РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года г. Тулун, Иркутская область

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 22 января 2020 года.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Некоз А.С.,

при секретаре судебного заседания Шерстеникине О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика МО «Администрация города Тулуна» ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-221/2020 по исковому заявлению ФИО1 к МО «Администрация города Тулуна», ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району» об установлении факта владения и пользования объектом недвижимости на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МО «Администрация города Тулуна», ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району» об установлении факта владения и пользования объектом недвижимости на праве собственности объектом недвижимости: жилым домом, расположенным по адресу: ****, указав в обоснование исковых требований, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу построил на выделенном ...... земельном участке общей площадью .......... га., право собственности на данный жилой не оформил, в результате паводка его дом затопило и он стал непригодным для проживания.

Истец просит суд установить за ним факт владения и пользования объектом недвижимости – жилым домом, общей площадью .......... кв.м., расположенным по адресу: ****, на праве собственности, в том числе в период паводка ...... на территории ****, обратить решение суда к немедленному исполнению.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - ОГКУ Управление социальной защиты населения по **** и ****» о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика МО «Администрация города Тулуна» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

Учитывая требования статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах своей неявки, и не представивших доказательства уважительности этих причин, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Части 1 и 2 ст. 209 ГК РФ устанавливают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ч. 2).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч. 4).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 15 предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Судом установлено, что спорное домовладение, расположенное по адресу: **** попало в зону чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате наводнения в 2019 году на территории муниципального образования – «город Тулун», что подтверждается справкой *** от ...... Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям МУ «Администрация города Тулуна».

Выпиской из ЕГРН, выданной ...... ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: **** построен в 1992 году, имеет общую площадь .......... кв.м.

Решением Тулунского городского совета народных депутатов *** от ...... подтверждается, что ФИО1 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по адресу: по адресу: ****, уч.30.

Согласно справке начальника Тулунского производственного участка Иркутского отделения АО Восточно-Сибирского филиала «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО3 *** от ...... следует, что на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: **** правоустанавливающие документы не зарегистрированы.

Техническим паспортом на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: **** подтверждаются технические характеристики спорного жилья, а именно, общая площадь дома составляет 70 кв.м., этажность – 1, материал стен – из бревен.

Согласно данным паспорта истца, последний зарегистрирован по адресу: ****.

Постановлением МУ «Администрация города Тулуна» *** от ...... жилое помещение по адресу: **** признано непригодным для проживания.

Налоговыми уведомлениями от ......, ......, ...... подтверждается, что ФИО1 является плательщиком земельного налога и налога на имущество физических лиц, а именно на жилой дом и земельный участок по адресу: ****.

С учетом принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, сформулированного в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, исходя из представленных по делу доказательств, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в иске, суду не представлено.

Суд считает необходимым отметить, что настоящее судебное решение не подменяет собой установленную законодательством Российской Федерации обязательную процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и не является основанием для неё, но принимается в целях обеспечения прав граждан на получение полагающихся им по закону мер социальной поддержки в связи с чрезвычайной ситуацией, сложившейся в результате наводнения, произошедшего в июне 2019 года на территории Иркутской области. 

В силу положений части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Согласно статье 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств по делу, учитывая введенный режим чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 на территории Иркутской области, суд считает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для заявителей.

В связи с введенным режимом чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 на территории Иркутской области, суд считает возможным освободить заявителей от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МО «Администрация города Тулуна», ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району» об установлении факта владения и пользования объектом недвижимости на праве собственности - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования объектом недвижимости – жилым домом, назначение: жилое, общей площадью 70 кв.м., расположенным по адресу: **** на праве собственности за ФИО1, ...... года рождения, в том числе в период паводка в июне 2019 года на территории Иркутской области.

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья А.С. Некоз