Гражданское дело № 2-784/2018

РЕШЕНИЕ

 СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Загузова С.А.,

при секретаре Шапкине К.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Зеленый двор» об опраделении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ООО «Зеленый двор» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг и просила суд:

-определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, возложить на истца ФИО5 обязанность по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в размере 1/4 доли от начисляемых платежей, на ответчиков в размере 3/4 долей от начисляемых платежей.

-обязать ООО «Зеленый двор» выдавать отдельный платежный документ на плату коммунальных услуг и обслуживание жилья на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>: одно - истцу ФИО5 на оплату 1/4 доли от начисляемого размера коммунальных услуг и обслуживанию жилья; второе -ответчикам на оплату 3/4 долей от начисляемого размера коммунальных услуг и обслуживанию жилья.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 ссылалась на то, что она зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,9 кв.м. Кроме истца в вышеуказанной квартире зарегистрированы - ФИО6, ФИО3, ФИО4. В связи с отсутствием договоренности и невозможности достигнуть такой договоренности между истцом и ответчиками по вопросу порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, истец обратилась в суд для рассмотрения данного вопроса.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО7 

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, полагает, что он должен оплачивать за коммунальные платежи в размере ? от начислений.

Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Зеленый Двор» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

Согласно ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ каждый из нанимателей жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> относится к муниципальному жилищному фонду (л.д. 7). 

В квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: истец ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 (л.д. 6).

Соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг указанной квартиры между истцом и ответчиками не достигнуто, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг указанной квартиры в размере 1/4 доли. 

Что касается требований к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг в части определения ответчикам доли в оплате жилья и коммунальных услуг, а также к ООО «Зеленый двор», суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в указанной части, поскольку право защиты интересов и нарушенных прав принадлежит исключительно последним.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Зеленый двор» об опраделении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично. 

Определить ФИО1 долю в оплате жилья и коммунальных услуг квартиры по адресу: 

<

адрес>, равной 1/4 доли. 

Решение суда является основанием, для оплаты ФИО1 жилья и коммунальных услуг квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании отдельного платежного документа, равной 1/4 доли.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг в части определения ответчикам доли в оплате жилья и коммунальных услуг, а также к Обществу с ограниченной ответственностью «Зеленый двор», отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 февраля 2018 года

Судья