2-5979/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Тагирове Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Право и Контроль» в интересах ФИО1 к ОАО «494 Управление Начальника Работ» о признании права собственности, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просил о признании права собственности за ФИО1 квартиру № № расположенную по адресу: АДРЕС. Требования обоснованы тем, что 14.01.2016г. между ФИО1 и ответчиком был заключен предварительный договор № купли-продажи. Истец свои права исполнил, однако квартиру в собственность оформить не представилось возможным, в связи с чем обратились с иском в суд.

Истец, представитель в судебное заседание не явились, извещены

Ответчик – представитель в судебное заседание не явился, извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования признали(л.д.42).

Третьи лица - в судебное заседание представители не явились, извещались надлежаще.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дедо в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истиц решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела, 23.09.2012г. объект капитального строительства, секционный жилой комплекс, в котором расположена спорная квартира по адресу: АДРЕС был построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № №. (л.д.82).

Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области № 1003 от 26.02.2016г. объекту капитального строительства 15-12-10 ти этажному 4-х секционному жилому дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС (л.д.84).

14.01.2016г. между истцом и ответчиком заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого явилось в соответствии с условиями настоящего предварительного договора намерение по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении к настоящему предварительному договору, по которому продавец передаст в собственность покупателю, а покупатель примет в собственность № квартиру № №, общей площадью 51,1 кв.м., расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по адресу: АДРЕС(л.д.9-15).

Обязательства по договору, в части оплаты стоимости квартиры, истец выполнил в полном объеме, в сумме 5634402,00 руб., что подтверждается актом об исполнении обязательств от 19.01.2016г.

Квартира была передана истцу по акту приема-передачи от 19.01.2016г.(л.д.17), однако, в связи с тем, что до настоящего времени не подписан основной договор по причинам от истца не зависящим, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру.

Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, суд не представлено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Силу ст.98 ГПК РФ, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина 36 372руб.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: АДРЕС

Взыскать с ОАО «494 Управление начальника работ» в доход бюджета Одинцовского городского округа Московской области госпошлину 36 372 (тридцать шесть тысяч триста семьдесят два) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2019 года