Дело № 2-3103/2023 (25RS0029-01-2023-002929-29)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2023 г. Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гавриленко И.С., при секретаре Николаевой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ичу о выселении,

с участием: прокурора Плющевой Н.С.; истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО2, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. По условиям договора ответчик сохранял регистрацию в течении одного года, однако до настоящего времени значится зарегистрированным в жилом доме. В связи с изложенным, просил выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, однако конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». Неявка ответчика в почтовое отделение за судебным извещением расценивается судом как отказ принять судебную повестку. С учетом требований ч. 2 ст. 117, ч.ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признает надлежащим.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

В соответствии с п. 12. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета и освободить указанное помещение в срок до ДД.ММ.ГГ. 

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно справке ООО «РИЦ Партнер» XXXX от ДД.ММ.ГГ, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГ. Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета в деле не имеется.

Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчика права на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из пояснений истца, ФИО2 членом его семьи не является. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Учитывая, что ответчик прав на жилое помещение не имеет, обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ о снятии с регистрационного учета не исполнил, не является членом семьи собственника, регистрация ответчика ущемляет жилищные права истца как собственника, требования о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу. 

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

выселить ФИО2 ича из жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ича в жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.07.2023. 

Председательствующий И.С. Гавриленко