Дело № 2-1438/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 октября 2017 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М., 

при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, сославшись на следующие обстоятельства.

Истец является собственником целого жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. На право собственности ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №.

Ответчик является племянником истца и когда он обратился к ней с просьбой зарегистрировать его в ее жилом доме для трудоустройства в 

<

адрес>, она не смогла ему отказать, тем более ответчик обещал сняться с регистрационного учета сразу после своего трудоустройства.

Ответчик зарегистрирован в ее доме с ДД.ММ.ГГГГ, однако, ни дня в нем не проживал, не является и не являлся членом ее семьи и где проживает в настоящее время – ей не известно.

В данный момент возникла необходимость в оформлении субсидий на жилищно-коммунальные услуги, получить справку о доходах ответчика не возможно, в связи с чем, она не может получить субсидию.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением.

В порядке ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда по иску гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просила признать утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, указала на то, что ее мать – Д.Р.И. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом продала ей указанный жилой дом. Т.е. ФИО2 с просьбой зарегистрироваться в указанном жилом доме обращался к ней, таким образом, он является членом семьи прежнего собственника.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался в порядке ст.113 ГПК РФ, посредством направления по месту его жительства и регистрации, указанному в исковом заявлении по адресу: 

<

адрес>, судебных повесток, которые возвращены в суд по причине «Истек срок хранения». Согласно адресной справке от 22 сентября 2017 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.19). 

Из имеющейся на почтовых конвертах отметок сотрудника почты следует, что судебные повестки были доставлены по месту регистрации ответчика, но не вручены. Почтальоном дважды оставлялись извещения о поступлении заказного письма, однако, ответчик не явился на почту по извещениям, в связи с чем, судебные повестки возвращены в суд с указанием "истек срок хранения". 

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 167 ч. 4 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, выслушав объяснения истца, свидетеля, судом установлено следующее. 

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии с указанным конституционным положением п. 1 ст. 10 ГК РФ регламентирует недопустимость злоупотребления правом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, истцу на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: № на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права № (л.д.5).

Кроме того, согласно п.7 указанного выше договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ лица, сохраняющие, в соответствии с законом, право пользования указанным жилым домом и земельным участком после его отчуждения отсутствуют (л.д.6-7). 

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2 Факт регистрации ответчика по адресу: 

<

адрес>, подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8-11), а также адресной справкой (л.д.19).

Кроме этого, допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1, которая является соседкой истца, показала, что ФИО2 никогда в указанном жилом доме не проживал.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В порядке ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда по иску гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2017 года. 

Председательствующий Г.М. Дорогокупец