N

№2-7557/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области 

в составе председательствующего судьи Плясуновой А.А.,

при секретаре Литвяк М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала на то, что 24 ноября 2018 года между сторонами заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Обязательства по оплате проданных объектов недвижимости ответчиком исполнено не в полном объеме.

Просила суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору купли-продажи в размере 51000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1730 рублей, почтовые расходы в размере 189 рублей 64 копейки. 

Неоднократно уточнив исковые требования, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору купли-продажи в размере 485598 рублей 06 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24 ноября 2019 года по 14 января 2020 года в размере 33958 рублей 60 копеек, проценты за период с 15 января 2020 года по дату фактического исполнения обязательства, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1730 рублей, расходы по оплате запроса в размере 860 рублей, почтовые расходы в размере 189 рублей 64 копейки. 

В судебное заседание истец ФИО2, ответчик ФИО3 не явились. В материалах гражданского дела имеются сведения о надлежащем извещении истца ФИО2, просившей о рассмотрении гражданского дела в отсутствие с участием представителя, а также сведения о направлении судебного извещения по адресу места регистрации ответчика, которое не получено адресатом и возвращено с отделения почтовой связи по причине истечения срока хранения.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При изложенных обстоятельствах судом признано извещение ответчика ФИО3 надлежащим, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся сторон при имеющихся сведениях об извещении. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснение явившегося участника процесса, суд приходит к следующему.

На основании статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства. 

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании пункта 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

На основании статьи 550, пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента его регистрации. 

Право собственности возникает с момента такой регистрации (статьи 131, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов гражданского дела следует, что 24 ноября 2018 года между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил земельный участок, ... и расположенный на указанном земельном участке ... жилой дом, ....

Согласно пункту 7 договора купли-продажи цена договора составляет 1000000 рублей. При этом стоимость дома составляет ..., стоимость земельного участка – .... Получение денежных средств продавцом подтверждается распиской. 

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В обоснование исковых требований ФИО2 ссылается на то, что обязательства по договору исполнила, в том время как ответчик оплатил товар не в полном объеме.

Согласно пункту 8 договора купли-продажи передача отчуждаемого имущества и принятие их покупателем состоялась до подписания настоящего договора.

Договор купли-продажи недвижимого имущества совершен в письменной форме, зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно платежным поручениям N от 13 февраля 2019 года, N от 11 февраля 2019 года ФИО2 перечислила Л.В.ВБ. по договору N от 24 ноября 2018 года в общей сумме .... 

Доказательств исполнения обязательств по договору в полном объеме в материалы гражданского дела не представлено. 

В силу пункта 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец просит взыскать с ответчика проценты за период с 24 ноября 2019 года по 14 января 2020 года в размере 33958 рублей 60 копеек, проценты за период с 15 января 2020 года по дату фактического исполнения обязательства.

Проверив расчет истца, суд с ним соглашается, признает его арифметически верным.

Таким образом, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом понесены почтовые расходы в размере 189 рублей 64 копейки, а также расходы по оплате запроса в размере 860 рублей.

Указанные расходы подтверждены документально (квитанции «Почта России» от 01 ноября 2019 года, от 14 ноября 2019 года; чек-ордера от 28 ноября 2019 года), вызваны необходимостью сбора доказательств для обращения в суд с целью защиты нарушенного права, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. 

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В материалы гражданского дела истцом представлен чек-ордер от 01 ноября 2019 года об уплате государственной пошлины в размере 1 730 рублей.

Вместе с тем размер государственной пошлины, подлежащий уплате при подаче иска, равен 8055 рублей 98 копеек.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1730 рублей в пользу истца, в размере 6325 рублей 98 копеек – в доход МО «г. Оренбург».

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга по договору купли-продажи удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору купли-продажи в размере 485598 рублей 06 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24 ноября 2019 года по 14 января 2020 года в размере 33958 рублей 60 копеек, проценты за период с 15 января 2020 года по дату фактического исполнения обязательства, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1730 рублей, расходы по оплате запроса в размере 860 рублей, почтовые расходы в размере 189 рублей 64 копейки.

Взыскать с ФИО3 в доход МО «г. Оренбург» государственную пошлину в размере 6325 рублей 98 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: Плясунова А.А. 

Мотивированное решение по делу составлено: 17.01.2020 года.

Судья: Плясунова А.А.