З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года город Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе 

председательствующего судьи Григоренко И.П., 

при секретаре Зубиной К.В., 

с участием представителя истца – ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1670/18 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Бирюса» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Бирюса» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 июля 2015г. по 01 августа 2018г. в размере 137 563,31 руб., пени в размере 30 233,17 руб., судебных расходов в размере 4 555,94 руб.

В обоснование иска истец указал, что ФИО2 проживает и значится на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> и является нанимателем жилого помещения. Вместе с ответчиком на регистрационном учете проживают и значатся члены семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, Н., ДД.ММ.ГГГГ. 

ООО «УК Бирюса» являлась управляющей организацией на основании договора управления № 15/2015 от 01.07.2015 года, заключенного на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе Управляющей компании. 

В нарушение жилищного законодательства обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не исполняется.

Согласно прилагаемому расчету задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет 137 563,31 руб. за период с 01 июля 2015 года по 01 августа 2018 года.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования искового заявления поддержала по основаниям указанным в иске. 

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 не присутствовали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства в соответствии с требованиями ст. 59,60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьями 309, 310, 314 ГК РФ предусмотрено обязательное исполнение обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и недопустимость одностороннего отказа от обязательств.

На основании договора № 15 от 01.07.2015 года ООО «УК Бирюса» исполняет функции по управлению жилым фондом, предоставляет населению коммунальные услуги, в том числе ответчикам. 

Согласно представленной справки о составе семьи на регистрационном учете совместно с нанимателем жилого помещения, по месту проживания значатся: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Финансовый лицевой счет открыт на имя ФИО2 

В соответствии с материалами дела, истцом ООО «УК Бирюса» в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> за период с 01.07.2015г. по 01.08.2018г. были оказаны жилищные и коммунальные услуги, задолженность по оплате которых составляет сумму 137 563,31 руб.

Кроме того, ответчикам в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сроки, установленные ЖК РФ, ежемесячно начислялись пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за период с 01 февраля 2017 года по 01 августа 2018 года, а всего начислено 30 233 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчиками не представлены возражения по размеру начисленных коммунальных услуг и оплаты за содержание жилого помещения, а также доказательства погашения задолженности за предоставленные услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2015 года по 01.08.2018 года, считает его правильным.

Правовых оснований для снижения размера исчисленных истцом пеней суд не усматривает.

Суд, разрешая заявленный спор по существу, учитывая установленные обстоятельства, нормы действующего законодательства, считает необходимым удовлетворить исковые требования, взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 июля 2015г. по 01 августа 2018г. в размере 137 563,31 руб., пени за нарушение сроков оплаты услуг за спорный период в размере в размере 30 233,17 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Таким образом, суд, удовлетворяя исковые требования ООО «УК Бирюса» в полном объеме, полагает необходимым взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК Бирюса» солидарно расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4555,94 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 209 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания Бирюса» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания Бирюса» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 137 563,31 руб. за период с 01 июля 2015 года по 01 августа 2018 года, пени в размере 30 233 руб., судебные расходы в размере 4555,94 руб. 

С заочным решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 30 октября 2018 года.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.П.Григоренко