56RS0006-01-2023-000771-60

№ 2-33/2024 (№2-593/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года с. Беляевка

Беляевский районный суд оренбургской области в составе: председательствующего судьи Занездровой К.В., при секретаре Дияровой Г.В., с участием: истца ФИО3, представителя ответчика Ермолаева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица администрация МО Крючковский сельсовет Беляевского района Оренбургской области, ФИО5, Отдел МВД России по Беляевскому району, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ФИО4 в порядке уточнения, указав, что она проживает по договору социального найма жилого помещения в жилой квартире по адресу: 

<

адрес>. Кроме истца в квартире зарегистрирован ее 

<

данные изъяты> – ФИО4, но он фактически не проживает по данному адресу более 10 лет года. Где ответчик проживал и проживает в настоящее время ФИО3 неизвестно.

С жилой квартиры ответчик выехал добровольно, причина отъезда ей неизвестна, членом ее семьи в настоящее время не является, совместного хозяйства с ответчиком не ведут, коммунальные услуги и иные услуги оплачиваются за счет истца. Вещей ФИО4 в квартире по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

На основании изложенного, истец, с учетом уточнений, просит суд:

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ прекратившим право пользования жилым помещением – жилой квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Считать данное решение основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседание истец исковые требования с учетом уточнения поддержала, пояснив, что она проживает по адресу 

<

адрес>, начала оформлять документы на квартиру, но в данной квартире прописан ФИО4, который фактически не проживает со ней с ДД.ММ.ГГГГ. Он выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ. Официально они развелись в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 уехал к другой женщине, больше в спорную квартиру не приезжал. В период брака у них родилось двое совместных детей: 

<

данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, но на алименты она не подавала. ФИО14, она выписалась из квартиры. В настоящее время с истцом проживает 

<

данные изъяты> -ФИО2. В квартире вещей ответчика нет, он свои вещи забрал. Совместных вещей у них с ним не было, так как они проживали с ее 

<

данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ они расписались, 

<

данные изъяты> его прописала в доме. ФИО4 участие в содержании дома не принимал и не принимает. Ее 

<

данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства, которым суд считает место регистрации, конверт возращен в суд с отметкой "истек срок хранения". 

На основании ст. 50 ГПК РФ судом определено назначить представителем ответчика, место жительства которого не известно, адвоката Ермолаева С.А.

Представитель ответчика - адвокат Ермолаев С.А. по ордеру в судебном заседании в удовлетворении исковых требований возражал, указав, что снятием ответчика с регистрационного учета нарушается его конституционное право на жилище и иные социальные права, связанные с регистрацией в жилом помещении. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Отделения МВД России по Беляевскому району администрация МО, Крючковского сельсовета Беляевского района Оренбургской области, третье лицо ФИО5, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении не просили.

Суд в порядке, установленном ст.ст.50,119,167 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав пояснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из чч.1,2 ст. 67 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц…

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ч.ч.1,2,4 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма…

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения №б/н от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3 (далее-Наниматель) (л.д. 8-11).

Пунктом 1 договора указано, что совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующий член семьи: 

<

данные изъяты> – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно Выписке из ЕГРН правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является Муниципальное образование Крючковский сельсовет Беляевского района Оренбургской области (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно копии свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

данные изъяты> № брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6).

Согласно адресной справки МП Отд МВД России по 

<

адрес> ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16).

Согласно справке администрации МО Крючковский сельсовет Беляевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8,, следует, что истца ФИО3, они знают давно, проживают в одном селе. Ее бывшего 

<

данные изъяты> ФИО4, тоже, знают. Неприязни к нему, не испытывают. ФИО4 вселился в дом после брака и проживал вместе с истцом, родили 

<

данные изъяты>. Не проживает ответчик в доме с ДД.ММ.ГГГГ. Он добровольно покинул жилое помещение, сам уехал. Больше не приезжал. В содержании дома, он участие принимал, денежными средствами истцу не помогал. Его вещей в доме нет, он все свои вещи забрал. Совместных вещей у них не было. Он приехал на все готовое, жил, и уехал. Истец не чинит ему препятствия в пользовании домом; замки в доме, истец не меняла.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО4 отказался от права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, добровольно выехав с указанного места жительства, каких-либо прав и обязанностей в отношении жилого помещения не осуществлял и не осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; что свидетельствует, по сути, о расторжении ответчиком договора найма жилого помещения по его инициативе.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, а именно: о вынужденном выезде ФИО4 из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений, данных, свидетельствующих о невозможности проживать в квартире, материалы дела не содержат.

Следовательно, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, суд расценивает как нарушение со стороны ответчика требований Закона, обязывающего вставать на регистрационный учет по новому месту жительства.

Поскольку основной целью регистрации по месту жительства является закрепление права на проживание граждан, а судом установлено, что ответчик не проживает в квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее врем, суд находит возможным разъяснить, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта, как постоянно проживающего в квартире истца.

Учитывая вышеуказанные выводы суда об отсутствии жилищных прав у ответчика в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что наличие его регистрации в находящейся у истца в пользовании на основании договора найма квартире, является незаконной, нарушает права истца, и препятствует в реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорного жилого помещения. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым указать, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ прекратившим право пользования жилым помещением – жилой квартирой по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Считать данное решение основанием для снятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по указанному адресу: 

<

адрес>,.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен: 11.01.2024г.

Судья: К.В. Занездрова