содержащаяся в платежных документах, указана неверно, данными действиями ответчика нарушены права истца, как потребителя коммунальной услуги

На основании статьи 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Принимая во внимание то обстоятельство, что судом установлен факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма компенсации морального вреда в размере 1000 руб., которая является разумной, справедливой и соответствующей обстоятельствам дела, характеру и степени испытанных истцом нравственных переживаний, а также степени вины ответчика.

Требования истца об обязании ответчика соблюдать требования нормативно - правовых актов при исчислении палаты за тепловую энергию в многоквартирной доме не подлежит удовлетворению, поскольку данная обязанность возложена на управляющую компания требованиями действующего законодательства и отсутствуют основания возлагать данную обязанность на ответчика судебным решением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Жилищно-коммунальная система» о перерасчете коммунальных платежей удовлетворить частично. 

Обязать ООО «ЖКС» произвести перерасчет за пользование коммунальной услугой по отоплению в отношении квартиры № д. № по 

<

адрес>, собственником которой является ФИО1 за период с января 2014 года по апрель 2017 года, исключив из размера задолженности задолженность по оплате за тепловую энергию в размере 18516,24 рублей. 

Взыскать с ООО «ЖКС» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей. 

В остальной части заявленных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено 02.08.2017 года. 

Судья С.В. Миронова