Гражданское дело № 2-382/2017г. 

Рязанского районного суда Рязанской области

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Рязань 19 мая 2017 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Барановского С.В., 

при секретаре судебного заседания Ботовой М.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 03 февраля 2017 года,

ответчика ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4,

представителя сектора опеки и попечительства Управления образования администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области ФИО5, действующей на основании доверенности от 01 марта 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 ФИО13 к ФИО6 ФИО14, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6 ФИО15, ФИО6 ФИО16, ФИО6 ФИО17 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Рязанский районный суд Рязанской области с иском к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО7, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Рязанская область, Рязанский район, 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: Рязанская область, Рязанский район, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер №, и собственником 1/2 доли земельного участка, расположенного по указанному адресу. Сособственником другой 1/2 доли жилого дома и земельного участка является ФИО9 В указанном жилом доме также зарегистрирована и проживает мать истца – ФИО10, а также зарегистрированы, но не проживают: сын истца – ФИО8 и внуки истца – ФИО7 и несовершеннолетний ФИО4 Брак между ФИО8 и ФИО3 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик ФИО7 в принадлежащем истцу жилом доме не проживает с 2009 года, он добровольно выехал, вывез свои вещи, расходов по оплате за содержание жилья, коммунальных услуг и ремонту жилого помещения не несет. Сняться добровольно с регистрационного учета ответчик ФИО7 не желает. Несовершеннолетний ФИО4 никогда не вселялся в спорное жилое помещение, где был зарегистрирован по заявлению своего отца ФИО8, постоянно проживает по месту жительства своей матери ФИО3 по адресу: Рязанская область, Рязанский район, 

<

адрес>. Никаких вещей ФИО4 в принадлежащем истцу жилом доме никогда не было, членом семьи истца он не является. Родители ФИО4 – ФИО8 и ФИО3 являются сособственниками в равных долях квартиры, приобретенной ими в период брака, расположенной по адресу: Рязанская область, Рязанский район, 

<

адрес>, в которой в настоящее время проживает ответчик ФИО8 Истец является пенсионером, и оплата коммунальных услуг составляет большую часть ее пенсии. Кроме того, истец намерена продать принадлежащую ей 1/2 долю в праве собственности на спорный жилой дом, а наличие зарегистрированных в нем посторонних лиц существенно затрудняет заключение данной сделки. Истцом в адрес ответчиков направлялись уведомления о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с

<

адрес>, однако до настоящего времени ответов на указанные уведомления не поступило. На основании изложенного истец была вынуждена обратить в суд за защитой своего нарушенного права.

Определением Рязанского районного суда Рязанской области от 28 апреля 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО9 ФИО18.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий в пределах полномочий предоставленных доверенностью, в судебном заседании 19 мая 2017 года в полном объеме поддержал заявленные ФИО1 требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, исковые требования не признала, пояснив, что дети должны быть зарегистрированы по месту регистрации отца - ФИО8, поскольку он зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащим его матери.

Истец ФИО1, ответчики ФИО7 и ФИО8, третье лицо – ФИО9 в судебное заседание 19 мая 2017 года не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в связи с чем, суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ продолжил рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчика ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, заключение представителя сектора опеки и попечительства Управления образования администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области ФИО5, исследовав письменные доказательства по делу, предоставленные сторонами в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 и ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 6 июня 2000 года № 9-П «По делу о проверке конституционности положения абзаца третьего пункта 2 статьи 77 федерального закона «О несостоятельности…» права владения, пользования и распоряжения имуществом, а также соответствующий объем защиты и правомерных ограничений, как следует из статей 71 (пункт "в") и 76 (часть 1) Конституции Российской Федерации, регулируются законом. Причем как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в частности с ее статьей 55 (часть 3), которая устанавливает, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничения права собственности и имущественных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть соразмерны конституционно значимым целям защиты соответствующих прав и законных интересов и основываться на законе.

На основании ст.20 Гражданского кодекса РФместом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст.288 и ч.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: Рязанская область, Рязанский район, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер №, и собственником 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: Рязанская область, Рязанский район, 

<

адрес>, общей площадью 2500 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6-7)

Сособственником другой 1/2 доли жилого дома и земельного участка является ФИО9, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12 мая 2017 года № №

В указанном жилом доме зарегистрирована и проживает мать истца – ФИО10, а также зарегистрированы: сын истца – ФИО8 и внуки истца – ФИО7 и несовершеннолетний ФИО4, что подтверждается справкой администрации МО – Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от 03 февраля 2017 года. 

В ходе рассмотрения дела установлено и стороной ответчиков не оспаривалось, что сын истца – ФИО8 и внуки истца – ФИО7 и несовершеннолетний ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают.

Ответчик ФИО7 в принадлежащем истцу жилом доме не проживает с 2009 года, добровольно выехал, вывез свои вещи, расходов по оплате за содержание жилья, коммунальных услуг и ремонту жилого помещения не несет.

Несовершеннолетний ФИО4 и ФИО7 никогда не вселялись в спорное жилое помещение, были зарегистрированы по месту регистрации своего отца – ФИО8, постоянно проживают по месту жительства своей матери ФИО3 по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с

<

адрес>. Вещей ФИО4 и ФИО7 в принадлежащем истцу жилом доме не имелось.

Судом установлено, что ФИО8 и ФИО3 являются сособственниками в равных долях квартиры, приобретенной ими в период брака, расположенной по адресу: Рязанская область, Рязанский район, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27 февраля 2017 года (л.д.25-28).

Истцом в адрес ответчиков направлялись уведомления (л.д.11-12) о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу: Рязанская область, Рязанский район, 

<

адрес>. Однако до настоящего времени ответов на указанные уведомления не поступило.

Конституционный Суд РФ в своём Постановлении от 02 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либоправи обязанностей.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На момент рассмотрения дела данных о том, что права истца ФИО1 на 1/2 часть жилого дома 

<

адрес> Рязанского района Рязанской области прекращено по каким-либо основаниям, предусмотренным законом, не имеется.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО7 и ФИО8 не представили суду доказательств того, что у них отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, что их имущественное положение не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением, поэтому оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Таким образом, исходя из представленных сторонами доказательств на основании ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ и положений ст.304 Гражданского кодекса РФ, применительно к данной ситуации, принимая во внимание тот факт, что соглашения с собственником жилого помещения о праве пользования жилым помещением не имелось, ответчики не несут расходов по обслуживанию и содержанию жилого помещения, в доме отсутствуют их личные вещи и документы, суд приходит к выводу, что устранить нарушения прав истца ФИО1 возможно только путем признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, на основании ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ФИО3, ФИО7 и ФИО8 в пользу ФИО1 подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления в суд государственная пошлина в сумме 900 рублей 00 копеек по 300 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 ФИО19 к ФИО6 ФИО20, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6 ФИО21, ФИО6 ФИО22, ФИО6 ФИО23 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО6 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО25 и ФИО6 ФИО26 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Рязанская область, Рязанский район, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО6 ФИО27, ФИО6 ФИО28 и ФИО6 ФИО29 в пользу ФИО6 ФИО30 судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 900 (девятьсот) рублей, по 300 (триста) рублей с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Рязанский районный суд Рязанской области.

Председательствующий: подпись. 

Копия верна: судья С.В. Барановский

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>й