Дело №2-1316/2025

УИД 16RS0013-01-2025-001276-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2025 года пос.ж.д.ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сабировой Л.К.,

при секретаре судебного заседания Азаматовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района РТ» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района РТ» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество «Крутушка-3», участок 10, площадью 500 кв.м., предназначенный для садоводства, относится к категории «земли сельскохозяйственного назначения», с кадастровым номером 16:16:213301:10.

ФИО1 является пользователем земельного участка № в СНТ «Крутушка-3» с 2001 года, что подтверждается Справкой СНТ Крутушка-3 от 17.03.2025г. Он считает себя полноправным собственником земельного участка № в СНТ «Крутушка-3», с 2001 года открыто и непрерывно владеет и пользуется этим земельным участком, используя его по назначению, производит все необходимые в садоводстве выплаты. На земельном участке имеются дачный домик, беседка, сарай, имеются плодово-ягодные насаждения: кусты смородины, малины, виноград, ежегодно в сезон сажают овощи. Имущество из его владения с 2001 года никогда не выбывало.

Также указывает, что согласно Выписки из ЕГРН 23.04.2025г. №КУВИ-001/2025-94943292 права на земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:11167, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество «Крутушка-3», участок 10, зарегистрированы за Муниципальным образованием "Высокогорский муниципальный район Республики Татарстан".

При этом согласно Справке СНТ СН «ФИО2» «в рамках проведения работ в соответствии со ст.69.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в части выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:16:213301:10, расположенного по адресу: СНТ СН «Кркткшка-3» участок 10, в Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района РТ ошибочно были переданы сведения об отсутствии правообладателя.

Указывает, что участок находится в пользовании ФИО1 с 2001 года, он является членом СНТ СН «Крутушка-3», при этом право собственности ФИО1 на участок с кадастровым номером 16:16:213301:10, расположенный по адресу: СНТ СН «Крутушка-3» участок 10, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:16:213301:10 площадью 638 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Высокогорский муниципальный район, Семиозерское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество "Крутушка-3", участок 10, предназначенный для садоводства.

В судебное заседание представитель истца и сам истец не явились, о времени и месте рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. От истца поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, иск поддерживает, просит удовлетворить. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщии, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил.

Представитель третьего лица Управление Россреестра по РТ не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо СНТ СН «Крутушка-3» не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом судом извещались о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту регистрации, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.1 ст. 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 2 ст. 8.1 Гражданского Кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В свою очередь, в соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В свою очередь, в соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, посредством признания права.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Крутушка-3» и пользователем земельного участка № в СНТ «Крутушка-3» с 2001 года, что подтверждается Справкой СНТ Крутушка-3 от ДД.ММ.ГГГГ.

С 2001 года ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком № в СНТ «Крутушка-3», использует его по назначению, производит все необходимые в садоводстве выплаты. Имущество из владения ФИО1 с 2001 года никогда не выбывало.

В течении всего срока владения недвижимым имуществом никаких претензий ни от кого ФИО1 не предъявлялось, права на данный земельный участок никто не заявлял. Споров в отношении того, что ФИО1 владеет и пользуется участком №, не имеется. 

В свою очередь в ходе работ, проводимых в соответствии со ст.69.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", целью которых является выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:16:213301:10, расположенного по адресу: СНТ СН «Крутушка-3» участок 10, садоводческим некоммерческим товариществом «Крутушка-3» в Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района РТ ошибочно были переданы сведения об отсутствии правообладателя. Вследствие чего в Единый государственный реестр недвижимости были внесены ошибочные сведения о правообладателе земельного участка Муниципальном образовании "Высокогорский муниципальный район Республики Татарстан", что подтверждается Выпиской из ЕГРН 23.04.2025г. №КУВИ-001/2025-94943292 на земельный участок с кадастровым номером 16:16:000000:11167 и Справкой СНТ СН «Крутушка-3».

Исходя из вышеизложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 197-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к МКУ «Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района РТ» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> № право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:16:213301:10 площадью 638 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Высокогорский муниципальный район, Семиозерское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество "Крутушка-3", участок 10, предназначенный для садоводства.

Данное решение является основанием для прекращения зарегистрированного права собственности на участок 

<

данные изъяты> за Муниципальным образованием "Высокогорский муниципальный район Республики Татарстан".

Ответчик вправе подать в Высокогорский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Л.К. Сабирова