Дело № 2-154/2020

УИД 41RS0001-01-2019-006895-15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 21 сентября 2020 года 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре Очкиной Н.В., 

с участием представителя истцов ФИО1, 

представителя истца Рим Б.Н. – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, 

представителя ответчика ООО «Восток Консалтинг» - ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО3, ООО «Восток Консалтинг» о возложении обязанности исполнить решение собственников жилого дома, путём демонтирования самовольно произведенных подключений к инженерным сетям, 

у с т а н о в и л:

истцы Рим Б.Н., Финке С.И. обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о возложении обязанности исполнить решение собственников жилого дома путём демонтирования самовольно произведенных подключений к инженерным сетям, мотивируя тем, что они являются собственниками жилых помещений, расположенных в 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.

Ввиду неправомерного использования ФИО3 в своих личных целях указанного общего имущества (путем самостоятельной, несанкционированной прокладки им в свои нежилые помещения № 1, 2, 3, 4, 5, собственником которых он является, а также в иные нежилые помещения технического этажа дома труб и их подсоединения к инженерным системам водоснабжения, водоотведения и канализации дома, установки сантехнического оборудования (туалетов, раковин, ванн), общим собранием собственников помещений дома в порядке ч. 1 ст. 44 ЖК РФ 9 декабря 2017 года принято положительное решение № 1 по вопросу повестки дня № 11 «О запрете использования общего имущества (инженерных систем водоснабжения и водоотведения) при индивидуальном подключении собственников помещений, расположенных на техническом этаже (10 этаж)» (далее - Решение).

Законность принятого Решения проверена Петропавловск-Камчатским городским судом, по результатам рассмотрения гражданского дела № 2-1770/18 по иску ФИО3 к Рим Б. Н., ФИО8 о признании недействительным Решения. 

Решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 12 марта 2018 года в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказано за необоснованностью. Согласно информации, размещённой на официальном сайте суда, указанное решение суда вступило в законную силу 4 марта 2018 года.

Вместе с тем, несмотря на проверенную в судебном порядке законность Решения, обязательность его исполнения, ФИО3 продолжает неправомерно использовать общее имущество, не исполняет Решение, которое до настоящего времени никем не отменено и не изменено.

В отношении пользования ФИО3 на 10 (техническом) этаже системой канализации собственниками помещений в многоквартирном доме санкционирующих решений на общем собрании также не принималось. Документов, подтверждающих законность использования ФИО3 на данном этаже системы канализации, не имеется и им не представлялось.

Указанное обстоятельство является грубым нарушением прав собственников многоквартирного дома по владению, пользованию и распоряжению в установленном законом порядке общим имуществом в многоквартирном доме, находящимся у них на праве общей долевой собственности, в частности, Рим Б.Н. и Финке С.И., создает антисанитарные условия, повышенный шум и суету, предопределяют возникновение имущественного ущерба, что предопределило необходимость защиты ими своих прав в судебном порядке.

На неоднократные просьбы и требования собственников прекратить незаконно пользоваться и распоряжаться инженерными системами водоснабжения, водоотведения и канализации ФИО3 не реагирует. 

Неоднократные обращения собственников в контролирующие органы, в частности, в Государственную жилищную инспекцию, каких-либо результатов не принесли.

На основании изложенного, истцы просят суд обязать ФИО3 исполнить решение собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, оформленное протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений указанного жилого дома от 9 декабря 2017 года, путем демонтирования самовольно произведенных подключений к инженерным сетям водоснабжения и водоотведения в многоквартирном 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, в течение 14 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В поступивших в суд ходатайстве и уточненном исковом заявлении истцы просили привлечь в качестве соответчика ООО «Восток Консалтинг», ссылаясь на то, что ввиду неправомерного использования ФИО3 и ООО «Восток Консалтинг» в лице ФИО3 в своих личных целях указанного общего имущества путем самостоятельной, несанкционированной прокладки в принадлежащие ему нежилые помещения № 1, 2, 3, 4, и принадлежащее ООО «Восток Консалтинг» нежилое помещение № 5, а также в иные нежилые помещения технического этажа многоквартирного дома труб и их соединения к инженерным системам водоснабжения, водоотведения и канализации дома, установки сантехнического оборудования (туалетов, раковин, ванн), общим собранием собственников помещений дома в порядке ч. 1 ст. 44 ЖК РФ 9 декабря 2017 года принято положительное решение по вопросу повестки дня № 11 о запрете использования общего имущества (инженерных систем водоснабжения и водоотведения) при индивидуальном подключении собственников помещений, расположенных на техническом 10 этаже. 

