РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2019 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области, в составе: 

федерального судьи Гончарова А.В., 

при секретаре судебного заседания Захаровой З.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5240/2019 по иску ФИО2 к Администрации городского округа Мытищи Московской области о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Мытищи Московской области, с учетом уточнений исковых требований, просила обязать ответчика заключить с ней договор аренды земельного участка, под принадлежащим ей гаражом №, площадью 25 кв.метров, расположенном в ГСПК 10/4 «Б» по адресу: 

<

адрес>, сроком на 49 лет, по схеме расположения земельного участка согласно техническому паспорту БТИ. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является членом ГСПК 10/4 «Б», расположенного по адресу: 

<

адрес> и имеет в пользовании гараж №, площадью 25 кв.м. Истица пользуется земельным участком под гаражом, который был предоставлен кооперативу, в связи с чем, полагает, что она, как член кооператива, имеет исключительное право на приобретение указанного земельного участка в аренду. 

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. 

Представитель Администрации городского округа Мытищи Московской области, по доверенности ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просила в их удовлетворении отказать. 

Представитель третьего лица ГСПК 10/4 «Б», в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не обоснованными и подлежащими отклонению, учитывая следующее.

Согласно п. 1 ст.11.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, 

осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; проектная документация лесных участков; утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В статье 39.1 ЗК РФ перечислены основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Одним из таких оснований является договор аренды в случае предоставления земельного участка в аренду. 

Согласно п.1 ст. 39.6 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных п.2 настоящей статьи. 

Согласно п.п.9 п.1 ст. 36 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.

В соответствии с п.1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств того, что она имеет исключительное право на приобретение испрашиваемого земельного участка в аренду. 

Так, вступившим в законную силу заочным решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Администрации городского округа к ФИО1, удовлетворены. Суд постановил обязать ФИО1 демонтировать металлический гараж № по адресу: 

<

адрес> в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу в целях освобождения земельного участка городского округа Мытищи.

Указанным решением суда установлено, что доказательств оформления в установленном законом порядке прав на земельный участок для установки металлического гаража ФИО1 представлено не было. 

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, ФИО1 самовольно пользуется спорным земельным участком, на котором расположен металлический гараж, который в соответствие с вступившим в законную силу решением суда подлежит демонтажу. 

Помимо этого, в нарушение требований п.1 ст. 56 ГПК РФ ФИО1 не представлено ни одного доказательства в обоснование заявленного иска, в том числе и доказательств установления характерных точек требуемого ей в аренду земельного участка, обязанность по предоставлению которых законом возложена на истицу.

Судом разъяснялось истице ее право на заявление ходатайства о назначении и проведении судебной землеустроительной экспертизы, однако ФИО1 от заявления такого ходатайства отказалась.

Суд разрешает дело по представленным доказательствам в рамках заявленных требований и оснований иска. 

С учетом установленных судом по делу фактов и обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации городского округа Мытищи Московской области о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка под гаражом №, площадью 25 кв.метров, расположенном в ГСПК 10/4 «Б», по адресу: 

<

адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца с даты принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья А.В.Гончаров