№ 2-45/2025

УИД 56RS0044-01-2024-000914-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 февраля 2025 года г. Ясный

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Стрельцовой М.А.,

при секретаре судебного заседания Шариповой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям общества с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» (далее - ООО «ГКУ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

За период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. ответчику были оказаны коммунальные услуги на общую сумму 52 242,31 руб., при этом за ноябрь 2021 года у ответчика также имелась задолженность по оплате коммунальных услуг на сумму 56 076,71 руб.

За период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. по лицевому счету, открытому на жилое помещение по адресу: ... поступили платежи в счет погашения образовавшейся задолженности в размере 15 426,53 руб. Указанная сумма была взыскана работодателем ответчика на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка в АТГ всего г. Ясного Оренбургской области № от дд.мм.гг., который отменен в связи с поступившими возражениями должника дд.мм.гг..

Размер задолженности ответчика перед истцом по состоянию на дд.мм.гг. с учётом задолженности по судебному приказу № от дд.мм.гг. и частичной оплатой по нему составлял 101 998, 71 руб. Указанная сумма была предъявлена истцом ко взысканию при вынесении мировым судьёй судебного приказа № от дд.мм.гг. (с учетом суммы задолженности по судебному приказу № от дд.мм.гг.). Вынесенные судебные приказы отменены на основании возражений должника ФИО1

До настоящего времени собственником жилого помещения оплата коммунальных услуг, в том числе за содержание жилого помещения капитальный ремонт и общедомового имущества не производится. 

Истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, предоставленные по указанному выше адресу в размере 52 242,31 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В порядке подготовки к участию в дело в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3 О8, ФИО4 

Кроме того, ОО «ГКУ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

За период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. ответчику были оказаны коммунальные услуги на общую сумму 64 121,11 руб. 

В течение длительного времени ответчик не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в жилом помещении установлен прибор ХВС, срок проверки которого истёк в 2022 году.

За период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. по лицевому счету, открытому на жилое помещение по адресу: ... поступили платежи в сет погашения образовавшейся задолженности в размере 15 426,53 руб. Указанная сумма была взыскана работодателем ответчика на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка в АТГ всего ... № от дд.мм.гг., который отменен в связи с поступившими возражениями должника дд.мм.гг..

Размер задолженности ответчика перед истцом за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. на момент вынесения судебного приказа № от дд.мм.гг. составлял 64 123,11 руб., данный судебный приказ отменен на основании возражений должника ФИО1 С учетом частичной оплаты размер задолженности на момент предъявления иска составляет 56 076,71 руб.

До настоящего времени собственником жилого помещения оплата коммунальных услуг, в том числе за содержание жилого помещения капитальный ремонт и общедомового имущества не производится. 

Истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, предоставленные по указанному выше адресу в размере 56 076,71 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В порядке подготовки к участию в дело в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3 О8, ФИО4 

Определением суда от дд.мм.гг. гражданские дела 2-45/2025 и 2-46/2025 по искам общества с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 242,31 руб. за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. и в размере 56 076,71 руб. за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. соединены в одно производство с присвоением единого номера 2-45/2025.

Представитель истца ООО «ГКУ» ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, в котором указал, что заявленные требования поддерживает в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3 О8, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

При указанных обстоятельствах, учитывая принцип диспозитивности, в соответствии с которым личное присутствие гражданина в судебном заседании является их субъективным правом, судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества, собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что жилое помещение общей площадью 108,8 кв.м., расположенное по адресу: ..., находится в собственности ФИО1, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской ЕГРН.

Согласно поквартирной карточке, представленной в материалы дела, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 О8, ФИО6 О4, дд.мм.гг. года рождения.

Из Устава ООО «ГКУ» следует, что основными задачами и функциями Общества являются: обеспечение комплексного развития жилищно- коммунального и энергетического хозяйства, удовлетворение потребностей населения, предприятий организаций и учреждений в коммунальных услугах, осуществление функций управляющей компании согласно Жилищному кодексу РФ. На общество возлагается выполнение таких видов деятельности, как взимание платы за жилые помещения и коммунальные услуги, оказание посреднических услуг, юридических услуг, исполнение функций управляющей организации согласно ГК РФ.

В силу п. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные части 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (часть 2 статьи 157 ЖК РФ).

Как следует из копий финансово-лицевого счета № открытого для оплаты за жилье и коммунальные услуги по адресу: ... задолженность по оплате оказанных услуг за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. составляет 56 076,71 руб., за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. составляет 52 242,31 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, поскольку данный расчет выполнен в соответствии с действующим законодательством и не превышает одну трехсотую ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Судом установлено, что начисление коммунальных платежей производилось в соответствии с утвержденными органом государственной власти субъекта РФ нормативами теплопотребления, при этом ответчиком не оспаривался факт предоставления коммунальных услуг, а также расчеты, представленные истцом.

дд.мм.гг. мировым судьёй судебного участка в АТГ всего г. Ясного Оренбургской области по заявлению ООО «ГКУ» был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ... за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в размере 64 121,11 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1061,82 руб. 

По заявлению должника вышеуказанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи от дд.мм.гг..

дд.мм.гг. мировым судьёй судебного участка в АТГ всего г. Ясного Оренбургской области по заявлению ООО «ГКУ» был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ... за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в размере 101 998,71 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1619,99 руб. 

По заявлению должника вышеуказанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи от дд.мм.гг..

Истцом в материалы дела представлены доказательства о частичном исполнении ответчиком обязанности по оплате задолженностей, взысканных по данным судебным приказам, а именно: платёжное поручение № от дд.мм.гг.. на сумму 2011,37 руб., платёжное поручение № от дд.мм.гг.. на сумму 4022,75 руб., платёжное поручение № от дд.мм.гг. на сумму 2960,42 руб., платёжное поручение № от дд.мм.гг.. на сумму 6431,99 руб.

В случае, если судебный приказ, вынесенный по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, был отменен, эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощённого производства.

Таким образом, ответчик ФИО1, являясь собственником спорного жилого помещения и потребителем жилищно - коммунальных услуг, не производит оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каких-либо доказательств в опровержение вышеприведённых обстоятельств ответчиком суду не представлено, и таковых доказательств в ходе судебного разбирательства не добыто. 

При таком положении суд, принимая во внимание, что ответчиком доказательств тому, что жилищно - коммунальные услуги истцом не оказывались, либо предоставлялись ненадлежащего качества суду не представлено, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся задолженность в размере 52 242,31 руб. за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. и в размере 56 076,71 руб. за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

Из материалов дела усматривается, что при предъявлении указанных исковых заявлений истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 8 000 рублей, что подтверждается представленными платежными поручениями № от дд.мм.гг. и № от дд.мм.гг..

Суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городское коммунальное управление» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, предоставленные по адресу: ... за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в сумме 52 242,31 руб., за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в сумме 56 076,71 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 000 руб., а всего 116 319 (сто шестнадцать тысяч триста девятнадцать) рублей 02 копейки.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Ясненский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Стрельцова

Решение принято в окончательной форме 20 февраля 2025 года.

Председательствующий М.А. Стрельцова