В судебном заседании 2 декабря 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Восток Консалтинг».

Окончательно определившись с исковыми требованиями, истцы просили обязать ФИО3 и ООО «Восток Консалтинг» исполнить решение собственников помещений многоквартирного жилого дома № 8/2 по улице Топоркова в г. Петропавловске-Камчатском, оформленное протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений указанного жилого дома от 9 декабря 2017 года, путем демонтирования системы самовольно установленных труб, раковин и унитазов, и произведенных с их помощью и к ним подключений к инженерным сетям водоснабжения и водоотведения на 10 этаже многоквартирного 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, в том числе в нежилых помещениях №№ 1, 2, 3, 4, 5 в течение 14 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Истцы Рим Б.Н., Финке С.И. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов ФИО1, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям. В судебном заседании полагал, что решение собственников многоквартирного 

<

адрес> признанно обоснованным. Также указал на то, что решение суда от 12 марта 2016 года после его вступления в законную силу ответчиком ФИО3 не исполняется, последний, продолжает нелегально пользоваться общедомовым имуществом, в связи с чем, нарушаются права собственников указанного дома – жильцы постоянно слышат шум, неприятный запах канализации и табачного дыма.

Представитель истца Рим Б.Н.-ФИО2 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд не явился.

В поступивших в суд отзывах ответчик ФИО3 указал на то, что он является собственником нежилых помещений мансардного этажа, расположенных по адресу: 

<

адрес>, помещения 1,2,3,4. Также указал, что не является собственником нежилого помещения № 5 по 

<

адрес>. Присоединение нежилого помещения технического этажа 

<

адрес> к инженерным системам водоснабжения, водоотведения и канализации дома отсутствует. В материалах дела отсутствуют доказательства самовольного подключения к общедомовым инженерным сетям. 

При этом, как следует из акта комиссии от 7 августа 2018 года, управляющей организацией было произведено отключение подачи холодного водоснабжения путем установки заглушки на трубу, подключенную к сетям ХВС ведущим к помещениям 1,2,3,4,5. В дальнейшем, в связи с отсутствием подачи коммунального ресурса (холодного водоснабжения), во исполнении принятого решения собрания, он произвел отключение от сетей водоотведения. К сетям водоотведения были установлены заглушки. 

Таким образом, им исполнено решение общего собрания собственников, а именно реализован запрет использования общего имущества (инженерных систем водоснабжения и водоотведения) при индивидуальном подключении собственников помещений, расположенных на техническом этаже (10 этаж).

Факт отсутствия использования общего имущества, так же подтверждается актом обследования, составленным комиссией с участием ООО УК «Русский дом» от 11 сентября 2019 года, согласно которому установлено отсутствие подключения к сетям водоснабжения и установления заглушек на подключение к сетям водоотведения в помещениях 1, 2, 5. Имеется акт, составленный КГУП «Камчатский водоканал», подтверждающий отсутствие подключения к сетям водоснабжения и водоотведения.

Принимая во внимание принятое собранием решение, он, действуя добросовестно, исполнил его до момента обращения истцов с вышеуказанными требованиями. Обращаясь с иском в суд, истцы в нарушении обязанности доказывания, предусмотренного ст. 56 ГПК РФ, не представили доказательств, что на момент подачи искового заявления, ответчик продолжал незаконное использование сетей водоснабжения и водоотведения.

Доводы об использовании ООО «Восток Консалтинг» в коммерческих целях данных помещений, опровергаются постановлением Управления Роспотребнадзора по Камчатскому краю о прекращении производства по делу об административном правонарушении от 5 февраля 2020 года.

Также ответчик отметил, что согласно принятому решению собственников помещений и заявленных исковых требований невозможно установить какие действия, в каком объеме и в каких помещениях надлежит исполнить каждому из ответчиков. Так же невозможно установить и материалами дела не подтверждается, какие именно трубы, в каком количестве установлены на 10 этаже многоквартирного дома и какие установлены каждым из ответчиков. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, поступившие отзывы на исковое заявление ответчика поддержала, просила суд в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представитель ответчика ООО «Восток Консалтинг» - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования также не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

Третье лицо ООО «УК «Русский дом» в поступившем в суд отзыве на исковое заявление полагало, что необходимо исходить из решения городского суда по делу № 2-1770/18 от 12 марта 2018 года, вступившего в законную силу, исполнение которого не реализовано, и демонтировать незаконно установленные трубы водоснабжения и водоотведения.

