Дело № 2-403/2020 

68RS0024-01-2020-000454-97 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Охотниковой Е.А., 

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в котором указала, что она является единственным наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти её тёти – РАИ. Факт смерти РАИ. подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу Сосновского района Тамбовской области ФИО2 с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 5000 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, она не может, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 60 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В поданном в суд заявлении, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, уточнила исковые требования в части адреса жилого дома, просила признать право собственности на жилой дом, общей площадью 60 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Ответчик – представитель администрация Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд своего представителя не направил. От главы Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признают в полном объеме, последствия признания иска, ст. 173 ГПК РФ, им понятна, не возражают против его удовлетворения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмет спора на стороне ответчика, представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в суд своего представителя также не направил, направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным гражданским законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серия № №, выданным администрацией Челнаво-Дмитриевского сельсовета 

<

адрес> (л.д. 8).

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным А.Л.М. - специалистом администрации 

<

адрес> 

<

адрес> и зарегистрированного в реестре за №, все свое имущество РАИ. завещала ФИО1 (истцу).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сосновского района Тамбовской области ФИО2 выдано свидетельство ФИО1 (истцу) «О праве на наследство по завещанию», в соответствии с которым истца получила в порядке наследования от 

<

адрес>., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадью 5000 кв.м., категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № (л.д. 11). 

Земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) на основании постановления этой же администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков в собственность» (л.д. 12).

Из ответа нотариуса Сосновского района Тамбовской области ФИО2 от 04.06.2020 года следует, что после смерти РАИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. В рамках наследственного дела имеются сведения о наследнике – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшей наследство по завещанию, сведений о других наследниках не имеется. 

По данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала право собственности на земельный участок в установленном законном порядке ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись собственности - № (л.д. 37-45). 

Получение ФИО1 у нотариуса свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, принадлежащего РАИ., и регистрация права собственности на него, подтверждают факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти наследодателя.

По сведениям выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией 

<

адрес> 

<

адрес> имеется запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №, что домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, значится за РАИ с 1966 года на основании индивидуального строительства. Домовладение расположено на земельном участке площадью 5000 кв.м., принадлежащем по праву собственности РАИ. В доме никто не зарегистрирован, арестов и запрещений отчуждения не зарегистрировано (л.д. 9).

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книге администрации 

<

адрес> № РАИ. являлась владельцем жилого дома.

По данным технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, имеет общую площадь 60 кв.м., назначение – жилое (л.д. 19-35).

В соответствии с постановлением администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса» жилому дому, принадлежащему ФИО3, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 15).

Администрацией Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области 07 июля 2020 года выдано заключение, согласно которому домовладение, расположенное по адресу: российская Федерация, 

<

адрес> соответствует градостроительным нормам, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям, может эксплуатироваться без всяких ограничений, земельные споры отсутствуют. 

Право собственности на жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается Уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН Управления Росреестра по Тамбовской области от 18 мая 2020 года (л.д. 20).

При рассмотрении гражданского дела лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено. Правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимости не имеется. Обратных доказательств суду не представлено.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В материалы дела представлено письменное заявление администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании исковых требований. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. Представитель истца не возражал против принятия судом признания представителем ответчика исковых требований. Принимая признание иска ответчиком, суд исходит из того, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом этого наследник ФИО1 обоснованно защищает свое право наследования на вышеуказанный объект недвижимого имущества в судебном порядке. Оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется. Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, с учетом вышеуказанных требований и положений гражданского законодательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60 кв.м., в порядке наследования после смерти РАИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

Судья Е.А. Охотникова 

Решение в окончательной форме составлено 20 июля 2020 года.

Судья Е.А. Охотникова