Решение

Именем Российской Федерации

г.Димитровград 27 июля 2017 года

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Дибдиной Ю.Н. при секретаре Гулькиной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрация МО "Тиинское сельское поселение", администрации МО «Мелекесский район», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО "Мелекесский район", Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области» о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования,

Установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, в обоснование иска указала, что она является наследником первой очереди после смерти К.; вступила в наследство на земельный участок, расположенный по адресу ***, кадастровый номер земельного участка №***, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Г. **.**.****г.

На вышеуказанном земельном участке имеется самовольная постройка - жилой дом, возведенный при жизни её *** в **.**.****. На данную постройку отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем нотариусом ей было отказано включить данное недвижимое имущество в общую наследственную массу. Жилой дом является совместно нажитым имуществом во время брака, после смерти *** продолжает проживать в данном доме.

Данная постройка возведена в соответствии с нормами СНиП, не представляет угрозу жизни здоровью людей и может быть использована в эксплуатации по целевому назначению, что подтверждается техническим отчетом *** от **.**.****. Таким образом, она является собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом, права и интересы третьих лиц не нарушены, строение не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Она обращалась в администрацию Мелекесского района с заявлением разрешить ввод в эксплуатацию спорный жилой дом, в удовлетворении требований было отказано, рекомендовано обратиться в суд.

Согласно сведениям выписки из похозяйственной книги подтверждается, что действительно в собственности К. имелся земельный участок и расположенный на нем жилой дом на *** в *** ***. Данному строению был присвоен почтовый адрес: *** ***, что так же подтверждается справкой из архитектуры Мелекесского района Ульяновской области.

Просит признать за ней, право собственности в порядке наследования на самовольно возведенное строение - жилой дом общей площадью 63,8 кв.м, расположенный по адресу *** за ФИО1.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. 

Представитель ответчика – администрация МО "Тиинское сельское поселение", администрация МО «Мелекесский район», Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО "Мелекесский район" в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя и вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Заслушав пояснения ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и К. состояли в ***.

Согласно государственному акту на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного администрацией Русского Мелекесса с/Совета от **.**.**** К. предоставлено в собственность 0,12га для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: ***

Согласно выписки из похозяйственной книги выданной главой администрации Русского Мелекесского поселкового совета от **.**.**** о том, что К. имеет земельный участок с домом 30 кв.м. с хозяйственными постройками в с***, на правах личного пользования.

Как видно из справки выданной Управлением топливно-энергетических ресурсов, ЖКХ, строительства и дорожной деятельности №*** от **.**.**** принадлежащее К. домовладение имеет почтовый адрес: ***.

Согласно постановлению администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области №*** от **.**.****. земельному участку, правообладателем которого является К. расположенный по адресу: ***, *** присвоен почтовый адрес ***.

Как следует из сведений Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: ***.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При жизни К. построил жилой дом общей площадью 63,8 кв.м., разрешение на его строительство не получал, в установленном законом порядке жилой дом не зарегистрировал.

**.**.****г К. умер.

После смерти К. открылось наследство в виде указанного земельного участка по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав » самовольная постройка может быть признана в праве за лицом в случае если самовольная постройка расположена на земельном участке право собственности на который перешло к наследникам в порядке наследования.

В суде установлено, что ФИО1 является *** К., а ФИО2 *** умершего, что в соответствии с указанным законом истица и ее дочь являются наследниками имущества умершего, в том числе на указанный жилой дом с принадлежностями. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** ФИО2, *** умершего, от наследства отказалась в пользу истицы.

Согласно техническому заключению №*** от **.**.****, составленному *** самовольное возведенное строение, объект недвижимого имущества – жилой дом (Литер А) с верандой (литер а), расположенный по адресу: ***, соответствует требованиям градостроительных, противопожарных норм, санитарных и строительных норм, за исключением: жилой дом (лит.А) не соответствует п.7.1 СП 42.13330.2011, в части недостаточного расстояния до правой границы участка. Данное несоответствие считается не существенным в случае наличия письменного согласия собственника домовладения №*** по ***, жилой дом с верандой (лит.А,а) не соответствуют п.4.3 таб.1, СП 4.13130.2013, в части недостаточного противопожарного расстояния.

Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, поскольку эксперт имеет необходимую квалификацию, специальное образование. В заключении эксперта имеется ссылка на специальную литературу, выводы эксперта мотивированы. Экспертное заключение сторонами не оспорено.

Согласно расписке от **.**.**** от Я. проживающего по адресу: ***, не имеет претензий к истцу по поводу строения, находящегося вдоль границы их участков.

Разрешая вопрос о наличии либо отсутствии нарушений охраняемых законом интересов других лиц при сохранении самовольного строения, суд принимает во внимание, что какие-либо конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома данное строение не затрагивает. Данных о наличии каких-либо претензий к самовольно возведенному строению со стороны иных лиц суду не представлено. Ответчик возражений по поводу иска не представил.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на самовольно возведенные строения – жилой дом (лит. А,а), расположенный по адресу: ***.

В соответствии со ст. ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности в порядке наследования за ФИО1 на самовольно возведенное строение – жилой дом с террасой, расположенный по адресу: *** в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО "Тиинское сельское поселение" Мелекесского района Ульяновской области, администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО "Мелекесский район" Ульяновской области о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом (литеры А, а), расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: Ю.Н.Дибдина