Третье лицо Государственная жилищная инспекция Камчатского края о времени и месте судебного заседания извещено, в судебное заседание представителя не направило.

Третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО11 о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы гражданского дела № 2-1770/18, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В п. 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Из приведенных правовых норм и разъяснений следует, что одним из обязательных условий признания решения собрания основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей является наличие в законе указания на гражданско-правовые последствия, обязательные для всех управомоченных на участие в таком собрании лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Частью 1 статьи 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что нежилые помещения №№ 1, 2, 3, 4 принадлежат ответчику ФИО3, нежилое помещение № 5 принадлежит ответчику ООО «Восток Консалтинг», которые расположены на верхнем техническом этаже девятиэтажного жилого дома № 8/2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (т. 1 л.д. 179-208).

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО УК «Русский дом». 

9 декабря 2017 года по результатам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, по поставленным вопросам приняты решения, оформленные протоколом № 1.

По вопросу № 11 повестки дня указанного собрания, включенному в повестку по предложению собственника квартиры № 29 Рим Б.Н., как следует из указанного протокола, принято решение - запретить использовать общее имущество (инженерные системы водоснабжения и водоотведения) при индивидуальном подключении собственниками нежилых помещений, расположенных на техническом этаже (10 этаж) (т. 1 л.д. 12-17).

Не согласившись с принятым на внеочередном общем собрании собственников указанным решением, ответчик ФИО3 12 января 2018 года обратился с исковым заявлением к Рим Б.Н., ФИО8 в Петропавловск-Камчатский городской суд о признании данного решения недействительным.

12 марта 2018 года по результатам рассмотрения гражданского дела по иску ФИО3 к Рим Б.Н., ФИО8 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Петропавловск-Камчатским городским судом Камчатского края вынесено решение, согласно которому в удовлетворении исковых требований ФИО3 к Рим Б.Н., ФИО8 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, от 9 декабря 2017 года № 1 по вопросу повестки дня № 11 «О запрете использования общего имущества (инженерных систем водоснабжения и водоотведения) при индивидуальном подключении собственников помещений, расположенных на техническом этаже (10 этаж), отказано за необоснованностью (л.д. 28-31, л.д. 206-212 дела № 2-1770/2018).

Собственниками жилых помещений в 

<

адрес> в адрес генерального директора ООО УК «Русский дом» был направлен запрос (заявление) о выполнении решения собственников от 9 декабря 2017 года, а именно: произвести осмотр помещений технического 10 этажа и предоставить собственникам многоквартирного 

<

адрес> соответствующие акты, подтверждающие демонтаж (отключение) самовольно подключенных помещений к сетям холодного водоснабжения и водоотведения, являющимся общедомовым имуществом многоквартирного дома по 

<

адрес>, а также демонтировать санузел, фактически находящийся на техническом 10 этаже и не предусмотренный проектной документацией многоквартирного дома (т. 1 л.д. 20).

На основании приказа заместителя руководителя Государственной жилищной инспекции Камчатского края – заместителем главного государственного жилищного инспектора Камчатского края от 2 марта 2018 года № 31 в связи с поступлением заявления от представителя ТСН «Топоркова 8/2» 21 марта 2018 года проведена проверка нежилых помещений (поз. 1, 2, 3, 4) на 10 техническом этаже по адресу: 

<

адрес> на предмет перепланировки и переоборудования, в ходе которой собственник указанных нежилых помещений ФИО3, ознакомленный с данным приказом, доступ в указанные нежилые помещения не предоставил, что зафиксировано в акте № 31/1-11Ж от 21 марта 2018 года (т. 1 л.д. 151, 152).

Аналогичная проверка была проведена 15 мая 2018 года по указанному выше адресу, в ходе которой собственник нежилых помещений (поз. 1, 2, 3, 4) на 10 этаже ФИО3 доступ в указанные помещения не предоставил, что зафиксировано в акте № 61/1-11Ж от 15 мая 2018 года (т. 1 л.д. 154).

