Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Баташевой М. В., 

при секретаре Феоктистовой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился с названным иском в суд, в обоснование своих требований указал, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в своей квартире истец зарегистрировал уже бывшую жену – ФИО2. В указанной квартире ФИО2 не проживает, что подтверждается Актом непроживания (копия прилагается). Местонахождение ФИО2 истцу неизвестно. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не несет и не несла каких-либо расходов по содержанию имущества, тогда как оплата услуг ЖКХ производится из расчета количества зарегистрированных, истцу приходится платить за двоих, экономя при этом. Действия (бездействия) ответчика нарушают его права как собственника недвижимого имущества. Указанная квартира ему необходима для собственных нужд свободной от третьих -лиц.

На основании изложенного. со ссылкой на положения ст.30,35 ЖК РФ, просит суд:

Признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>

Обязать регистрационные органы снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу; Ростов-на-Дону, 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствует, дело рассмотрено в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства с привлечением адвоката в порядке ст.53 ГПК РФ.

Адвокат Биелич Ю.Е. действующая на основании ордера, в судебном заседании против исковых требований возражала, просила оставить без удовлетворения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ЕРН.

В указанном жилом помещении постоянно по месту жительства зарегистрирована также ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ однако фактически не проживает в жилом помещении, бремя ее содержания не несет, а также не оплачивает коммунальные услуги, ее личные вещи в квартире также отсутствуют, выехала добровольно в ДД.ММ.ГГГГ на постоянное место жительства по иному адресу, что подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ а также справкой ОП-4 УМВД России по г.Ростову-на-Дону.

В силу положений главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации, право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, при этом семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 13 постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом, ФИО1 является единственным собственником жилого помещения, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик не является членом семьи собственника спорного помещения, общего бюджета, общих предметов быта с истцом не имеют, взаимной поддержки друг другу не оказывают. 

Доказательств обратного ответчиком в порядкест.56,57 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, оценивая обстоятельства дела, учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, каких-либо соглашений между ними относительно пользования жилым помещением суду не представлено, сведений о наличии каких-либо вещных прав на жилое помещение материалы дела не содержат, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ростов-на-Дону, 

<

адрес>.

На основании п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, вопрос о снятии с регистрационного учета находится в компетенции соответствующей службы, оснований для возложения такой обязанности у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Председательствующий 

Мотивированное решение суда изготовлено 23 ноября 2020 года