16RS0049-01-2020-009184-72

2.114

Дело №2- 3465/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 сентября 2020 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М., 

при секретаре судебного заседания Разваловой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени; 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени. 

В обоснование своего иска истец указал, что ФИО1 является собственником ... ... жилого ... .... ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 являются членами семьи собственника, зарегистрированы и проживают в данной квартире. Данный дом находится в управлении ООО «УК «Уютный дом».

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных платежей.

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. неоплаченная задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составляет 169 862 рубля 06 копеек, что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям.

--.--.---- г. ООО «УК «Уютный дом» обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. --.--.---- г. мировым судьей судебного участка №11 по Ново-Савиновскому судебному району г. Казани вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением от --.--.---- г. судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями. Срок исковой давности не пропущен.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 169 862 рубля 06 копеек, государственную пошлину в размере 4 597 рублей 24 копейки.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования ООО «УК «Уютный дом» поддержал, просил взыскать в соответствии с его расчетом с учетом одного собственника и членов его семьи.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. В случае удовлетворения просила снизить размер пеней, поскольку и ФИО6 и ее супруг являются пенсионерами, а также учесть тяжело материальное положение семьи ответчиков.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года (в редакции от 06 мая 2011 года №354) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

- Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что собственником ... ... является ФИО1.

Из выписки из домой книги от --.--.---- г. следует, что в ... ... на постоянной основе зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1. 

Данный ... ... находится в управлении ООО «УК «Уютный дом», что подтверждается Протоколом №-- общего собрания собственников от --.--.---- г..

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных платежей. В связи с чем, у ответчиков образовался долг за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 116 090 рублей 28 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена.

Согласно части 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из представленных расчетов истца по состоянию за указанный период с --.--.---- г. по --.--.---- г. долг ответчика ФИО1 (собственника квартиры) по жилищно-коммунальным услугам составляет 44 162 рубля 92 копейки (коммунальные услуги в размере 17 981 рубль 84 копейки рублей + 24 736 рублей 55 копеек за жилищные услуги + 118 92 копейки за домофон + 1 325 рублей 61 копейка за капитальный ремонт). 

Из представленных расчетов истца по состоянию за указанный период с --.--.---- г. по --.--.---- г. долг ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (членов семьи собственника) по коммунальным услугам составляет 17 981 рубль 84 копейки с каждого из них. 

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом ООО «УК «Уютный дом». Ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы сторонами не заявлялось.

При определении размера коммунальных платежей, подлежащих взысканию с ответчиков, суд учитывает, что собственником является ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 собственниками спорного помещения не являются, а потому они не могут нести расходы за содержание данного жилого помещения. Они, как члены семьи собственника, на которую начисляются оплаты за коммунальные услуги, обязаны оплачивать их соразмерно начисленной их доле. 

С учетом того, что спорная ... ... находится в собственности ФИО1, сумма долга по жилищно-коммунальным услугам составляет 44 162 рубля 92 копейки.

Долг ФИО2 по оплате коммунальных услуг составляет в размере 17 981 рубль 84 копейки.

Долг ФИО3 по оплате коммунальных услуг составляет в размере 17 981 рубль 84 копейки.

Долг ФИО4 по оплате коммунальных услуг составляет в размере 17 981 рубль 84 копейки.

Долг ФИО5 по оплате коммунальных услуг составляет в размере 17 981 рубль 84 копейки.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период, которые согласно расчету истца составляют 9 598 рублей 73 копейки (9 382 рубля 41 копейка – пени + 216 рублей 32 копейки – пени за капитальный ремонт).

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В данном случае, исходя из обстоятельств дела, представленных доказательств, с учетом существа допущенного ответчиками нарушения, принципа разумности и справедливости, размера пени, суд усматривает основания для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку размер пени несоразмерен нарушению ответчиками, взятых на себя обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг.

Однако, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за нарушение условий договора, вместе с тем и не должна нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения за счет другой стороны

Судом установлено, что размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчиков явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, в силу чего суд приходит к выводу о необходимости снижения размера пени взыскиваемых с ответчиков: ФИО1 с 9 598 рублей 73 копейки до 2 000 рублей; ФИО2 с 9 598 рублей 73 копейки до 1 000 рублей; с ФИО3 с 9 598 рублей 73 копейки до 1 000 рублей; с ФИО4 с 9 598 рублей 73 копейки до 1 000 рублей; с ФИО5 с 9 598 рублей 73 копейки до 1 000 рублей.

Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 4 597 рублей 24 копейки, которая подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке: с ответчика ФИО1 – 1 812 рублей 85 копеек, с ответчика ФИО2 – 696 рублей 10 копеек, с ответчика ФИО3 – 696 рублей 10 копеек, с ответчика ФИО4 – 696 рублей 10 копеек и с ответчика ФИО5 – 696 рублей 10 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 44 162 (сорок четыре тысячи сто шестьдесят два) рубля 92 копейки; пени в размере 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек и 1 812 (одна тысяча восемьсот двенадцать) рублей 85 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 17 981 (семнадцать тысяч девятьсот восемьдесят один) рубль 84 копейки; пени в размере 1 000 (одна тысяча) рублей 00 копеек и 696 (шестьсот девяносто шесть) рублей 10 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. 

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 17 981 (семнадцать тысяч девятьсот восемьдесят один) рубль 84 копейки; пени в размере 1 000 (одна тысяча) рублей 00 копеек и 696 (шестьсот девяносто шесть) рублей 10 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. 

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 17 981 (семнадцать тысяч девятьсот восемьдесят один) рубль 84 копейки; пени в размере 1 000 (одна тысяча) рублей 00 копеек и 696 (шестьсот девяносто шесть) рублей 10 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. 

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 17 981 (семнадцать тысяч девятьсот восемьдесят один) рубль 84 копейки; пени в размере 1 000 (одна тысяча) рублей 00 копеек и 696 (шестьсот девяносто шесть) рублей 10 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. 

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании пени отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд города Казани. 

Судья (подпись) Султанова И.М.