Согласно акту от 7 августа 2018 года, составленному ООО «УК «Русский дом», комиссией в составе генерального директора ООО «УК «Русский дом» ФИО8, представителями собственников жилых помещений и сантехника произведен осмотр 10 технического этажа 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском на предмет индивидуального подключения собственников нежилых помещений 10 этажа к холодному водоснабжению и водоотведению. Обнаружено подключение к сетям холодного водоснабжения и водоотведения помещений 10 этажа №№ 1, 2, 3, 4, 5, собственник ФИО3 от сетей, расположенных на 9 этаже. Для пресечения незаконного подключения к сетям холодного водоснабжения на 9 этаже произведено отключение подачи холодного водоснабжения путем установки заглушки на трубу, подключенную к сетям холодного водоснабжения, ведущим к помещениям №№ 1, 2, 3, 4, 5, принадлежащим ФИО3 (т. 1 л.д. 27, 240).

ООО «УК «Русский дом» ФИО3 было выдано предписание от 14 марта 2019 года, в котором генеральный директор управляющей компании просил выполнить решение собственников – протокол от 9 декабря 2017 года, вопрос № 11 о запрете использования общего имущества (инженерных систем водоснабжения и водоотведения) при индивидуальном подключении собственниками нежилых помещений, расположенных на техническом этаже (10 этаж) и самостоятельно демонтировать незаконно установленные трубы холодного водоснабжения и водоотведения, ведущие от общего стояка в нежилые помещения №№ 1-4 по 

<

адрес>, технический этаж и от данных помещений в канализационный стояк (т. 1 л.д. 49).

По инициативе ООО «УК «Русский дом» 15 марта 2019 года (очная часть) и в период с 16 марта 2019 года по 24 марта 2019 года (заочная часть) было проведено очередное общее годовое собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по результатам которого принято одно из решений произвести демонтаж самовольно произведенных подключений к инженерным сетям водоотведения и канализации в многоквартирном доме по 

<

адрес>, оформленное протоколом № 1 от 3 апреля 2019 года (т. 1 л.д. 170-175).

11 сентября 2019 года комиссией в составе генерального директора ООО «УК «Русский дом», инженера по обслуживанию зданий ООО «УК «Русский дом», собственника нежилых помещений №№ 1, 2, 3, 4, расположенных на 10 техническом этаже 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, ФИО3 произведена проверка (осмотр) по заявлению последнего на предмет подключения сантехнического оборудования к общедомовым сетям водоснабжения и водоотведения в нежилых помещениях №№ 1, 2, 3, 4, 5, расположенных на 10 техническом этаже 

<

адрес> в г.Петропавловске-Камчатском, в результате которой установлено, что в помещениях №№ 1, 2 по вышеуказанному адресу проложены сантехнические трубы диаметром 100 мм. и подключены к общедомовому канализационному стояку, на раструбах труб установлены заглушки. На момент осмотра унитазы в помещениях №№ 1, 2 отсутствуют. В помещениях №№ 3, 4 по вышеуказанному адресу подключения к общедомовым сетям водоснабжения и водоотведения нет. Нежилые помещения №№ 1, 2, 3, 4, 5 по вышеуказанному адресу не подключены к сетям общедомового водоснабжения. В помещении № 5 по вышеуказанному адресу проложены сантехнические трубы диаметром 100 мм и подключены к общедомовому канализационному стояку, на раструбах труб установлены заглушки. На момент осмотра унитаз в помещении № 5 отсутствует, что зафиксировано в актах обследования от 11 сентября 2019 года (т. 1 л.д. 75, 112, 113).

Актом КГУП «Камчатский водоканал» от 18 сентября 2019 года установлено, что в помещениях поз. 1, 2 разводка труб ХВС полностью отсутствует, в помещениях поз. 3, 4 разводка труб ХВС и водоотведения обрезана и заглушена (т. 1 л.д. 74).

Из акта обследования помещений на 10 (техническом) этаже от 14 января 2020 года следует, что собственники (иные проживающие лица) жилых помещений, расположенных в 

<

адрес>, провели обследование помещений на 10 (техническом) этаже указанного многоквартирного дома на предмет определения выполнения ФИО3 и ООО «Восток Консалтинг» решений собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, оформленных протоколами № 1 внеочередных общих собраний собственников помещений указанного жилого дома от 9 декабря 2017 года, от 3 апреля 2019 года в части реального произведения демонтажа самовольно произведенных подключений к инженерным сетям водоотведения и канализации на 10 этаже в указанном доме.

По результатам обследования установлено, что ФИО3 и ООО «Восток Консалтинг» продолжают неправомерно использовать общее имущество, демонтаж системы самовольно установленных труб, раковин и унитазов, и произведенных с их помощью к ним подключений к инженерным сетям водоснабжения и водоотведения на 10 этаже многоквартирного 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, в том числе, в нежилых помещениях № 1,2, 3, 4, 5, ФИО3 и ООО «Восток Консалтинг», не произведен.

