2-1-224/2025

57RS0012-01-2025-000025-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семеновой Г.В.,

при секретаре Ореховой Е.В.,

с участием прокурора Ливенской межрайонной прокуратуры Фоминой В.А.,

истцовФИО4,ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 Н,А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П., ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П., обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что в принадлежащей им на праве долевой собственности 

<

адрес> зарегистрирован бывший супруг ФИО4, отец ФИО1 и П. - ФИО3

ФИО3 не проживает в спорной квартире длительное время, его выезд носит добровольный характер, он не имеет интереса в использовании данного жилого помещения с целью проживания, бремя содержания указанной квартиры он не несет, личные вещи его в квартире отсутствуют. ФИО3 отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Регистрация ФИО3 в принадлежащей им квартире ограничивает их права владения, пользования и распоряжения имуществом.

ФИО1, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П., просили в иске признать ФИО3 прекратившим право пользования квартирой 

<

адрес>, как бывшего члена семьи, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что он добровольно выехал из квартиры.

Истцы ФИО4, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив, что ответчик для них –не член семьи, брак расторгнут в апреле 2020года, с марта 2020года он выехал добровольно из квартиры, оставив ключ от входной двери.

Ответчик ФИО3 в судебное заседаниене явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил сохранить за ним право пользования квартирой на 2 месяца.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ 

ч.1 К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 2 июля 2009года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации»,

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что 

<

адрес> находится в долевой собственности ФИО4 (доля в праве 1/4), ФИО1 (доля в праве 3/8), П. (доля в праве 3/8), что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-15), соглашения об оформлении квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-19).

Из поквартирной карточки (л.д.20) следует, что в 

<

адрес> значится зарегистрированным,в том числе ФИО3

Допрошенные в судебном заседании свидетели А., М. подтвердили факт добровольного выезда несколько лет назад ФИО3 из квартиры, в которой в настоящее время проживают истцы, и не возвращение его назад.

Оценивая вышеизложенные доказательства, применяя аналогию закона (ст.7 ЖКРФ) к регулированию названных спорных отношений (ст.83ЖК РФ), суд приходит к выводу, что поскольку ответчик выехал в добровольном порядке на постоянное место жительства в другой регион, принадлежащее ответчику имущество отсутствует в спорной квартире, ответчик не производит оплату за коммунальные услуги за квартиру, не намерен возвращаться для проживания в указанную квартиру, то требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению, при этом суд принимает во внимание и тот факт, что ответчик не является членом семьи истцов, брак с ФИО4 расторгнут, следовательно, его право пользования спорным жилым помещением прекращается, учитывая отсутствие договоренности между сторонами о сохранении за ним права пользования, ответчик не возражает против удовлетворения требований.

Поскольку суду не представлены доказательства наличия у ответчика на праве собственности либо по договору социального найма другого жилого помещения, то суд находит возможным сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 Н,А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П., ФИО1 удовлетворить.

ПризнатьФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №), прекратившим право пользования квартирой

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Сохранить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт №), право пользования квартирой 

<

адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2025 г.

Судья