68RS0013-01-2020-000460-80

Гр. дело № 2-492/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 04 марта 2020 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юрьевой Т.В., 

при секретаре Смирновой О.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика- администрации г.Мичуринска-Логвиновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

На основании решения исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов от 26 июня 1990 года № 231 ФИО1 отведен земельный участок площадью 18 кв.м. для строительства гаража в районе железнодорожной ветки на спиртзавод по ул. ... В 1991 году ФИО1 на земельном участке площадью 26,0 кв.м. был возведен гараж общей площадью 22,1 кв.м. 

ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации города Мичуринска о признании за ним права собственности на вышеуказанный гараж и земельный участок под ним.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того пояснил, что гараж находится в ряду существующих гаражей, но является крайним, поэтому граничит с соседним гаражом с одной стороны. С собственником данного гаража границы земельного участка согласованы. 

Представитель ответчика администрации г.Мичуринска Тамбовской области ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, при вынесение решения полагалась на мнение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 11 и 39.2 ЗК РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности осуществляется органами местного самоуправления. 

Решением исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов от 26 июня 1990 года № 231 ФИО1 отведен земельный участок площадью 18 кв.м. для строительства гаража в районе железнодорожной ветки на спиртзавод по ул. ... (л.д. 10).

Из технического плана здания от 06.02.2020 видно, что площадь гаража, расположенного в г. Мичуринске в районе железнодорожной ветки на спиртзавод по ул. ... в кадастровом квартале ... составляет 22,1 кв.м. (л.д. 12-26). 

Согласно схемы границ земельного участка, составленной Архитектурно-проектной мастерской «АвАрх» 16.12.2019, площадь земельного участка в г.Мичуринске в районе железнодорожной ветки на спиртзавод по ул. ... составляет 26 кв.м., земельный участок предоставлен для индивидуального гаражного строительства, границы земельного участка согласованы (л.д. 27).

Из схемы расположения земельного участка на кадастровой карте видно, что спорный гараж в г.Мичуринске в районе железнодорожной ветки на спиртзавод по ул. Кирсановской расположен в ряду других гаражей (л.д. 28).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ООО «Архитектурно-проектной мастерской «АвАрх» о техническом состоянии несущих конструкций, объект обследования - гаража, расположенного в г. Мичуринске в районе железнодорожной ветки на спиртзавод по ул. ... представляет собой капитальный индивидуальный гараж. Несущие конструкции гаража находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям прочности и надежности и не представляют опасности для пользующихся этим строением и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц (л.д. 31-39). 

Учитывая изложенное, суд признает за ФИО1 право собственности на указанный гараж.

Подлежит удовлетворению и требование истца о признании права собственности на земельный участок площадью 26,0 кв.м., расположенный под вышеуказанным гаражом, так как в силу абзацев 2,3 п.9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, а граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: ...

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 26,0 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... согласно схемы границ земельного участка, подготовленной ООО «АвАрх» от 16.12.2019.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2020 года.

Председательствующий судья Т.В. Юрьева