Таким образом, до настоящего времени решение в указанной части не выполнено, что является нарушением прав и законных интересов, проживающих в указанном доме лиц на благоприятные условия проживания, а в отношении собственников также по владению, пользованию и распоряжению ими в установленном законом порядке общим имуществом в многоквартирном доме, находящемуся у них на праве общей долевой собственности. Непрекращающееся нарушение в указанной части создает антисанитарные условия, повышенный шум, предопределяют возникновение имущественного ущерба (т. 1 л.д. 168-169).

Согласно представленным в деле выпискам из ЕГРН, а также сообщению ОАО «Камчатжилкоммунпроект» по заявке ФИО3 нежилые помещения №№ 1, 2, 3, 4, принадлежащие ФИО3, и нежилое помещение № 5, принадлежащее ООО «Восток Консалтинг», с 2019 года переквалифицированы в помещения мансардного этажа (т. 1 л.д. 176-178, 179-208).

Исследовав все представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд, вопреки доводам представителей истцов, приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований истцов не имеется. 

Так, при рассмотрении дела нашло свое подтверждение, что 7 августа 2018 года для пресечения незаконного подключения к сетям холодного водоснабжения на 9 этаже произведено отключение подачи холодного водоснабжения путем установки заглушки на трубу, подключенную к сетям холодного водоснабжения, ведущим к помещениям №№ 1, 2, 3, 4, 5, принадлежащим ФИО3 (акт (т. 1 л.д. 27, 240). 

11 сентября 2019 года произведена проверка (осмотр) по заявлению ФИО3 на предмет подключения сантехнического оборудования к общедомовым сетям водоснабжения и водоотведения в нежилых помещениях №№ 1, 2, 3, 4, 5, расположенных на 10 техническом этаже 

<

адрес> в г.Петропавловске-Камчатском, в результате которой установлено, что в помещениях №№ 1, 2 по указанному адресу проложены сантехнические трубы диаметром 100 мм. и подключены к общедомовому канализационному стояку, на раструбах труб установлены заглушки. На момент осмотра унитазы в помещениях №№ 1, 2 отсутствуют. В помещениях №№ 3, 4 по вышеуказанному адресу подключения к общедомовым сетям водоснабжения и водоотведения нет. Нежилые помещения №№ 1, 2, 3, 4, 5 по данному адресу не подключены к сетям общедомового водоснабжения. В помещении № 5 по названному выше адресу проложены сантехнические трубы диаметром 100 мм и подключены к общедомовому канализационному стояку, на раструбах труб установлены заглушки. На момент осмотра унитаз в помещении № 5 отсутствует, что зафиксировано в актах обследования (акты (т. 1 л.д. 75, 112, 113).

18 сентября 2019 года установлено, что в помещениях поз. 1, 2 разводка труб ХВС полностью отсутствует, в помещениях поз. 3, 4 разводка труб ХВС и водоотведения обрезана и заглушена (акт (т. 1 л.д. 74).

Утверждение представителя истцов о том, что ООО «Восток Консалтинг» в принадлежащем ему нежилом помещении № 5, расположенном на 10 техническом этаже многоквартирного жилого 

<

адрес>, осуществляет коммерческую деятельность опровергается постановлением ведущего специалиста-эксперта отдела санитарного надзора Управления Роспотребнадзора по Камчатскому краю от 5 февраля 2020 года, согласно которому производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 6.4 КоАП РФ, в отношении ООО «Восток Консалтинг» прекращено, в виду того, что какой-либо коммерческой деятельности в указанном нежилом помещении ООО «Восток Консалтинг» не ведется, помещение собственником используется в личных целях (т. 1 л.д. 165-166).

Рассматривая заявленные требования истцов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из установленного ст. 12 ГПК РФ принципа диспозитивности истцы самостоятельно определяют характер нарушенного права и избирают способ его защиты.

На основании ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства, в том числе заключение экспертизы, не имеют для суда заранее установленной силы. 

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что право на судебную защиту, как оно сформулировано в ст. 46 Конституции Российской Федерации, не свидетельствует о возможности выбора гражданином по своему усмотрению того или иного способа и процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным категориям дел определяются федеральными законами (определения от 22 апреля 2010 года № 548-О-О, от 17 июня 2010 года № 873-О-О, от 15 июля 2010 года № 1061-О-О и др.).

