Копия 

Дело УИД № 60RS000-01-2020-001344-54

Производство № 2-685/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2020 года г. Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе: 

председательствующего судьи Коваленко Ю.А.

при секретаре Копейкиной Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение перешло в ее собственность по наследству после умершего мужа ФИО1. В период нахождения квартиры в собственности ФИО1, им дд.мм.гггг в данную квартиру была вселена, как временный жилец, его племянница ФИО5. дд.мм.гггг ФИО5 была взята под стражу за совершение преступления, за которое приговором Великолукского городского суда осуждена к 10 годам лишения свободы. С момента вселения ответчица ненадлежащим образом относилась к жилому помещению, с ФИО1 совместного хозяйства никогда не вела, в содержании жилого помещения никакого участия не принимала. В настоящее время ФИО5 отбывает наказание в исправительной колонии общего режима, соответственно спорным жилым помещением не пользуется, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

В судебном заседании истец ФИО4 и её представитель ФИО6 поддержали заявленные требования в полном объеме, истец пояснила, что получила квартиру в наследство, ответчица членом её семьи не является, регистрация в квартире ограничивает её права владения, пользования и распоряжения квартирой, т.к. она имеет намерение продать её.

Ответчик ФИО5 отбывает наказание в 

<

данные изъяты>, с исковым заявлением и приложенными документами ознакомлена, о времени и месте судебного заседания извещена, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без её присутствия, возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку после освобождения из мест лишения свободы ей некуда возвращаться, ей не представили новое место жительства и место регистрации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. 

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или иных законных основаниях. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что ФИО4, дд.мм.гггг рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства от дд.мм.гггг о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, и свидетельства от дд.мм.гггг о праве на наследство по закону, после смерти мужа ФИО1. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости дд.мм.гггг за № ***.

Ранее собственником квартиры на основании договора купли-продажи доли квартиры от дд.мм.гггг и договора № *** от дд.мм.гггг купли-продажи доли в праве собственности на квартиру являлся муж ФИО4 – ФИО1, который дд.мм.гггг умер.

Согласно выписке из лицевого счета в указанном жилом помещении с дд.мм.гггг зарегистрирована ФИО5, дд.мм.гггг рождения. 

В настоящее время ответчик ФИО5 отбывает наказание в 

<

данные изъяты> по приговору Великолукского городского суда Псковской области от дд.мм.гггг, которым она осуждена по ч. 1 ст. 105 УК РФ к 10 годам лишения свободы, с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Как следует из пояснений истца, ответчик ненадлежащим образом относилась к жилому помещению, с ФИО1 совместного хозяйства никогда не вела, в содержании жилого помещения никакого участия не принимала, с сентября 2016 года в спорной квартире не проживает в связи с осуждением, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, её личных вещей в квартире не имеется.

Свидетель ФИО2 и ФИО3 подтвердили, что ФИО1 вселил в квартиру племянницу, с целью оказания ею помощи дедушке и бабушке, проживающих в этом же доме, однако она помощи им не оказывала, нигде не работала, приводила компании в квартиру, не оплачивала жильё, вещей её в квартире нет.

По делу установлено, что ответчик ФИО5 была вселена в спорное жилое помещение в 2004 году с волеизъявления своего дяди ФИО1 в качестве члена семьи собственника, с согласия которого также была зарегистрирована в квартире. Таким образом, ФИО5 приобрела права проживания в квартире.

Суд учитывает, что временное непроживание ответчика в жилом помещении, в том числе в связи с осуждением к лишению свободы, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Юридически значимым обстоятельством в данном деле является то, что в настоящее время собственником квартиры стала ФИО4 

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Исходя из положений статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, ответчик была вселена собственником спорной квартиры ФИО1, как член семьи, её регистрация в указанной квартире и проживание в ней, как члена семьи бывшего собственника, не порождают у неё, в силу действующего законодательства, право бессрочного пользования жилым помещением, и не являются обременением прав нового собственника. Доказательств, что между истцом и ответчиком либо между предыдущим собственником ФИО1 и ответчиком было заключено какое либо соглашение о порядке пользования жилым помещением, ответчиком не представлено. ФИО5 в силу ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации не относится к членам семьи нового собственника - истца, не была наделена новым собственником правом пользования спорным жилым помещением на ином праве, и в соответствии с п.2 ст.292 ГГК РФ подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ней права пользования спорной квартирой не имеется. 

Довод ФИО5 о том, что у неё отсутствует иное жилье, не имеет правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку данное обстоятельство не свидетельствует о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением при переходе права собственности на него к истцу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО5, дд.мм.гггг рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять её с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июля 2020 года. 

Председательствующий Ю.А. Коваленко 

Копия верна: судья Ю.А. Коваленко