В силу положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 "О судебном решении" суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 24 октября 2013 года № 1626-О в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).

Исковым заявлением является требование истца к ответчику о защите его субъективного права или охраняемого интереса, обращенное в суд. Исковое требование определяется характером спорного материального правоотношения, из которого вытекает требование истца.

Обращаясь в суд с указанными исковыми требованиями с учетом их уточнения, истцы просят суд обязать ФИО3 и ООО «Восток Консалтинг» исполнить решение собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, оформленное протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений указанного жилого дома от 9 декабря 2017 года, путем демонтирования системы самовольно установленных труб, раковин и унитазов, и произведенных с их помощью и к ним подключений к инженерным сетям водоснабжения и водоотведения на 10 этаже многоквартирного 

<

адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, в том числе в нежилых помещениях №№ 1, 2, 3, 4, 5, в течение 14 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

Вместе с тем, как дословно следует из содержания принятого по вопросу № 11 решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, оформленного протоколом № 1 от 9 декабря 2017 года, запретить использовать общее имущество (инженерные системы водоснабжения и водоотведения) при индивидуальном подключении собственниками нежилых помещений, расположенных на техническом этаже (10 этаж).

Таким образом, исходя из предъявленных истцами исковых требований к ответчикам и принятого на внеочередном общем собрании собственников помещений решения по вопросу № 11, оформленного протоколом № 1 от 9 декабря 2017 года, суд полагает требования истцов необоснованными, поскольку указанным решением собственников помещений установлен запрет на использование общего имущества (инженерные системы водоснабжения и водоотведения) при индивидуальном подключении собственниками нежилых помещений, расположенных на техническом этаже (10 этаж), в то время как предъявленные к ответчикам требования определены как обязать исполнить указанное решение собственников помещений путем демонтирования системы самовольно установленных труб, раковин и унитазов, и произведенных с их помощью и к ним подключений к инженерным сетям водоснабжения и водоотведения на 10 этаже многоквартирного 

<

адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, в том числе в нежилых помещениях №№ 1, 2, 3, 4, 5, что прямо противоречит содержанию принятого решения.

Кроме того, как следует из исследованных в судебном заседании актов КГУП «Камчатский водоканал» и ООО «УК «Русский дом» решение о запрете использовать общее имущество (инженерные системы водоснабжения и водоотведения) при индивидуальном подключении собственниками нежилых помещений, расположенных на техническом этаже (10 этаж), оформленное протоколом № 1 от 9 декабря 2017 года, ответчиком ФИО3 исполнено, в ходе проверок установлено, что индивидуальное подключение нежилых помещений №№ 1, 2, 3, 4, 5 к общедомовым сетям водоснабжения и водоотведения отсутствует, доказательств обратного материалы дела не содержат. 

В силу ч. 1 ст. 55, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение своих доводов на наличие запаха канализации в квартирах, систематическое курение на лестничных площадках, нарушение тишины в 

<

адрес>, нарушение общественного порядка в целом, которые исходят с технического 10 этажа, где расположены нежилые помещения, принадлежащие ответчикам, истцы представили свидетельские показания собственников указанного дома. 

Однако данные доказательства вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не подтверждают причинную связь между действиями ответчиков и возникновением запахов канализации и табачного дыма в 

<

адрес> того, что указанные запахи и нарушение общественного порядка возникли по вине ответчиков, материалы дела не содержат, не добыто таковых и в ходе рассмотрения дела.

При этом судом не принимается во внимание акт обследования помещений от 14 января 2020 года, поскольку он не отвечает принципам относимости и допустимости. 

Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, учитывая установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд, вопреки доводам представителей истцов, не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Само по себе обращение в суд с данным исковым заявлением, не является безусловным основанием для удовлетворения исковых требований истцов. 

Иные доводы истцов и их представителей являются несостоятельными, не влияют на принятие данного решения, в связи с чем, судом не принимаются во внимание.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО7 к ФИО3, ООО «Восток Консалтинг» о возложении обязанности исполнить решение собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, оформленное протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений указанного дома от 9 декабря 2017 года, путем демонтирования системы самовольно установленных труб, раковин и унитазов, и произведенных с их помощью и к ним подключений к инженерным сетям водоснабжения и водоотведения на 10 этаже данного дома, в том числе в нежилых помещениях №№ 1, 2, 3, 4, 5 в течение 14 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2020 года.

Председательствующий подпись

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-154/2020

Судья Т.В. Тузовская